中山市房屋交易合同

PAGE中山市房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于中山市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于中山市[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋附带相关设施设备，包括但不限于[列举如空调、热水器等设施设备]。1.3该房屋的产权状况为[产权清晰/存在抵押等具体情况]，房屋所有权证号为[具体证号]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金；在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为首付款。如银行审批通过并发放贷款，乙方应在收到银行放款通知之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付完应付款项）之日起[X]日内，将该房屋及相关设施设备交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及相关设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。甲方应保证交付的房屋及设施设备符合本合同约定及相关法律法规规定，不存在质量问题或其他瑕疵。4.3甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。第五条房屋过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向中山市房地产管理部门申请办理房屋过户手续。5.2办理房屋过户手续所需的税费，按照国家及中山市的相关规定由[甲方/乙方/双方各自承担的具体情况]承担。5.3因一方原因导致房屋过户手续迟延办理或无法办理的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条双方的权利与义务6.l甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。6.1.2甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方如实告知房屋的真实情况。6.1.3甲方应按照本合同约定履行房屋交付及协助办理过户手续等义务，勤勉尽责地配合乙方完成房屋交易的各项事宜。6.1.4甲方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款，如因乙方原因导致付款迟延或无法付款，应承担违约责任。6.2.3乙方应在房屋交付及过户过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的资料和配合，如因乙方原因导致交易受阻，应承担相应责任。6.2.4乙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。7.2若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之