中介办房产交易合同

PAGE中介办房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方统一社会信用代码]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方拥有房产一处，欲出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为专业的房产中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将房产出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产位置该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证编号]。1.2房产现状甲方保证所售房产现状真实，无抵押、查封等权利受限情况，无拖欠物业费、水电费等费用，房屋内部装修及附属设施设备（如有）完好无损，能正常使用。第二条房产交易价格及付款方式2.1交易价格甲乙双方商定该房产交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房定金人民币[X]元；在[具体过户时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元；在[具体过户时间节点2]办理房产过户手续当日，支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[X]元。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定银行账户。如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。第三条中介服务费用及支付方式3.1中介服务费用丙方促成甲乙双方签订本房产交易合同，甲乙双方应按照房产交易价格的[X]%向丙方支付中介服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，各自向丙方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房产过户手续办理完成且乙方取得新的房产证之日起[X]日内，甲乙双方应各自向丙方支付剩余中介服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四条房产过户及相关手续办理4.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房产过户手续。如因政策原因或不可抗力导致无法按时办理过户手续，三方应协商确定新的过户时间。4.2手续办理分工（1）甲方应负责提供办理房产过户所需的全部资料，并积极配合乙方及丙方办理相关手续，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等。甲方应保证所提供资料真实、有效，否则应承担由此给乙方及丙方造成的全部损失。（2）乙方应按照不动产登记机构及相关部门要求，及时提供办理过户所需的资料，并配合甲方及丙方办理相关手续，按时缴纳应由乙方承担的税费及其他费用。（3）丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，包括但不限于提供咨询服务、协助准备资料、陪同办理手续等。丙方应勤勉尽责，确保过户手续顺利办理。第五条税费承担5.1法定税费按照国家及地方相关法律法规规定，因房产交易产生的应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。5.2其他费用除法定税费外，因办理房产交易及过户手续产生的其他费用，如评估费、公证费、中介费等，按照本合同约定由各方承担。第六条房屋交付6.1交付时间甲方应在房产过户手续办理完成且乙方取得新的房产证之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。6.2交付标准甲方交付房屋时，应保证房屋内物品及设施设备（如有）按照本合同约定的现状交付给乙方，房屋应保持清洁、卫生，无损坏、无欠费情况。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品及资料。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间、条件办理房产过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房产交易价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房产交易价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的房产信息不真实或存在隐瞒、欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、中介费、因购买该房产产生的其他费用以及乙方因此遭受的可得利益损失。（3）若甲方违反本合同约定，擅自将房屋另行出售给他人或设置抵押等权利受限情况，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房产交易价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产交易价格的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产交易价格的[X]%向甲方支付违约金。7.3丙方违约责任（1）若丙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲乙双方房产交易无法顺利进行的，丙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。（2）若丙方故意隐瞒与房产交易有关的重要事实或提供虚假情况，损害甲乙双方利益的，丙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲乙双方因此遭受的直接损失、间接损失以及可得利益损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章