中介买卖交易合同

PAGE中介买卖交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方统一社会信用代码]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于：1.甲方拟出售其拥有的[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”）。2.乙方有购买该房产的意愿。3.丙方作为专业的房产中介机构，具备促成甲乙双方房产交易的能力和资质。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就丙方为甲乙双方提供房产买卖中介服务事宜，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房产价格及付款方式2.1甲方同意以人民币[X]元的价格将该房产出售给乙方。此价格为固定总价，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素而改变。2.2乙方付款方式如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元。定金支付后，若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款：乙方应在[具体时间节点，如办理房产过户手续前X日]向甲方支付首付款人民币[X]元。2.2.3余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及丙方办理贷款审批手续。若贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额或支付全部余款。第三条中介服务费用及支付方式3.1甲乙双方同意共同向丙方支付中介服务费用，费用标准为房产成交价格的[X]%，即人民币[X]元。3.2支付方式：3.2.1本合同签订之日起[X]日内，甲乙双方应各自向丙方支付中介服务费用的[X]%，即甲方支付人民币[X]元，乙方支付人民币[X]元。3.2.2在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后[X]日内，甲乙双方应共同向丙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[X]元。第四条各方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取房产价款。4.1.2甲方应保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房产未被查封、抵押、限制交易等。甲方应向乙方及丙方如实提供与该房产有关的所有信息，包括但不限于房屋质量状况、产权情况、是否存在租赁关系等，并对所提供信息的真实性、准确性、完整性负责。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件，积极配合乙方办理房产过户手续、房屋交付手续等相关事宜，包括但不限于提供必要的证件、签署相关文件、协助办理房屋产权变更登记等。在办理房产过户手续过程中，因甲方原因导致产生的税费及其他费用，由甲方承担；若因政策调整等不可抗力因素导致税费增加的，双方应协商解决。4.1.4甲方应在房屋交付前，负责结清该房产的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用，并保证该房产交付时的状况符合本合同约定及相关法律法规的要求。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定购买该房产，并要求甲方按照约定履行相关义务。4.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如因乙方原因导致付款逾期的，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.2.3乙方应在签订本合同后[X]日内，向丙方提供办理贷款所需的全部真实、有效、完整的资料，并积极配合丙方及银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应按照本合同约定的付款方式补足差额或支付全部余款。4.2.4乙方应按照本合同约定的时间和条件，积极配合甲方办理房产过户手续、房屋交付手续等相关事宜，包括但不限于签署相关文件、支付相关税费等。在办理房产过户手续过程中，因乙方原因导致产生的税费及其他费用，由乙方承担；若因政策调整等不可抗力因素导致税费增加的，双方应协商解决。4.3丙方权利与义务4.3.1丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。4.3.2丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供房产买卖中介服务，包括但不限于协助甲乙双方签订本合同、审核相关文件资料、提供房产市场信息、协助办理房产过户手续及贷款审批手续等。丙方应如实向甲乙双方告知与房产交易有关的所有信息，包括但不限于交易流程、税费标准、可能存在的风险等，并对所提供信息的真实性、准确性、完整性负责。若因丙方提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。4.3.3丙方应在本合同履行过程中，协调甲乙双方之间的关系，及时解决双方在交易过程中出现的问题和争议。若甲乙双方因本合同发生纠纷，丙方应积极协助双方协商解决，必要时可提供法律咨询和建议。4.3.4丙方应妥善保管甲乙双方提供的相关文件资料，并在房产交易完成后按照法律法规的要求进行归档保存。第五条房产过户及交付5.1房产过户5.1.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。办理房产过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.1.2在办理房产过户手续过程中，若因政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法按时办理或需要额外提供其他资料的，双方应积极协商解决，顺延办理过户手续的时间。5.2房屋交付5.2.1甲方应在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。5.2.2甲方交付的房产应保持原有结构完整，设施设备能够正常使用，且无质量问题。若交付的房产存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改，直至符合合同约定。因甲方未及时修复或整改导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按照约定履行义务，导致乙方无法购买该房产或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，除双倍返还定金外，还应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、因购买该房产而支出的其他合理费用等。6.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行义务，导致甲方无法出售该房产或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，并应按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、中介费损失、因出售该房产而支出的其他合理费用等。6.3若丙方违反本合同约定，未按照约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担违约责任，退还已收取的中介服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有