个人商品房交易合同

PAGE个人商品房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商品房一套（以下简称“该商品房”），乙方有意购买该商品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方出售该商品房给乙方事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1.该商品房建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[具体结构]。2.该商品房附带车库/车位编号为[车库/车位编号]，建筑面积为[X]平方米。二、房屋价格及付款方式1.该商品房及附带车库/车位的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他任何因素而调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]银行账号：[银行账号]乙方支付定金后，若因乙方自身原因未能按照本合同约定按时足额支付剩余房款，则定金不予退还。若因甲方原因导致乙方无法按时支付剩余房款，则甲方应双倍返还定金给乙方。三、房屋交付1.甲方应在[预计交付日期]前将该商品房及附带车库/车位交付给乙方。交付时，该商品房应保持原有状态，不得有损坏、拆除等影响房屋正常使用的情况。2.交付时，甲方应向乙方提供以下文件及资料：该商品房的《房屋所有权证》《国有土地使用证》（若有）或其他相关产权证明文件。该商品房的质量保证书、使用说明书。该商品房的水电费、物业费等相关费用结清证明。3.乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内进行验收。若乙方在验收过程中发现该商品房存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应立即书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至该商品房符合本合同约定。若因甲方未能及时履行修复等义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的维修费用、因房屋无法按时使用而造成的租金损失等。四、产权过户1.甲方应协助乙方在本合同生效且乙方支付完所有款项后[具体过户时间]内办理该商品房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.在办理产权过户手续过程中，若因政策调整等不可抗力因素导致无法按照本合同约定的时间办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、税费承担1.与该商品房交易相关的一切税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.若因一方未按照法律法规及政策规定履行税费缴纳义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于另一方因此支付的罚款、滞纳金等费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.若甲方违反本合同约定，擅自将该商品房另行出售给第三方或设置抵押等权利负担，导致乙方无法取得该商品房所有权的，甲方应向乙方返还已支付的款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方继续履行本合同，办理产权过户手续。若乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，擅自解除本合同或拒绝按照本合同约定支付房款等义务，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因此给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。4.双方应严格履行本合同约定的各项义务，若一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于该商品房的房屋平面图、产权证明文件复印件