业委会撤销物业合同

PAGE业委会撤销物业合同甲方（业委会）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（物业公司）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方作为业主委员会，代表小区全体业主行使相关权利，乙方作为提供物业服务的企业，双方签订了物业合同以规范物业服务事宜。现因[具体原因]，甲方决定撤销与乙方签订的物业合同，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业合同基本情况1.合同名称：[物业合同具体名称]2.签订日期：[合同签订时间]3.合同期限：自[起始日期]起至[结束日期]止4.服务内容：乙方为小区提供包括但不限于环境卫生维护、公共设施设备维修保养、安全保卫等物业服务，具体服务内容详见原物业合同条款[具体条款编号]。二、撤销原因及协商过程1.撤销原因甲方代表业主反映，乙方在物业服务过程中存在[列举主要问题，如环境卫生不达标、公共设施维修不及时、安保措施不到位等具体事例]等问题，严重影响了小区业主的正常生活和居住体验。根据小区业主的反馈和意见征集，大部分业主对乙方的服务质量不满意，要求甲方采取措施改善物业服务状况。2.协商过程甲方在收到业主反馈后，多次与乙方进行沟通，要求乙方针对存在的问题进行整改。乙方虽承诺整改，但实际效果未达预期。甲方组织召开业主大会，就撤销物业合同事宜征求业主意见。经统计，超过[X]%的业主同意撤销与乙方的物业合同。甲方依据业主大会的决议，与乙方进行了多轮协商，向乙方阐述了业主的诉求和撤销合同的决定，并要求乙方配合做好后续交接工作。三、撤销合同的相关约定1.合同撤销时间本物业合同自本协议签订之日起正式撤销，即[撤销日期]。2.服务截止时间乙方应于[截止日期]前完成所有物业服务工作，并撤离小区物业管理区域。在此之前，乙方仍需按照原物业合同约定提供服务，确保小区物业服务的正常运转。3.费用结算双方确认，截至合同撤销之日，乙方应收取的物业服务费用为[具体金额]，已收取的费用为[具体金额]，未收取的费用为[具体金额]。对于未收取的费用，甲方不再支付给乙方。乙方在服务期间产生的各项成本费用，包括但不限于人员工资、物料采购、设备维修等，由乙方自行承担。乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方提供详细的费用清单及相关凭证。双方应在完成交接工作后的[X]日内，进行最终的费用结算。如存在争议，按照本协议第八条的争议解决方式处理。4.交接工作乙方应在服务截止时间前，将物业管理区域内的相关资料、设备设施、办公用品等移交给甲方。资料包括但不限于小区业主档案、物业服务记录、设施设备维护档案等；设备设施包括但不限于电梯、消防设备、监控系统等；办公用品包括但不限于办公桌椅、电脑、打印机等。交接时双方应进行详细的清点和记录，并签署交接清单。乙方应协助甲方做好与新物业服务企业的交接工作，提供必要的协助和支持，确保交接工作顺利进行。四、乙方的义务1.妥善完成服务在服务截止时间前，乙方应勤勉尽责地履行原物业合同约定的各项义务，确保物业服务质量不低于合同约定标准，不得擅自降低服务标准或减少服务内容。2.保障小区秩序乙方应采取有效措施保障小区的安全秩序，加强巡逻防范，确保小区内无重大安全事故发生。在撤离前，应做好小区的安全保卫工作，防止出现治安问题。3.维护设施设备正常运行乙方应确保物业管理区域内的公共设施设备正常运行，在服务截止时间前对设施设备进行全面检查和维护，确保设施设备处于良好状态。对于需要维修的设施设备，应及时安排维修，确保不影响小区业主的正常使用。4.清理相关物品乙方应在撤离小区时，清理物业管理区域内属于乙方的物品，保持小区环境整洁。不得遗留任何垃圾、杂物或其他废弃物。五、甲方的义务1.配合交接工作甲方应积极配合乙方的交接工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供场地、安排人员等。2.监督乙方服务在乙方服务期间，甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，如发现乙方存在服务问题，有权要求乙方及时整改。3.支付合理费用对于乙方在服务截止时间前按照原物业合同约定提供的合理服务，甲方应按照本协议第三条的约定支付相应费用。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定完成交接工作，每逾期一日，应按照原物业合同月服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权另行委托第三方完成交接工作，由此产生的费用由乙方承担。若乙方在服务截止时间后仍占用物业管理区域或相关物品，甲方有权要求乙方立即撤离，并按照原物业合同月服务费用的[X]倍向甲方支付违约金。乙方给甲方或小区业主造成损失的，应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议第四条约定的义务，导致小区物业服务出现问题或给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因解决纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付费用或配合交接工作，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议签订之日起[X]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________