业主更名物业合同

PAGE业主更名物业合同甲方（原业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将其名下物业转让给乙方，双方就物业更名后与物业管理相关事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.物业名称：__________________2.物业地址：__________________3.物业建筑面积：__________________平方米二、物业转让情况说明甲方已将上述物业转让给乙方，转让相关手续已办理完毕，乙方已取得该物业的所有权。三、物业管理服务内容1.乙方享有甲方在原物业合同中约定的各项物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护管理；车辆停放管理等。物业管理公司应按照法律法规及相关行业标准，勤勉尽责地履行上述服务义务。2.物业管理公司应定期对物业进行巡查，及时发现并处理各类安全隐患和设施设备问题，确保物业的正常使用和居住安全。对于乙方提出的合理维修、养护等服务需求，应及时响应并采取有效措施解决。四、物业服务费用及支付方式1.自本协议生效之日起，乙方承担该物业的物业服务费用。物业服务费用标准按照原物业合同约定执行，即每月每平方米[X]元，共计每月[具体金额]元。2.乙方应按照原物业合同约定的缴费周期及方式向物业管理公司支付物业服务费用。如原物业合同约定为每月[具体日期]前支付当月费用，则乙方应在每月[具体日期]前将物业服务费用足额支付至物业管理公司指定账户。3.若物业服务费用标准发生调整，按照物业管理公司与全体业主协商一致并经合法程序确定的新标准执行。物业管理公司应提前[X]日书面通知乙方费用调整情况。五、物业维修资金及其他费用1.物业维修资金按照原物业合同约定执行，甲方已缴纳的物业维修资金余额部分，自本协议生效之日起归乙方所有，用于该物业后续的维修、更新、改造等。2.对于原物业合同履行期间产生的其他费用，如水电费、燃气费、垃圾处理费等，在本协议生效前已发生但尚未结清的部分，由甲方承担；本协议生效后产生的上述费用由乙方承担。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应向乙方如实告知物业的使用状况、维修历史等相关信息，不得隐瞒或虚报重要事项。3.协助乙方办理物业更名涉及的相关手续，提供必要的文件和资料。4.本协议生效前，甲方应结清与该物业相关的所有费用，包括但不限于物业服务费用、水电费、燃气费等，否则应承担由此给乙方及物业管理公司造成的损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权享受物业管理公司提供的各项物业服务。2.按照本协议约定按时足额支付物业服务费用及其他相关费用。3.遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。4.不得擅自改变物业的使用性质和结构，如需对物业进行装修或改造，应按照相关规定办理手续，并告知物业管理公司。5.如发现物业存在质量问题或安全隐患，应及时通知物业管理公司，并协助物业管理公司进行处理。七、物业管理公司权利与义务1.物业管理公司有权按照本协议及原物业合同约定收取物业服务费用及其他相关费用。2.按照法律法规及相关行业标准，为乙方提供优质、高效的物业管理服务。3.定期向乙方公布物业服务费用收支情况，接受乙方的监督。4.对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常运行。5.协助乙方处理物业使用过程中的相关问题，及时反馈处理结果。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。例如，若甲方未结清原物业合同履行期间的费用，导致乙方遭受物业管理公司的催缴、罚款等损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向物业管理公司支付违约金。逾期超过[X]日的，物业管理公司有权采取停水、停电等措施督促乙方缴费，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。同时，乙方应承担违约责任，按照原物业合同约定的违约责任条款执行。3.若物业管理公司未按照本协议及原物业合同约定提供物业服务，导致乙方权益受损的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。如因物业管理公司未及时维修共用设施设备，导致乙方人身或财产受到损害，物业管理公司应按照《中华人民共和国民法典》第1179条【人身损害赔偿范围】等相关法律规定，赔偿乙方的医疗费、护理费、误工费、财产损失等全部损失。九、合同变更与解除1.本协议履行期间，如有一方提出变更协议内容，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在以下情形下，本协议可以解除：经双方协商一致，可以解除本协议；因不可抗力致使本协议无法继续履行的，可以解除本协议；若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.协议解除后，双方应按照法律法规及相关规定办理物业交接等手续，结清相关费用。十、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、物业管理公司各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________