与荣发商铺交易合同

PAGE与荣发商铺交易合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有荣发商铺（以下简称“该商铺”）的相关权益，并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该商铺交易事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体类型]。2.该商铺目前的经营状况为[详细描述经营状态，如正常营业、暂停营业等]，相关设备设施包括但不限于[列举主要设备设施，如货架、收银机等]。二、转让内容及价格1.甲方将其在该商铺享有的全部权益转让给乙方，包括但不限于商铺的经营权、房屋租赁权（如有）、设备设施所有权等。2.乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而改变。三、付款方式及时间1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），乙方应在完成商铺交接手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、商铺交接1.甲方应在收到定金后的[X]日内，与乙方办理商铺交接手续。交接内容包括但不限于商铺钥匙、设备设施清单、租赁合同（如有）、营业执照（如有）等相关资料和物品。2.甲方应确保交接时商铺的设备设施能够正常使用，房屋结构及附属设施无损坏。如发现有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。3.交接完成后，双方应签署商铺交接确认书，确认交接事项的完成情况。五、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取转让款。2.甲方应保证对转让的商铺权益拥有合法、完整的处分权，且该权益未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得商铺权益，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。3.甲方应协助乙方办理与商铺相关的手续，包括但不限于变更营业执照（如有）、重新签订租赁合同（如有）等，所需费用由[具体承担方]承担。4.甲方应向乙方如实告知商铺的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定办理商铺交接手续，并提供相关资料和物品。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X]%支付违约金。3.乙方应在接收商铺后合法经营，遵守法律法规及相关管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致商铺出现任何问题，乙方应承担全部责任。4.乙方应妥善保管和使用商铺及相关设备设施，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。六、税费承担1.因本次商铺交易产生的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付转让价格的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方违约导致合同无法履行或部分无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应退还对方已支付的全部款项，并按照上述约定支付违约金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，尽量减少损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。