转租饭店合同协议书

PAGE转租饭店合同协议书甲方（原承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与饭店原业主签订了饭店租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方经原业主同意，将饭店转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就饭店转租事宜达成如下协议：一、转租饭店的基本情况1.饭店位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该饭店包含[具体楼层及房间数量]，内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如厨房设备、桌椅、空调、收银系统等]。2.经营范围：该饭店目前经营[具体经营项目]，乙方应在原经营范围基础上合法经营，如需变更经营范围，应事先取得甲方及原业主书面同意，并按照相关法律法规办理相应手续。二、转租期限1.本转租合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。转租期限不得超过甲方与原业主签订的原租赁合同剩余期限。2.若原租赁合同到期后，甲方与原业主续签租赁合同且同意乙方继续承租的，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方应在原租赁合同到期前[X]个月书面通知甲方是否续租，经甲方及原业主同意后，另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如现金、银行转账等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。2.租金递增：自转租合同签订后的第[X]个月起，租金按照每年[X]%的比例递增。具体递增金额及支付时间按照前款规定执行。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体退还日期]将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本合同约定及原租赁合同约定使用饭店。如乙方违反本合同约定或原租赁合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务确保其对饭店享有合法转租权，并向乙方提供原租赁合同副本及原业主同意转租的书面证明。协助乙方办理与饭店经营相关的手续，如工商登记、卫生许可证、消防许可证等，但相关费用由乙方承担。在转租期间，保证饭店符合原租赁合同约定的使用条件，因甲方原因导致饭店无法正常使用的，应承担相应责任。负责协调与原业主之间的关系，确保乙方在租赁期间的正常经营不受干扰。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用饭店进行合法经营。在租赁期限内，有权对饭店进行合理装修及改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏饭店主体结构及影响原租赁合同的履行。装修及改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将饭店恢复原状。有权要求甲方协助办理与饭店经营相关的手续。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照原租赁合同约定及相关法律法规的规定合法经营饭店，遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法违规活动。负责饭店的日常经营管理及维护，承担经营期间的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。合理使用饭店设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，及时将饭店腾空并交还给甲方，同时保证饭店设施设备完好、可正常使用，如有损坏或缺失，应按照市场价格赔偿。未经甲方书面同意，不得将饭店再次转租给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供原租赁合同副本及原业主同意转租的书面证明，导致乙方无法正常经营的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理相关手续或协调与原业主之间的关系，影响乙方正常经营的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同剩余期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同剩余期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定或原租赁合同约定，擅自改变饭店经营范围、经营方式或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意，将饭店再次转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同剩余期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定合理使用饭店设施设备，导致设施设备损坏或缺失的，应按照市场价格赔偿。若乙方未按照合同约定在租赁期满或合同解除后将饭店腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。六、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向饭店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜