购买租房合同协议书

PAGE购买租房合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一份合法有效的租房合同，乙方有意购买该租房合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合同标的物及服务具体描述1.甲方出售的租房合同详细信息如下：出租方姓名：出租方身份证号码：承租方姓名：承租方身份证号码：房屋地址：房屋面积：平方米租赁期限：自年月日起至年月日止租金标准及支付方式：租金为每月人民币元，支付方式为（如现金支付、银行转账等），支付周期为（如每月、每季度等）。押金金额：人民币元。2.该租房合同所涉及的房屋状况：房屋为（住宅/商业/办公等）用房，装修状况为（毛坯/精装修/简装修等），内部设施包括但不限于（列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等）。房屋附属设施及设备清单：水电气表读数：水表立方米，电表度，气表立方米。其他附属设施及设备：（详细描述）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所出售的租房合同真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述、隐瞒重大事实或其他欺诈行为。向乙方提供租房合同的原件及相关附属资料，并协助乙方办理与该租房合同相关的手续（如有）。确保在本协议签订前，该租房合同未被转让、抵押、查封或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常行使基于该租房合同所享有的权利，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、完整的租房合同及相关资料。自本协议生效之日起，享有该租房合同中承租方所享有的权利，包括但不限于使用租赁房屋、按照约定方式支付租金等。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款。遵守该租房合同中承租方应履行的各项义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋、不得擅自改变房屋结构等。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款为人民币元（大写元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方支付购房款的%作为定金，即人民币元（大写元整）。剩余购房款人民币元（大写元整），乙方应在办理完该租房合同的相关转让手续（如有）后日内一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、合同的转让与变更1.未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该租房合同转让给第三方。2.如因特殊原因需要变更该租房合同的相关内容（如租金调整、租赁期限变更等），甲方应提前通知乙方，并经乙方书面同意后方可办理。变更后的租房合同相关权益和义务由乙方享有和承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、合法、有效的租房合同或存在其他欺诈行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款金额的%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款金额的%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款金额的%向对方支付违约金。六争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另