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文档简介

PAGE购房合同注销协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：），现经双方友好协商，一致同意注销该购房合同，特签订本购房合同注销协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于市区路号栋单元层号，建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋的户型为室厅厨卫，朝向为，建筑结构为。2.购房合同主要条款甲乙双方签订的《商品房买卖合同》约定，房屋总价款为人民币元整（大写：元整）。乙方已按照合同约定支付了购房款，其中首付款为人民币元整（大写：元整），剩余房款人民币元整（大写：元整）通过银行贷款方式支付。合同约定交房时间为年月日，甲方应按照合同约定的标准交付房屋，并承担房屋质量保证责任。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方配合办理购房合同注销手续。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权按照相关规定处理与该房屋相关的事宜。义务负责向相关部门申请办理购房合同注销手续，并承担办理过程中产生的一切费用。自本协议生效之日起，不得再将该房屋出售给第三方或与第三方签订任何与该房屋相关的协议。如因甲方原因导致购房合同无法按时注销，应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定办理购房合同注销手续。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方退还已支付的购房款及相关费用。义务积极配合甲方办理购房合同注销手续，提供办理所需的全部资料，并签署相关文件。自本协议生效之日起，不得再主张该房屋的购买权或要求甲方履行原购房合同约定的义务。如因乙方原因导致购房合同无法按时注销，应承担甲方因此遭受的全部损失。三：违约条款1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致购房合同未能按时注销，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致购房合同未能按时注销，每逾期一日，应按照甲方为办理注销手续已支出费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担甲方为办理注销手续已支出的全部费用，同时按照购房款总额的%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿对方全部损失的责任。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起

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