菜窖出租协议书

PAGE菜窖出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有菜窖一处，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该菜窖，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方出租给乙方的菜窖位于（详细地址），菜窖面积为平方米，菜窖内部结构为，具备等设施（如通风口、排水系统等，可根据实际情况详细描述）。2.该菜窖周边环境状况：周边为（如农田、居民区等），交通便利程度为（可描述距离主要道路、公共交通站点的距离等）。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.租赁期满，乙方应如期交还菜窖。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每年人民币元（大写元整）。2.租金支付方式：乙方应在每年月日前向甲方支付当年租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，并要求甲方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。对菜窖的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因需要收回菜窖的，有权提前解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金。2.义务保证菜窖的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责菜窖的维修、保养工作，确保菜窖设施设备处于良好运行状态。如因甲方原因导致菜窖无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。提供必要的协助，如协助乙方解决菜窖使用过程中遇到的与周边居民或其他相关方的纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用菜窖。如因甲方原因导致菜窖无法正常使用，乙方有权要求甲方及时修复或给予相应补偿。在租赁期限内，乙方对菜窖进行的合理改造或增添设施设备，在租赁期满后有权拆除，但不得损害菜窖原有结构。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用菜窖，不得擅自改变菜窖的用途、结构和设施设备。如需对菜窖进行改造或增添设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增添设施设备的费用由乙方自行承担。负责菜窖内部的卫生清洁工作，保持菜窖整洁。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应及时交还菜窖，并保证菜窖及其设施设备完好无损。如因乙方原因造成菜窖损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修菜窖导致乙方无法正常使用，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变菜窖用途、结构或设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方逾期不恢复原状的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。4.若乙方未在租赁期满或本协议提前解除后按时交还菜窖，每逾期一日，应按照当年租金的%向甲方支付占有使用费。逾期超过日的，甲方有权采取必要措施收回菜窖，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签