法律退房协议书范本

PAGE法律退房协议书范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋买卖事宜签订了相关购房合同（合同编号：[具体合同编号]），现因[退房原因详细说明]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下退房协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋交付时为[毛坯房/精装修房等具体情况]。该房屋附带[车库/车位等附属设施情况]。2.购房合同相关情况甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了购房合同，合同约定房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方已按照合同约定向甲方支付了购房款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。其中，若为银行贷款支付，乙方已向[贷款银行名称]申请贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并已办理了相关贷款手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方退还的房屋及相关款项。有权要求乙方协助办理与退房相关的各项手续，包括但不限于解除购房合同备案、房屋产权变更登记等手续。2.义务按照本协议约定向乙方退还已收取的购房款及相关费用，并承担相应的资金占用利息（利息计算方式：以乙方已支付的购房款为基数，按照[年利率%]的标准，自乙方支付款项之日起计算至甲方实际退还之日止）。负责办理与退房相关的各项手续，包括但不限于与开发商协商解除原购房合同、向相关部门申请解除购房合同备案等，并承担因办理上述手续产生的一切费用。保证所售房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，将房屋腾空并交付给乙方，同时保证房屋的附属设施设备完好无损（如有损坏，应负责修复或赔偿）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款及相关费用，并支付相应的资金占用利息。有权要求甲方协助办理与退房相关的各项手续，包括但不限于解除购房合同备案、房屋产权变更登记等手续。2.义务按照本协议约定配合甲方办理与退房相关的各项手续，提供必要的协助和资料，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在本协议签订后[X]日内，将房屋的相关资料（如购房合同、贷款合同、房屋钥匙等）返还给甲方。承担因退房产生的相关费用，如办理退房手续的手续费、因提前解除贷款合同产生的违约金等（如有）。自本协议签订之日起，不得再对该房屋主张任何权利，不得干扰甲方对房屋的处置行为。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的退还金额的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应继续履行退还义务。若甲方未能保证所售房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照本协议约定将房屋腾空并交付给乙方，或房屋的附属设施设备存在损坏且未按照约定修复或赔偿的，甲方应向乙方支付房屋总价款[X]%的违约金，并在[X]日内完成腾空交付及修复赔偿工作。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理与退房相关的各项手续，每逾期一日，应按照本协议约定退还金额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定退还金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应继续履行配合义务。若乙方未按照本协议约定将房屋相关资料返还给甲方，或返还的资料不完整、存在缺失的，乙方应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并在[X]日内补齐资料。若乙方违反本协议约定，再对该房屋主张任何权利或干扰甲方对房屋的处置行为，乙方应向甲方支付房屋总价款[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议生效后，甲乙双方原签订的购房合同即行解除，双方互不承担原购房合同项下的其他权利义务，但本协议另有约定的除外。2.