房屋合同中止协议

PAGE房屋合同中止协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，就中止上述房屋买卖合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况（精装修/毛坯等）、家电家具（如有）等]。房屋产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况，产权证书编号为[房产证编号]。2.附属设施及相关权益该房屋附带的附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]，同时，与该房屋相关的水、电、燃气、物业等权益在合同中止后，按照法律法规及相关规定进行处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量情况等。协助乙方办理与该房屋合同中止相关的手续，如提供必要的文件、配合签署相关协议等。在合同中止后，妥善处理与该房屋相关的债权债务关系，确保不因合同中止给乙方造成额外损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间、方式向甲方支付相关款项（如有）。配合甲方办理与该房屋合同中止相关的手续，提供必要的文件、签署相关协议等。在合同中止后，不得就该房屋向甲方提出任何超出本协议约定的要求。三、合同中止的条件及方式1.合同中止条件经双方协商一致，同意中止《房屋买卖合同》。同时，若出现以下情形之一，本协议生效，《房屋买卖合同》自动中止：因不可抗力因素导致房屋灭失、损毁，且双方均无过错，无法继续履行《房屋买卖合同》。因政府规划调整等原因，该房屋被列入拆迁范围或受到其他限制，导致无法按照原合同约定进行交易。一方严重违反《房屋买卖合同》约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正，另一方有权解除合同并要求中止本协议。2.合同中止方式双方应共同签署本中止协议，自协议签署之日起《房屋买卖合同》正式中止。双方应按照本协议约定办理相关手续，确保合同中止的顺利进行。四、款项支付及退还1.已支付款项处理乙方已向甲方支付的购房定金[X]元，在本协议生效后[具体退款时间]内，甲方应如数退还乙方。若甲方未按照约定时间退还定金，应按照同期银行贷款利率向乙方支付利息。2.其他款项除定金外，乙方已支付的其他购房款项（如有），甲方应在本协议生效后[具体退款时间]内，根据实际情况按照以下方式处理：若因甲方原因导致合同中止，甲方应全额退还乙方已支付款项，并按照已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致合同中止，甲方有权扣除乙方已支付款项的[X%]作为违约金后，将剩余款项退还乙方。若因双方协商一致导致合同中止，双方应按照公平合理的原则协商确定款项退还方式及金额。五、房屋交接及相关手续办理1.房屋交接在合同中止后[具体交接时间]内，双方应进行房屋交接。交接时，甲方应确保房屋保持合同签订时的状态（正常使用损耗除外），乙方应按照约定接收房屋。交接过程中，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时协商解决。2.手续办理甲方应在合同中止后[具体办理时间]内，协助乙方办理与该房屋相关的产权变更登记、注销备案等手续，所需费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。乙方应在合同中止后[具体办理时间]内，配合甲方办理与该房屋相关的物业交接、水电气等费用结算手续，确保双方在房屋相关权益方面的顺利过渡。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还乙方款项、未协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付款项、未配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.双方共同违约责任若因双方共同过错导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度分担相应的责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。