房子现款买卖合同范本

PAGE房子现款买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意以现款方式购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。该房屋附带车库/车位[如有]，车库/车位建筑面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体小写定金金额]元）。剩余购房款人民币[大写剩余金额]元整（小写：￥[具体小写剩余金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X天]以现款方式一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款及定金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、权属情况、抵押情况等。保证该房屋符合国家规定的交付条件，在合同约定的交付期限内将房屋及相关附属设施交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费等各项费用，确保交付给乙方的房屋不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及定金。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供所需证件及资料，并配合甲方及相关部门办理手续。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家规定的居住或使用标准。房屋内的水、电、燃气等设施已正常开通，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，填写房屋交接清单。清单应包括房屋的基本情况、设施设备情况、物品清单等内容。双方在交接清单上签字确认，视为房屋交付完成。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，负责解决纠纷或修复房屋质量问题，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途悔约，要求解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一