房出资协议书范本合同

PAGE房出资协议书范本合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋出资事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本房出资协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.出资房屋基本情况房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。该房屋目前的装修状况为，附属设施包括（如有）。2.出资方式及金额甲方以货币形式出资人民币元整（大写：元整），用于该房屋的购置及相关费用支出。乙方以货币形式出资人民币元整（大写：元整），用于该房屋的购置及相关费用支出。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与该房屋的相关决策，包括但不限于房屋的购置、装修、出租等事宜。对该房屋的出资及使用情况享有知情权，有权要求乙方提供相关财务报表和资料。2.义务按照本协议约定的出资方式和金额，按时足额向约定账户支付出资款。协助乙方办理该房屋的购置手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。在该房屋购置及使用过程中，遵守法律法规及本协议的约定，不得从事损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与该房屋的相关决策，包括但不限于房屋的购置、装修、出租等事宜。对该房屋的出资及使用情况享有知情权，有权要求甲方提供相关财务报表和资料。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房屋进行使用、收益等。2.义务按照本协议约定的出资方式和金额，按时足额向约定账户支付出资款。负责办理该房屋的购置手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等，承担相关费用，并及时向甲方通报办理进展情况。在该房屋购置及使用过程中，遵守法律法规及本协议的约定，不得从事损害甲方利益的行为。三、房屋产权归属及登记1.产权归属甲乙双方按照各自的出资比例享有该房屋的产权份额，甲方享有%的产权份额，乙方享有%的产权份额。2.产权登记双方应在该房屋购置完成后日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权登记手续，将双方作为共有权人登记在房屋所有权证上。办理产权登记手续所需的费用，由双方按照产权份额分担。四、房屋使用及管理1.使用方式该房屋由双方共同使用，使用方式应符合法律法规及本协议的约定。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋的用途。2.管理责任双方共同承担该房屋的日常管理责任，包括但不限于房屋的维修、保养、安全防范等。对于房屋维修、保养等费用，由双方按照产权份额分担。3.出租事宜若双方决定将该房屋出租，应共同协商确定出租方案，包括租金标准、租赁期限、租赁方式等。租金收入按照双方的产权份额进行分配，出租过程中产生的相关费用，由双方按照产权份额分担。五、收益分配与亏损承担1.收益分配该房屋因使用、出租等产生的收益，按照双方的产权份额进行分配。分配时间为每年的月日，由乙方负责汇总上一年度的收益情况，并按照产权份额计算出双方应得的收益金额，在日内支付给甲方。2.亏损承担该房屋在购置、使用、管理过程中产生的亏损，包括但不限于购房款、贷款利息、维修费用、税费等，由双方按照产权份额分担。若一方未能按时足额承担其应分担的亏损金额，另一方有权先行垫付，并要求该方在日内偿还垫付金额及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。六、违约责任1.出资违约若甲方未按照本协议约定按时足额支付出资款，每逾期一日，应按照未出资金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的出资款及按照银行同期贷款利率支付资金占用期间的利息，同时甲方应按照房屋购置总金额的%向乙方支付违约金。若乙方未按照本协议约定按时足额支付出资款，每逾期一日，应按照未出资金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的出资款及按照银行同期贷款利率支付资金占用期间的利息，同时乙方应按照房屋购置总金额的%向甲方支付违约金。2.产权登记违约若一方未按照本协议约定配合办理产权登记手续，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为因违约行为给对方造成的全部损失。3.房屋使用及管理违约若一方擅自改变房屋用途、擅自出租房屋或违反房屋使用及管理规定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为因违约行为给对方造成的全部损失。4.收益分配与亏损承担违约若一方未按照本协议约定按时足额分配收益或承担亏损，每逾期一日，应按照应分配或应承担金额的%向对方支付违约金。逾期超过日的，对方有权要求违约方支付全部应分配或应承担的金额，并按照银行同期贷款利率支付资金占用期间的利息，同时违约方应按照应分配或应承担金额的%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有