德州租房合同三方协议

PAGE德州租房合同三方协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于德州市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋，丙方作为中介方为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，装修状况为______。房屋内部设施包括但不限于：______（详细列举家具、家电等设施）。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，在新租赁合同签订前，甲方应提前______日书面通知乙方，乙方应在接到通知后______日内腾空房屋。三、租金及支付方式1.租金标准该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为______（月/季/半年/年）。首期租金乙方应在本协议签订之日起______日内支付给甲方；后续租金应在每期租金到期前______日内支付。乙方支付租金的方式为______（现金/银行转账/支票等），甲方收到租金后应出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整），作为乙方履行本协议各项义务的担保。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清各项费用，甲方应在乙方交还房屋之日起______日内将押金无息退还给乙方。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方合理使用房屋及内部设施。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。甲方应按照本协议约定的时间和标准交付房屋及内部设施，并保证其正常使用功能。租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构及附属设施进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方如需提前收回房屋，应提前______日书面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的租金及押金的______%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该房屋及内部设施。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修，但不得破坏房屋主体结构及附属设施。装修方案应提前书面通知甲方，经甲方书面同意后方可实施。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但应恢复房屋原状。如甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及内部设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及内部设施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及内部设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳房屋使用过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及内部设施完好无损。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。（三）丙方权利义务1.权利丙方有权按照本协议约定收取居间服务费。丙方有权监督甲乙双方履行本协议约定的各项义务。2.义务丙方应向甲乙双方如实提供与租赁房屋相关的信息，并保证信息的真实性和准确性。丙方应协助甲乙双方签订本协议及办理相关手续，提供必要的法律咨询和建议。在租赁期间，如甲乙双方发生争议，丙方应积极协助调解，促使双方达成和解。丙方应按照本协议约定的时间和标准向甲方收取居间服务费，居间服务费为人民币______元（大写______元整），由______方在本协议签订之日起______日内支付给丙方。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付租金、押金或擅自改变房屋用途、转租房屋等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如丙方未按照本协议约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________