徽商银行按揭合同范本

PAGE徽商银行按揭合同范本合同编号：[具体编号]甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]丙方（保证人，如有）：姓名：[保证人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方拟向甲方申请按揭贷款用于购买[具体房屋地址或其他标的物名称]，甲方同意向乙方提供贷款，丙方愿意为乙方的贷款提供保证担保（若有），经三方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，签订本按揭合同，以资共同遵守。一、贷款金额、用途及期限1.贷款金额：甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将贷款专项用于购买[具体房屋地址或其他标的物名称]，不得挪作他用。3.贷款期限：贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。具体起始日期以借款借据记载为准。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率：本合同项下的贷款利率为[年利率%]，该利率为固定利率，在贷款期限内保持不变。2.还款方式：乙方应按照以下第[具体还款方式编号]种方式还款：等额本息还款法：每月还款额固定，计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数1]。乙方应在每月的[具体还款日期]前将当月应还款项足额存入其在徽商银行开立的还款账户。等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。乙方应在每月的[具体还款日期]前将当月应还款项足额存入其在徽商银行开立的还款账户。按季付息，到期一次还本：乙方应按季在每季度末月的[具体付息日期]向甲方支付利息，贷款到期日一次性归还本金。其他还款方式（请注明）：[详细说明其他还款方式的具体内容]三、贷款发放及支付1.乙方应在签订本合同后，按照甲方的要求提供相关资料，并办妥贷款发放的各项手续。甲方在收到乙方提供的完整、合规资料且满足放款条件后，将在[X]个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。2.若乙方购买的标的物为房屋，甲方应按照乙方与房屋出售方签订的《房屋买卖合同》约定，将贷款资金直接支付至房屋出售方在徽商银行开立的账户或经乙方与房屋出售方共同认可的其他账户。支付金额以《房屋买卖合同》约定的购房款金额为限。四、抵押物或质物（如有）1.抵押物：若乙方以购买的[具体房屋地址或其他标的物名称]作为抵押物，乙方应在本合同签订后[X]个工作日内与甲方共同前往相关登记部门办理抵押登记手续。抵押物的详细情况如下：抵押物名称：[房屋或其他标的物名称]抵押物地址：[具体地址]抵押物建筑面积：[建筑面积]平方米抵押物评估价值：人民币[大写评估价值金额]元整（小写：￥[具体评估价值金额]元）抵押担保范围：本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.质物（如有）：若乙方以[质物具体名称，如存单、股权等]作为质物，乙方应在本合同签订后[X]个工作日内将质物交付给甲方，并办理相关质押登记手续。质物的详细情况如下：质物名称：[质物具体名称]质物数量：[具体数量]质物价值：人民币[大写质物价值金额]元整（小写：￥[具体质物价值金额]元）质押担保范围：本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和质权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。五、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方的财务状况、经营情况及借款使用情况，要求乙方提供相关资料和信息。在乙方未按照本合同约定履行还款义务或出现其他违约情形时，有权采取以下措施：要求乙方限期纠正违约行为；宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用；依法处分抵押物或质物，以实现债权；对乙方未按时支付的利息计收复利，对未按时支付的本金计收罚息等。按照本合同约定的利率和方式计收利息、罚息、复利等费用。2.义务按照本合同约定的金额、期限和方式向乙方发放贷款。对乙方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在贷款发放和管理过程中，应遵守法律法规的规定，履行必要的审核和告知义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在按照本合同约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方按照法律法规和本合同的规定提供相应的服务和保障。2.义务应如实向甲方提供有关个人身份、财务状况、借款用途等方面的资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。按照本合同约定的还款方式和时间足额偿还贷款本息及相关费用。在贷款期限内，抵押物或质物发生权属变更、被查封、扣押、监管等影响甲方权益的情形时，应及时通知甲方，并采取措施避免甲方权益受损。在本合同履行期间，配合甲方的监督检查，按照甲方的要求提供相关资料和信息。（三）丙方权利与义务（如有）1.权利在承担保证责任后，有权向乙方追偿。有权了解乙方的借款使用情况及还款能力等信息。2.义务为乙方的贷款提供连带责任保证担保，保证期间为本合同约定的贷款履行期限届满之日起三年。在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，丙方应按照本合同约定承担连带保证责任，无条件向甲方偿还乙方应支付的全部贷款本息及相关费用。丙方保证自身具备提供保证担保的资格和能力，保证所提供的保证担保合法有效。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按照未使用贷款金额的[X%]向乙方收取违约金。同时，甲方有权对挪用部分自挪用之日起按照贷款利率上浮[X%]计收罚息。若乙方未按照本合同约定的还款方式和时间足额偿还贷款本息，甲方有权对逾期部分按照贷款利率上浮[X%]计收罚息，并对未按时支付的利息计收复利。逾期超过[X]天的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。若乙方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同项下贷款金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的金额、期限和方式向乙方发放贷款，应按照未发放贷款金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定的保密义务，应承担因此给乙方造成的损失。3.丙方违约责任（如有）若丙方未按照本合同约定承担保证责任，应按照本合同项下贷款金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若丙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补