开发商解除物业协议书

PAGE开发商解除物业协议书甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（物业公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《物业服务合同》，为明确双方权利义务，经友好协商，现就解除该物业合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因经双方协商一致，同意解除于[具体日期]签订的《物业服务合同》。二、标的物或服务具体描述1.物业项目基本情况本物业项目位于[物业项目详细地址]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼座及单元号]等建筑物及附属设施设备。2.物业服务内容物业共用部位的维修、养护和管理，包括房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括电梯、水泵、消防设施、监控系统、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理，包括物业共用部位、公共场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。公共秩序维护管理，包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，但不包括业主的人身、财产保险和保管责任。绿化养护管理，包括对物业区域内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照法律法规及原物业服务合同约定提供物业服务。在乙方违反原物业服务合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。有权对乙方的物业服务质量进行监督检查。义务按照原物业服务合同约定向乙方支付物业服务费用。向乙方提供物业项目相关资料，包括但不限于物业的产权资料、规划资料、竣工验收资料等。协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，如协调业主关系等。2.乙方权利义务权利有权按照原物业服务合同约定收取物业服务费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。有权要求甲方协助开展物业服务工作。义务按照法律法规及原物业服务合同约定提供物业服务，确保物业服务质量达到约定标准。妥善保管甲方提供的相关资料。在合同解除前，继续履行原物业服务合同约定的义务，不得擅自降低服务标准或停止服务。向甲方交接物业管理相关资料、财物及设施设备等。交接的资料应包括但不限于物业承接查验资料、物业服务档案、业主资料、财务账目等；财物应包括但不限于办公设备、交通工具、维修工具等；设施设备应包括但不限于共用设施设备清单、运行记录、维护保养记录等。交接时应制作详细的交接清单，双方签字确认。四、费用结算1.已服务期间费用乙方应向甲方提供已服务期间（自[起始日期]至[解除日期]）的物业服务费用结算清单，经甲方审核确认后，甲方应在[具体付款期限]内支付给乙方。结算清单应包括服务内容、服务时间、费用明细等。费用明细应按照原物业服务合同约定的收费标准及计费方式进行计算，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。2.其他费用对于已发生但尚未结算的水电费、维修费用等其他费用，双方应按照实际发生金额进行结算。乙方应提供相关费用的发票及明细清单，经甲方审核确认后，甲方应在[具体付款期限]内支付给乙方。3.保证金退还若原物业服务合同约定乙方缴纳了保证金，在乙方按照本协议约定完成所有交接义务且无任何违约行为的情况下，甲方应在[具体退款期限]内将保证金全额退还给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定完成交接义务，每逾期一日，应按照原物业服务合同约定的月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行组织交接，并要求乙方承担因此产生的费用及违约金。若乙方在合同解除前擅自降低服务标准或停止服务，应按照原物业服务合同约定的月服务费用的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________________