建设银行按揭合同范本

PAGE建设银行按揭合同范本合同编号：[具体编号]合同签订日期：[年/月/日]甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]丙方（保证人，如有）：姓名：[保证人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方拟向甲方申请个人住房贷款，用于购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），甲方同意向乙方发放贷款，丙方愿意为乙方的贷款提供保证担保（如有）。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方经平等协商，就乙方的个人住房贷款事宜达成如下协议：一、贷款金额、期限和利率1.贷款金额：甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款期限：贷款期限为[X]年，自[贷款发放起始日期]起至[贷款到期日期]止。3.贷款利率：本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，利率调整方式为[具体调整方式，如每年1月1日调整等]。如遇中国人民银行调整贷款利率，甲方将按照规定相应调整本合同项下的贷款利率。二、贷款用途乙方应将本合同项下的贷款专项用于购买上述房产，不得挪作他用。三、贷款发放1.甲方应在满足以下条件后，将贷款资金发放至乙方指定的账户：乙方已与售房人签订合法有效的《房屋买卖合同》：乙方应向甲方提供该《房屋买卖合同》的原件及复印件。乙方已按照甲方要求支付了规定比例的首付款：首付款金额为人民币[大写首付款金额]元整（小写：￥[具体首付款金额]元），乙方应提供首付款支付凭证。乙方已办理完毕相关的抵押登记手续：乙方应将该房产抵押给甲方，并办理合法有效的抵押登记手续，甲方取得他项权证。乙方已向甲方提供符合要求的相关资料：包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚者）、收入证明、购房合同等资料的原件及复印件。甲方要求的其他条件：[如有其他特殊要求，在此详细说明]2.乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、还款方式乙方应按照本合同约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。本合同项下的还款方式为[具体还款方式，如等额本息还款法、等额本金还款法等]，还款周期为[具体周期，如月、季等]。乙方应在每月/季/[具体还款周期]的[还款日期]前，将当期应还款项足额存入其在甲方开立的还款账户内。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查。在乙方未按照本合同约定履行还款义务或出现其他违约情形时，有权采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物等。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的资料负有保密义务，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在贷款发放后，应按照约定的利率和还款方式计算乙方的还款金额，并及时通知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在按照本合同约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方按照约定提供相关服务。2.义务应如实向甲方提供有关个人身份、收入、财产等方面的资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，如遇特殊情况无法按时还款，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。在贷款期间，乙方的住所、联系方式、工作单位等发生变更时，应及时书面通知甲方。应配合甲方办理相关的抵押登记、保险等手续，并承担相关费用。在该房产抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、赠与、出租、出借、抵押或以其他方式处分该房产。（三）丙方权利与义务（如有）1.权利在乙方按照本合同约定履行还款义务的情况下，有权要求甲方解除对其保证责任的相关措施。2.义务为乙方的贷款提供连带责任保证担保，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年。应如实向甲方提供有关个人身份、财产等方面的资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，丙方应按照本合同约定承担连带保证责任，代乙方偿还贷款本息及相关费用。在保证期间内，丙方的住所、联系方式、工作单位等发生变更时，应及时书面通知甲方。六、抵押条款1.乙方以本合同项下购买的房产向甲方提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.乙方应在本合同签订后[X]日内，与甲方共同到房地产管理部门办理该房产的抵押登记手续，并将抵押登记证明文件原件交甲方保管。3.在抵押期间，乙方应妥善保管该房产，保持其完好无损，并按照甲方的要求办理相关保险手续，保险期限应不短于本合同项下贷款期限，保险金额应不低于该房产的价值，保险单应注明甲方为第一受益人。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、赠与、出租、出借、抵押或以其他方式处分该房产。如乙方擅自处分该房产导致甲方抵押权受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.在乙方按照本合同约定足额偿还贷款本息及相关费用后，甲方应及时协助乙方办理抵押登记注销手续。七、保险条款1.乙方应按照甲方要求办理以该房产为保险标的的财产保险，保险金额应不低于该房产的价值，保险期限应不短于本合同项下贷款期限。2.保险单应注明甲方为第一受益人。如保险事故发生，保险赔偿金应首先用于偿还本合同项下乙方所欠甲方款项。3.乙方应按时足额缴纳保险费，如乙方未按时缴纳保险费导致保险合同失效，甲方有权代为缴纳保险费，并从乙方的还款账户中扣除相应款项。八、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权按照逾期金额每日万分之[X]的标准计收罚息，并对未支付的利息计收复利。若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照贷款本金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，如未及时通知甲方个人信息变更、未配合办理抵押登记等，应向甲方支付违约金人民币[大写违约金金额]元整（小写：￥[具体违约金金额]元），并承担甲方因此遭受的损失。若乙方连续[X]期或累计[X]期未按时足额偿还贷款本息，甲方有权采取以下措施：宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。依法处置抵押物，以所得价款优先偿还本合同项下乙方所欠甲方款项。如处置抵押物所得价款不足以清偿本合同项下全部债务的，乙方应继续承担清偿责任；如处置抵押物所得价款超过本合同项下全部债务的，甲方应将超出部分退还乙方。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，应按照未发放贷款金额每日万分之[X]的标准向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，如未对乙方提供的资料保密等，应向乙方支付违约金人民币[大写违约金金额]元整（小写：￥[具体违约金金额]元），并承担乙方因此遭受的损失。3.丙方违约责任（如有）：若丙方未按照本合同约定履行保证责任，应按照本合同项下贷款本金的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。九、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙