小产权房屋赠与协议书

PAGE小产权房屋赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系电话：______家庭住址：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系电话：______家庭住址：______鉴于甲方自愿将其拥有的小产权房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与标的物的详细说明1.房屋位置：该小产权房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋现状：房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在赠与房屋交付前，若出现不可抗力等特殊情况，导致房屋无法赠与或需变更赠与条件，甲方有权与乙方协商解决方案。2.义务保证对赠与的小产权房屋拥有合法的处分权，无任何权属纠纷或债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。负责办理与赠与相关的手续，如协助乙方办理房屋交接等事宜，提供必要的证明文件和资料。按照本协议约定的时间和方式，将赠与的房屋交付给乙方，并确保交付时房屋的现状与本协议约定一致。承担因赠与行为产生的相关税费及其他合理费用，但法律另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赠与的房屋，并协助办理相关手续。在接受赠与后，依法享有该房屋的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式，接受甲方赠与的房屋，并配合甲方办理房屋交接等手续。承担房屋交接后的相关费用，如物业管理费、水电费等。若因乙方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、赠与房屋的交付1.甲方应在本协议生效后的[X]日内，将赠与的房屋交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交接等]。2.交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并制作房屋交接清单，由双方签字确认。房屋交接清单应包括房屋的基本情况、内部设施状况、附属物品等内容。四、产权登记及相关事宜1.由于该房屋为小产权房屋，目前无法办理合法的产权登记手续。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，确保乙方对该房屋的权益得到保障。2.若未来政策允许该小产权房屋办理产权登记手续，甲方应积极配合乙方办理相关登记事宜，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、提供虚假证明文件等，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为赠与房屋价值的[X%]。同时，甲方应继续履行本协议约定的义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠与房屋、未按时配合办理交接手续等，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为赠与房屋价值的[X%]。同时，乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的一切直接和间接损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法