大排档租赁合同协议书

PAGE大排档租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处大排档经营场所，愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该大排档，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地：甲方将位于[具体地址]的大排档场地出租给乙方使用，该场地面积为[X]平方米，包括大排档的营业区域、厨房、储物间等相关附属设施。场地内配备有桌椅若干套、厨房设备（炉灶、蒸箱、冰箱、消毒柜等）、照明设备、空调设备等现有设施。2.经营范围：乙方可在该大排档场地内合法经营餐饮服务，包括但不限于各类炒菜、烧烤、小吃、饮品等，但不得从事违法违规及损害社会公共利益的经营活动。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及周边类似场地租赁价格的变动情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回租赁场地，有权提前通知乙方，并按照法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证租赁场地及附属设施符合安全使用标准，具备合法的经营条件，并向乙方提供相关证明文件。负责租赁场地的基本维护和保养，确保场地及设施正常使用。如因甲方原因导致场地及设施出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的协助和支持。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理的建议和指导。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定合法使用租赁场地及附属设施，开展餐饮经营活动。在租赁场地内进行装修、改造或增添设备时，如不影响场地结构和安全的前提下，有权自主决定装修风格和设备选型，但应提前告知甲方，并在装修改造完成后通知甲方验收。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期支付行为，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规及损害社会公共利益的经营活动。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济赔偿责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。负责租赁场地内的日常卫生清洁、设施设备维护保养等工作，确保场地整洁、设施设备正常运行。如因乙方原因导致场地及设施出现损坏或故障的，乙方应及时修复或承担相应的维修费用。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁场地转租、转借他人使用，不得擅自改变租赁场地的用途或对场地进行结构性改造。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还租赁场地及附属设施，如有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。应按照相关规定办理餐饮经营所需的各类证照手续，并承担相应的费用。在经营过程中，应遵守食品安全、环境保护、消防等相关法律法规的要求，确保经营活动合法合规。五违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前收回租赁场地，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期限的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自将租赁场地转租、转借他人使用，或擅自改变租赁场地的用途、对场地进行结构性改造，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方如因违法违规经营行为导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方如未按照本合同约定交还租赁场地及附属设施，或交还的场地及设施不符合原状的，甲方有权要求乙方限期整改，并按照每日人民币[X]元的标准向甲方支付占用场地期间的费用。如乙方逾期仍未整改或拒不支付费用的，甲方有权通过法律途径解决，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决；协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行