复式铺位租赁协议书

PAGE复式铺位租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处复式铺位，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该复式铺位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物具体描述1.铺位位置：该复式铺位位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，上下两层结构，一层面积为[X]平方米，二层面积为[X]平方米。铺位内部格局为[详细描述各层房间分布及用途，如一层为展示区、收银区，二层为仓储区、办公区等]。2.配套设施：铺位配备有[列举相关设施，如水电设施、消防设施、通风设备、照明设备等]，确保正常使用功能。同时，甲方应保证所提供的设施符合国家相关安全标准和行业规范。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还铺位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价变动情况协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用铺位的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如因国家建设、城市规划等原因需要拆迁或改造该铺位，甲方有权提前解除本协议，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应保证所提供的铺位符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在租赁期限开始前，确保铺位及其附属设施处于正常可使用状态，并承担相应的维修、保养责任，保证乙方能够安全、正常使用。甲方应协助乙方办理与铺位使用相关的手续，如工商登记、消防备案等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租的铺位。五、乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁铺位及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对铺位进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修设施，但应恢复铺位原状。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如有逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用铺位及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。因乙方使用不当造成铺位及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在铺位内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应自行负责铺位内的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设施和器材，并确保其正常使用。如因乙方原因发生火灾等安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应按时向相关部门缴纳因使用铺位产生的各项费用，如水电费、物业费等。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还铺位及其附属设施，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺位或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付铺位，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；如甲方未及时维修铺位及其附属设施，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变铺位用途、损坏铺位及其附属设施等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金超过[X]日，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。3.如一方违反本协议约定提前解除合同，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力造成的损失分担问题。七、争议解决1.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双