分家拆迁协议书模板

PAGE分家拆迁协议书模板协议编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方系[亲属关系，如父子、兄弟等]，因[拆迁项目名称]涉及相关房屋拆迁事宜，为明确双方在分家及拆迁过程中的权利义务，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋情况位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如私房、公房等]。房屋所有权证号为[具体证号]，登记所有权人为[登记所有人姓名]。该房屋内附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、厨卫设备等]。2.拆迁情况因[拆迁原因，如城市建设、棚户区改造等]，该房屋被纳入拆迁范围。拆迁实施单位为[拆迁单位名称]，拆迁补偿安置方案依据[具体政策文件名称]制定。预计拆迁时间为[预计拆迁时间段]，实际拆迁时间以拆迁单位通知为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取因分家及房屋拆迁应得的相关权益。对本协议中涉及的房屋情况及拆迁事宜享有知情权，有权要求乙方提供相关信息。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋产权状况、使用情况、是否存在抵押或其他权利受限情形等。协助乙方办理与房屋拆迁相关的手续，如提供身份证明、房屋产权证明等资料。在拆迁过程中，按照拆迁单位要求及本协议约定履行相关义务，配合乙方做好拆迁工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取因分家及房屋拆迁应得的相关权益。在符合法律规定及本协议约定的前提下，自主决定房屋拆迁补偿安置方式及相关事宜。2.义务向甲方如实告知房屋拆迁的进展情况、补偿安置方案等信息，保障甲方知情权。按照本协议约定及时、足额支付甲方应得的款项或交付相应权益。负责与拆迁单位沟通协商，办理房屋拆迁补偿安置的全部手续，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。三、分家及拆迁权益分配1.房屋权益划分经双方协商一致，确认该房屋中属于甲方的份额为[X]%，属于乙方的份额为[X]%。基于上述份额划分，因房屋拆迁产生的各项权益，包括但不限于拆迁补偿款、安置房屋等，双方按照各自份额享有。2.拆迁补偿款分配拆迁补偿款构成包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等。双方同意，拆迁补偿款到账后，按照以下方式分配：甲方应得份额为拆迁补偿款总额的[X]%，计人民币[X]元。乙方应在拆迁补偿款到账后[X]个工作日内，将甲方应得款项支付至甲方指定银行账户。乙方应得份额为拆迁补偿款总额的[X]%，计人民币[X]元。拆迁补偿款中涉及乙方应得部分，由拆迁单位直接支付至乙方指定银行账户。3.安置房屋分配若拆迁安置方式为产权调换，安置房屋的分配如下：甲方应获得的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该安置房屋产权登记在甲方名下，办理产权登记手续所需费用由[费用承担方]承担。产权登记办理过程中，乙方应协助甲方提供相关资料并配合办理手续。乙方应获得的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该安置房屋产权登记在乙方名下，办理产权登记手续所需费用由[费用承担方]承担。产权登记办理过程中，甲方应协助乙方提供相关资料并配合办理手续。安置房屋交付时间为[预计交付时间]，实际交付时间以拆迁单位通知为准。在安置房屋交付前，若因不可抗力或其他非双方原因导致安置房屋建设延迟或交付时间变更，双方应相互理解，互不追究对方责任。四、款项支付及权益交付1.款项支付方式乙方应通过银行转账方式支付甲方应得的拆迁补偿款，转账信息如下：收款人姓名：[甲方姓名]收款银行：[具体银行名称]银行账号：[甲方银行账号]乙方支付款项时，应在转账备注中注明"分家拆迁补偿款甲方应得部分"。2.权益交付手续对于安置房屋，拆迁单位交付房屋后，乙方应在[X]个工作日内通知甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。交接手续包括但不限于房屋钥匙交付、房屋现状确认、相关资料移交等。办理产权登记手续时，双方应按照产权登记部门要求，及时提供真实、有效的资料。若因一方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒房屋真实情况、拒绝协助办理拆迁手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方全部损失赔偿责任，并按照本协议约定应得权益金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定及时、足额支付甲方应得款项或交付安置房屋等权益，每逾期一日，应按照未支付金额或未交付权益价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的全部权益，同时乙方应按照本协议约定应得权益金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方损失。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁解决争议，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议