做低房价协议书

PAGE做低房价协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成意向，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关相关法律法规的规定，特签订本做低房价协议书（以下简称"本协议"）。一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、家电等]。二、做低房价的原因及目的甲乙双方经协商一致，同意做低房价，原因主要为[详细说明做低房价的合理原因，如为了符合银行贷款政策、享受税收优惠等]。做低房价的目的是为了在房屋交易过程中，双方能够顺利完成交易手续，同时满足各自的利益需求。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照约定履行义务后，协助乙方办理房屋过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。按照本协议约定的房价及付款方式，配合乙方办理房屋交易手续，提供必要的文件和资料。确保在房屋交付前，房屋保持现状，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。协助乙方办理房屋过户登记手续，承担因房屋过户产生的应由甲方承担的税费及其他费用（如有明确约定）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的房价购买房屋，并在甲方履行义务后，取得房屋的所有权。要求甲方按照约定协助办理房屋过户等相关手续。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间，足额支付购房款。配合甲方办理房屋交易手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付后，按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。承担因房屋过户产生的应由乙方承担的税费及其他费用（如有明确约定）。四、付款方式及时间1.首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称及账号]。2.银行贷款：乙方应在支付首付款后，按照银行要求及时办理房屋贷款申请手续。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内，以自有资金补足购房款差额。3.尾款：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元。五、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（包括银行贷款）后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付标准为房屋现状，双方应进行现场查验，并签署房屋交接确认书。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料及钥匙等物品。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付购房款或拒绝配合办理房屋交易手续的，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并按照逾期未付款项的每日[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等）。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行