买房退定金协议书

PAGE买房退定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方于[具体日期]向甲方支付了购买位于[房屋具体地址]房屋的定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），现经双方友好协商，就乙方退还定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.交易背景乙方基于对上述房屋的购买意愿，于[支付定金日期]向甲方支付了定金，双方原计划按照[购房合同主要条款概述，如房价、付款方式、交房时间等]签订正式的房屋买卖合同。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方退还的定金。在乙方履行本协议约定的义务后，有权要求乙方配合办理相关手续，以完成定金退还事宜。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的权属状况、质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式退还乙方已支付的定金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还定金。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益，要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方提供真实有效的身份证明及联系方式，确保双方沟通顺畅。在本协议签订后，不得再就该房屋购买事宜向甲方主张权利，不得干扰甲方对该房屋的正常处置行为。三、定金退还方式及时间1.甲方应于本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方支付的定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）以银行转账的方式退还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：2.若甲方未能在上述约定时间内完成定金退还，每逾期一日，应按照未退还定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时足额退还定金或存在其他违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。同时，甲方应赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、中介费损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，如在协议签订后又就该房屋购买事宜向甲方主张权利或干扰甲方对该房屋的正常处置行为，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方因乙方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于房屋交易机会损失、中介费损失、律师费、诉讼费等，均由乙方承担。五、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法