买房居间合同范本

PAGE买房居间合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供房屋买卖居间服务事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方拟购买的房屋位于（房屋具体地址），建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。该房屋附带的设施设备包括但不限于（详细列举附属设施设备）。2.居间服务内容乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的房屋，并协助甲方与房屋出售方（以下简称"丙方"）签订房屋买卖合同，促成交易。乙方应提供的居间服务包括但不限于：向甲方如实介绍符合甲方需求的房屋信息，包括房屋位置、面积、价格、权属状况等；协助甲方与丙方进行沟通、协商，安排看房、洽谈交易条件等；协助甲方审查房屋买卖合同及相关文件，提供法律意见和建议；在交易过程中，协调各方关系，促进交易顺利进行；协助办理房屋产权过户、交付等相关手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务；有权对乙方提供的房屋信息及交易情况进行查询和了解；在符合法律规定和本合同约定的前提下，有权自主决定是否购买房屋及与丙方签订房屋买卖合同。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、预算、付款方式等相关信息；按照乙方的要求，提供必要的证明文件和资料，以便乙方开展居间服务；积极配合乙方的工作，按照乙方的安排与丙方进行沟通、协商，参与看房、洽谈交易条件等活动；按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用;在居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合；有权对甲方提供的信息进行核实和审查。2.义务按照本合同约定，为甲方提供真实、准确、有效的房屋信息，不得隐瞒或提供虚假信息；严格按照法律法规和行业规范，履行居间服务职责，积极促成甲方与丙方之间的房屋买卖交易；对在居间服务过程中知悉的甲方及丙方的商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方；在交易过程中，及时向甲方通报交易进展情况，解答甲方的疑问；协助甲方办理房屋产权过户、交付等相关手续，提供必要的协助和指导。（三）丙方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务；有权自主决定房屋的出售价格、交易条件等；在符合法律规定和本合同约定的前提下，有权自主决定是否与甲方签订房屋买卖合同。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋权属状况、抵押情况、租赁情况等；按照乙方的要求，提供必要的证明文件和资料，以便乙方开展居间服务；积极配合乙方的工作，按照乙方的安排与甲方进行沟通、协商，参与看房、洽谈交易条件等活动；按照本合同约定与甲方签订房屋买卖合同，并履行合同约定的义务。三、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用标准甲方应向乙方支付的居间服务费用为房屋成交价格的%（大写%）。2.支付方式甲方应在与丙方签订房屋买卖合同之日起日内，向乙方支付居间服务费用。支付方式为（具体支付方式，如现金、转账等）。乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后日内向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日仍未支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。若甲方因自身原因导致交易无法完成，如拒绝签订房屋买卖合同、未能按时履行付款义务等，应承担乙方已发生的居间服务费用，并按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的保密义务，应向乙方支付违约金元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供居间服务，或提供的服务不符合本合同约定，导致甲方未能成功购买房屋，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金元，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在居间服务过程中存在故意隐瞒或提供虚假信息的行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定向乙方提供房屋真实情况，或提供的信息存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。若丙方违反本合同约定，拒绝与甲方签订房屋买卖合同或未能按时履行合同义务，应承担乙方已发生的居间服务费用，并按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。同时，丙方应向甲方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双