餐馆转让合同

餐馆转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________受让方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其合法经营的餐馆转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同信守执行。第一条转让标的1.1甲方自愿将其合法拥有并经营的餐馆（以下简称“该餐馆”）全部权益转让给乙方，该餐馆具体情况如下：（1）餐馆名称：________________________（若有营业执照，以营业执照登记名称为准）；（2）经营地址：________________________（精确到门牌号，包括经营用房屋的具体楼层、房间号，如XX市XX区XX路XX号XX层XX室）；（3）经营面积：______平方米（以实际测量为准，含后厨、前厅、卫生间、储物间等所有附属区域，双方可现场测量后签字确认，作为本合同附件一）；（4）餐馆用途：餐饮服务（具体经营范围以营业执照登记为准，包括但不限于中餐、西餐、快餐、特色小吃等）；（5）经营期限：甲方与房屋出租方签订的租赁合同剩余期限自______年______月______日起至______年______月______日止，乙方受让后，将继续履行该租赁合同中甲方的全部权利和义务，甲方需协助乙方与出租方办理租赁合同主体变更手续（若出租方要求）。1.2该餐馆附属资产一并转让，包括但不限于：（1）固定资产：厨房设备（炉灶、蒸箱、冰柜、冰箱、洗碗机、切菜机、和面机、储物柜等）、前厅设备（桌椅、收银台、空调、电视、音响、餐具、餐巾等）、水电设施（水管、电路、灯具、热水器等）、通风排烟设备（油烟机、排烟管道等）及其他所有用于餐馆经营的固定设施、设备（详细清单见附件二，双方签字确认后作为本合同组成部分，清单需注明设备名称、规格、数量、使用年限、完好程度）；（2）无形资产：该餐馆的营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、消防许可证等相关经营许可证书（若有），以及餐馆的店名、字号、客户资源、经营口碑、菜单配方（若甲方自愿转让）等（相关许可证书需在有效期内，甲方需保证证书真实、合法、有效，无涂改、伪造等情况）；（3）其他资产：该餐馆内现存的食材、调料、酒水等（具体数量、单价、总价双方现场清点确认，清单见附件三，作为本合同组成部分，该部分资产价值已包含在转让价款中，乙方无需额外支付费用）。1.3甲方保证其对该餐馆及附属资产拥有完整的所有权和处分权，无任何抵押、质押、查封、冻结等权利限制，也无任何第三方主张权利（包括但不限于债权人、合伙人、员工等），若因甲方权利瑕疵导致乙方无法正常经营或遭受损失，甲方需承担全部赔偿责任。第二条转让价款及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该餐馆及附属资产的转让总价款为人民币______元（大写：________________________元整），该价款已包含本合同第一条约定的全部标的资产，包括固定资产、无形资产、现存食材调料等，乙方无需额外向甲方支付任何其他费用（除本合同约定的税费外）。2.2转让价款支付方式分三期支付，具体如下：（1）第一期预付款：本合同签订当日，乙方支付甲方转让价款人民币______元（大写：________________________元整），作为定金，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，需双倍返还定金。（2）第二期价款：甲方将该餐馆的相关经营许可证书、租赁合同、设备清单、食材清单等全部资料交付给乙方，并协助乙方完成营业执照、食品经营许可证等证书的变更登记手续（若需要）后______日内，乙方支付甲方转让价款人民币______元（大写：________________________元整）。（3）第三期尾款：乙方正式接管该餐馆，完成设备、食材、场地的交接，且甲方结清所有经营期间的债务（包括但不限于房租、水电、燃气、物业费、员工工资、食材货款、税费等）后______日内，乙方支付甲方剩余转让价款人民币______元（大写：________________________元整）。2.3付款方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户，甲方需出具相应的收款收据（或发票），具体账户信息如下：甲方开户行：________________________甲方银行账号：________________________户名：________________________2.4本次转让所产生的相关税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等），由______方承担（双方可协商选择甲方承担、乙方承担或双方按比例承担，明确填写）。第三条交接事宜3.1交接时间：双方约定于______年______月______日______时在该餐馆经营地址办理交接手续，甲方需确保在交接当日将餐馆的全部资产、资料完整交付给乙方，乙方需按时到场验收。3.2交接内容：（1）资产交接：双方按照附件二（设备清单）、附件三（食材调料清单）逐一核对，确认设备完好、食材调料数量无误后，在清单上签字确认，交接完成后，该餐馆的全部资产所有权转移至乙方，后续设备维修、食材损耗等责任由乙方承担。（2）资料交接：甲方需向乙方交付以下资料（原件及复印件各一份，复印件需甲方签字确认）：①餐馆的营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、消防许可证等相关经营许可证书；②甲方与房屋出租方签订的租赁合同及补充协议（若有）；③餐馆的房屋产权证明复印件（若甲方为房屋所有权人）；④设备的购买发票、保修凭证（若有）；⑤餐馆的客户名单、供应商联系方式（若甲方自愿提供）；⑥餐馆的财务报表、纳税凭证（近______个月，若有）；⑦其他与餐馆经营相关的资料（如菜单、员工手册、卫生管理制度等）。（3）场地交接：甲方需确保交接时餐馆场地整洁，无任何杂物、垃圾，水电、燃气、网络等设施正常可用，相关费用结清至交接当日。（4）员工交接：若甲方餐馆有在职员工，双方可协商员工的安置事宜：①甲方负责结清员工全部工资、社保等相关费用，解除与员工的劳动合同，与乙方无关；②乙方自愿接收部分或全部员工的，需与员工另行签订劳动合同，甲方需协助乙方办理员工交接手续，员工的工龄、社保等事宜由双方协商确定。3.3交接确认：双方完成全部交接后，签订《餐馆交接确认书》（附件四），确认交接无误，自《餐馆交接确认书》签字之日起，该餐馆的经营管理权、收益权全部转移至乙方，乙方正式接管餐馆并开始经营。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权按照本合同约定收取转让价款；（2）保证所转让的餐馆及附属资产真实、合法、有效，无任何权利瑕疵，保证所提供的资料真实、完整、有效；（3）负责结清交接前该餐馆的全部债务，包括但不限于房租、水电、燃气、物业费、员工工资、食材货款、税费、罚款等，若有未结清的债务，由甲方承担全部责任，与乙方无关，若因此给乙方造成损失，甲方需全额赔偿；（4）协助乙方办理营业执照、食品经营许可证等相关许可证书的变更登记手续，协助乙方与房屋出租方办理租赁合同主体变更手续（若需要），相关费用由______方承担；（5）交接前，负责维护餐馆的正常经营秩序，保证设备正常运行，不得擅自处置餐馆资产、变更餐馆经营状态；（6）交接时，向乙方详细告知餐馆的经营状况、设备使用方法、客户情况、供应商情况等相关信息，提供必要的经营指导（若有）；（7）不得泄露乙方的商业秘密，不得在该餐馆附近（______公里范围内）从事与乙方同类的餐饮经营活动（双方可协商约定竞业限制期限，如1-3年）；（8）若甲方有未告知乙方的、与餐馆相关的隐藏债务或纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方需承担全部赔偿责任。4.2乙方的权利和义务：（1）有权按照本合同约定接收餐馆及附属资产，享有餐馆的经营管理权、收益权；（2）按照本合同约定按时支付转让价款，若逾期支付，每逾期一日，需按逾期金额的______‰向甲方支付违约金；（3）配合甲方办理相关许可证书、租赁合同的变更登记手续，提供必要的资料和协助；（4）交接后，负责餐馆的正常经营，承担经营过程中产生的全部费用和债务（包括但不限于房租、水电、燃气、物业费、员工工资、食材货款、税费等）；（5）负责维护餐馆的设备、设施，及时进行维修和保养，确保餐馆正常经营；（6）严格遵守国家法律法规及相关部门的规定，依法经营，不得从事违法违规经营活动，若因乙方违法违规经营导致餐馆被处罚或遭受损失，由乙方自行承担责任，与甲方无关；（7）不得泄露甲方的个人信息、商业秘密（如菜单配方等，若甲方提供）；（8）交接后，若发现餐馆资产存在交接前就存在的质量问题（非乙方使用导致），需在交接后______日内书面通知甲方，甲方需在收到通知后______日内进行维修或赔偿。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，有下列情形之一的，视为甲方违约，甲方需双倍返还乙方支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时向乙方支付转让总价款______%的违约金，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方需另行赔偿：（1）转让的餐馆及附属资产存在权利瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的；（2）未按本合同约定交付餐馆资产、资料，或交接内容不完整、不真实的；（3）未结清交接前的全部债务，导致乙方被追索或遭受损失的；（4）未协助乙方办理相关变更登记手续，导致乙方无法正常经营的；（5）违反竞业限制约定，在约定范围内从事同类餐饮经营活动的；（6）隐瞒与餐馆相关的重要信息，导致乙方遭受损失的；（7）其他违反本合同约定的行为。5.2若乙方违反本合同约定，有下列情形之一的，视为乙方违约，甲方有权没收乙方支付的定金，乙方已支付的其他转让价款不予退还，同时乙方需向甲方支付转让总价款______%的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方需另行赔偿：（1）未按本合同约定按时支付转让价款的；（2）无故拒绝接收餐馆及附属资产的；（3）未配合甲方办理相关变更登记手续，导致甲方遭受损失的；（4）交接后，擅自损坏餐馆资产、设施的；（5）违反本合同约定，泄露甲方商业秘密的；（6）其他违反本合同约定的行为。5.3若因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等不可预见、不可避免、不可克服的事件）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方退还乙方已支付的全部转让价款（定金无息退还），双方协商解除合同。5.4任何一方违约后，另一方有权要求违约方在______日内纠正违约行为，若违约方未在约定期限内纠正，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该餐馆经营地址所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件（《餐馆经营面积测量确认单》《设备清单》《食材调料清单》《餐馆交接确认书》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（按手印）/盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，签字/盖章后生效。7.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。7.4双方确认，本合同签订后，该餐馆的一切经营活动（包括但不限于对外签订合同、收取款项、承担债务等）均由乙方负责，与甲方无关，若因乙方经营行为导致甲方被追索或遭受损失，乙方需全额赔偿甲方。7.5甲方保证，交接前该餐馆的消防设施、卫生条件符合国家相关规定，无安全隐患，若交接后发现交接前就存在的安全隐患，导致乙方遭受损失的，甲方需承担全部赔偿责任。7.6乙方接收餐馆后，可根据自身经营需要，对餐馆进行装修、改造，但需遵守房屋租赁合同的约定，不得擅自改变房屋结构，若需改变，需提前征得房屋出租方的同意，相关费用由乙方承担。7.7若该餐馆的经营许可证书需要年检、续期，甲方需协助乙方办理，相关费用由______方承担。7.8双方确认，本合同签订时，已对餐馆的经营状况、资产情况、相关资料等进行了全面了解，均无异议，自愿签订本合同。附件清单附件一：《餐馆经营面积测量确认单》（双方签字确认）附件二：《餐馆设备清单》（双方签字确认）附件三：《餐馆食材调料清单》（双方签字确认）附件四：《餐馆交接确认书》（双方签字确认）转让方（甲方）签字/盖章：日期：______年______月______日按手印处：________________________受让方（乙方）签字/盖章：日期：______年______月______日按手印处：________________________见证人（若有）签字/盖章：身份证号：________________________日期：______年______月______日附件一：餐馆经营面积测量确认单甲乙双方就该餐馆经营面积现场测量，确认如下：餐馆经营地址：________________________测量日期：______年______月______日测量方式：________________________（如卷尺测量、专业测量等）具体测量结果：1.前厅面积：______平方米2.后厨面积：______平方米3.储物间面积：______平方米4.卫生间面积：______平方米5.其他附属区域面积：______平方米总面积：______平方米（大写：________________________平方米）双方确认：上述测量结果真实、准确，无异议。转让方（甲方）签字：________________________受让方（乙方）签字：________________________日期：______年______月______日附件二：餐馆设备清单餐馆名称：________________________经营地址：________________________清单日期：______年______月______日序号设备名称规格型号数量（台/套）使用年限完好程度（良好/一般/损坏）购买时间备注（是否有发票/保修凭证）1炉灶____________________________________年______________________________年______月________________________2蒸箱____________________________________年______________________________年______月________________________3冰柜____________________________________年______________________________年______月________________________4冰箱____________________________________年______________________________年______月________________________5洗碗机____________________________________年______________________________年______月________________________6切菜机____________________________________年______________________________年______月________________________7和面机____________________________________年______________________________年______月________________________8储物柜____________________________________年______________________________年______月________________________9餐桌____________________________________年______________________________年______月________________________10餐椅____________________________________年______________________________年______月________________________11收银台____________________________________年______________________________年______月________________________12空调____________________________________年______________________________年______月________________________13电视____________________________________年______________________________年______月________________________14音响____________________________________年______________________________年______月________________________15油烟机____________________________________年______________________________年______月________________________16排烟管道____________________________________年______________________________年______月________________________17热水器____________________________________年______________________________年______月________________________18餐具（碗、盘、筷等）____________________________________年______________________________年______月________________________19餐巾、桌布____________________________________年______________________________年______月________________________20其他设备____________________________________年______________________________年______月________________________21其他设备____________________________________年______________________________年______月________________________22其他设备____________________________________年______________________________年______月________________________备注：1.本清单所列设备均为甲方转让给乙方的资产，双方核对无误后签字确认；2.设备完好程度以现场实际情况为准，交接后，设备出现的损坏由乙方自行负责维修。转让方（甲方）签字：________________________受让方（乙方）签字：________________________日期：______年______月______日附件三：餐馆食材调料清单餐馆名称：________________________经营地址：________________________清点日期：______年______月______日序号品类（食材/调料）名称规格数量单价（元）总价（元）保质期/有效期备注1食材猪肉______斤/公斤________________________年______月______日________________________2食材牛肉______斤/公斤________________________年______月______日________________________3食材羊肉______斤/公斤________________________年______月______日________________________4食材鸡肉______斤/公斤________________________年______月______日________________________5食材鱼肉______斤/公斤________________________年______月______日________________________6食材青菜______斤/公斤________________________年______月______日________________________7食材白菜______斤/公斤________________________年______月______日________________________8食材土豆______斤/公斤________________________年______月______日________________________9食材西红柿______斤/公斤________________________年______月______日____