餐饮转让合同协议书

餐饮转让合同协议书转让方（以下简称“甲方”）：________________________身份证号：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________受让方（以下简称“乙方”）：________________________身份证号：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________第三方（出租方/产权方，以下简称“丙方”）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其合法经营的餐饮店铺（以下简称“该店铺”）转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同信守；丙方作为该店铺的出租方/产权方，知晓并同意本次转让事宜，自愿作为第三方参与本协议，承担相应权利义务。第一条转让标的1.1甲方自愿将其合法拥有并实际经营的餐饮店铺全部权益转让给乙方，该店铺具体信息如下：（1）店铺名称：________________________（如需变更名称，由乙方自行办理变更手续，甲方予以配合，相关费用由乙方承担）；（2）店铺地址：________________________（精确到门牌号，包括店铺所在楼层、具体位置，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，房屋结构为______，产权性质为______，用途为商业餐饮）；（3）店铺权属：该店铺系甲方从丙方处租赁/自有（勾选：□租赁□自有），若为租赁，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，租金标准为每月人民币______元（大写：________________________元整），支付方式为______（月付/季付/年付/其他），租金支付日期为每月/季/年______日前；若为自有，甲方需提供房屋产权证书（编号：________________________）原件供乙方核对，确保产权无抵押、无查封、无纠纷。1.2转让范围包括但不限于：（1）该店铺的经营使用权（租赁情况下，包括甲方与丙方签订的租赁合同项下的全部权利义务，甲方保证丙方已书面同意将租赁合同的权利义务转让给乙方，丙方需在本协议附件中签署同意书）；（2）店铺内全部固定装修、装饰（包括但不限于墙面、地面、吊顶、门窗、水电管线、排烟系统、通风设备、空调系统、收银台、桌椅、货架等，详细清单见附件一《店铺装修及固定设施清单》，清单所列物品均为甲方合法所有，无抵押、无质押、无借用，转让后全部归乙方所有）；（3）店铺内全部经营设备、用具（包括但不限于厨房设备、餐具、厨具、冷藏冷冻设备、加工设备、消毒设备、监控设备、音响设备等，详细清单见附件二《店铺设备及用具清单》，清单需注明设备名称、品牌、型号、数量、使用年限、完好状态，转让后全部归乙方所有）；（4）店铺内现存的原材料、半成品、成品（详细清单见附件三《店铺现存物料清单》，清单需注明物料名称、规格、数量、单价、总价，双方确认总价值为人民币______元，大写：________________________元整，该费用已包含在转让总价款中，转让后全部归乙方所有）；（5）店铺的经营资质、许可文件（包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、消防验收合格证明、烟草专卖许可证（如有）、从业人员健康证等，详细清单见附件四《店铺资质文件清单》，甲方保证所有资质文件均合法有效，无过期、无吊销、无违规记录，转让后需配合乙方办理资质变更手续，相关费用由乙方承担）；（6）店铺的客户资源、会员信息（包括但不限于会员名单、消费记录、储值余额等，甲方保证该信息真实有效，无泄露、无虚假，转让后乙方有权承接该部分客户资源，继续提供相应服务）；（7）店铺的品牌使用权（如有，甲方需提供品牌授权证明，明确授权期限为______年______月______日起至______年______月______日止，转让后乙方可在授权期限内继续使用该品牌，超出授权期限的，需由乙方自行与品牌方协商续约事宜，甲方予以配合）。1.3甲方保证，该店铺转让前无任何拖欠的租金、水电费、物业费、燃气费、税费、员工工资、供应商货款等各项债务，无任何行政处罚、诉讼、仲裁纠纷，无任何抵押、质押、查封等权利限制，若存在上述未披露的债务或纠纷，全部由甲方承担，与乙方无关，若因此给乙方造成损失，甲方需全额赔偿。第二条转让价款及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该店铺转让总价款为人民币______元（大写：________________________元整），该价款已包含本协议第一条约定的全部转让标的，包括店铺经营使用权、装修装饰、设备用具、物料、资质、客户资源等，乙方无需额外向甲方支付任何其他费用（除本协议明确约定的费用外）。2.2转让价款支付方式分______期支付，具体如下：（1）第一期（定金）：本协议签订当日，乙方支付甲方转让定金人民币______元（大写：________________________元整），该定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，需双倍返还定金。（2）第二期（首付款）：______年______月______日前，乙方支付甲方转让首付款人民币______元（大写：________________________元整），支付完毕后，甲方需将店铺钥匙、所有资质文件原件、设备用具清单、物料清单等交付给乙方，乙方可开始进场熟悉环境、筹备交接事宜。（3）第三期（尾款）：______年______月______日前，甲乙双方完成全部交接手续（包括但不限于资质变更、设备调试、物料清点、客户信息交接等），且乙方确认店铺无任何问题、所有设备正常运行、资质文件可正常使用后，乙方支付甲方转让尾款人民币______元（大写：________________________元整）。2.3付款方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户，甲方需出具相应的收款收据（或发票），具体账户信息如下：甲方开户行：________________________甲方账户名称：________________________甲方账号：________________________2.4若乙方逾期支付转让价款，每逾期一日，需按逾期金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权单方解除本协议，没收定金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.5若甲方未按本协议约定交付店铺及相关物品、资质文件，导致乙方无法正常接收或经营，每逾期一日，需按转让总价款的0.5‰向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权单方解除本协议，甲方需双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此造成的损失。第三条交接事宜3.1交接时间：双方约定于______年______月______日至______年______月______日完成全部交接工作，交接期限共计______天，逾期交接的，按本协议第二条约定承担违约责任。3.2交接内容及流程：（1）第一阶段（资料交接）：甲方需向乙方交付以下资料，并签署资料交接确认单（附件五）：①店铺产权证明（自有情况下）、租赁合同（租赁情况下）及丙方同意转让的书面文件；②营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等全部经营资质文件原件及复印件；③设备用具、装修装饰、物料的详细清单及相关发票（如有）；④客户资源、会员信息、储值记录等相关资料；⑤店铺的水电、燃气、物业等相关缴费凭证，以及与供应商、员工（如有）的相关协议；⑥其他与店铺经营相关的资料（包括但不限于菜单、配方、运营手册、供应商联系方式等，如有）。（2）第二阶段（现场交接）：甲乙双方及丙方（如有）共同到店铺现场，对以下内容进行清点、核对，签署现场交接确认单（附件六）：①按照附件一《店铺装修及固定设施清单》，核对店铺装修、固定设施的完好状态，若有损坏、缺失，甲方需在交接前修复或按市场价格赔偿乙方；②按照附件二《店铺设备及用具清单》，核对设备用具的数量、完好状态，进行现场调试，确保所有设备能正常运行，若有设备无法正常使用，甲方需在交接前维修或更换，或扣除相应的转让价款；③按照附件三《店铺现存物料清单》，核对物料的数量、质量，若有过期、变质、损坏的物料，甲方需自行清理，或按清单总价扣除相应费用；④核对店铺的水电、燃气、物业费等费用缴纳情况，确保交接当日无拖欠，若有拖欠，由甲方全额缴纳；⑤甲方将店铺钥匙（包括大门钥匙、抽屉钥匙、仓库钥匙等全部钥匙）交付给乙方，乙方确认接收后，签署钥匙交接确认单。（3）第三阶段（资质变更）：交接完成后______日内，甲方需配合乙方办理营业执照、食品经营许可证等相关资质文件的变更手续，包括法人、经营者、地址（如有）等信息的变更，相关费用由乙方承担，若甲方不配合或拖延办理，导致乙方无法正常经营，甲方需承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。3.3交接期间，店铺的经营管理权仍归甲方所有，甲方需正常经营，保证店铺设备、设施的完好，不得擅自处置店铺内的物品、物料，不得新增任何债务，不得泄露客户信息，若甲方违反本条约定，给乙方造成损失，需全额赔偿。3.4交接完成后，店铺的经营管理权、使用权、收益权全部归乙方所有，店铺内的一切物品（包括转让标的范围内的所有物品）全部归乙方所有，甲方不得再干涉乙方的经营活动，不得擅自进入店铺，不得向第三方泄露店铺的经营信息、客户信息等。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）有权按照本协议约定收取转让价款；（2）保证所转让的店铺及相关标的合法、有效，无任何权利瑕疵、债务纠纷，保证所提供的资料真实、完整、有效；（3）配合乙方办理店铺交接、资质变更等相关手续，提供必要的协助和支持；（4）交接前，负责结清店铺所有拖欠的租金、水电费、物业费、税费、员工工资、供应商货款等各项债务，处理完毕所有行政处罚、诉讼、仲裁等纠纷；（5）交接前，负责对店铺设备、设施进行全面检修，确保交接时能正常运行；（6）向乙方如实告知店铺的经营状况、周边环境、客户情况、供应商情况等与经营相关的信息，不得隐瞒任何影响乙方经营的重要信息；（7）交接完成后，不得再以任何理由干涉乙方的经营活动，不得主张店铺的任何权利，不得泄露乙方的经营信息、商业秘密；（8）若店铺为租赁，需保证丙方已书面同意本次转让，确保乙方能顺利承接租赁合同的权利义务，若丙方不同意转让，导致本协议无法履行，甲方需承担全部违约责任；（9）转让后，若因甲方未披露的债务、纠纷、权利瑕疵等问题，导致乙方遭受损失，甲方需全额赔偿。4.2乙方权利与义务：（1）有权按照本协议约定接收店铺及相关转让标的，享有店铺的经营管理权、使用权、收益权；（2）按照本协议约定按时支付转让价款，若逾期支付，需承担相应的违约责任；（3）配合甲方办理店铺交接、资质变更等相关手续，及时提供所需的相关资料；（4）交接完成后，负责店铺的日常经营管理，承担店铺的各项运营费用（包括租金、水电费、物业费、税费、员工工资、供应商货款等）；（5）严格遵守国家法律法规及相关部门的规定，依法经营，不得从事违法违规经营活动，若因乙方自身违法违规经营导致的行政处罚、纠纷等，由乙方自行承担，与甲方无关；（6）妥善保管店铺的设备、设施、资质文件等，合理使用店铺装修及固定设施，不得擅自拆改、损坏，若因乙方自身原因导致设备、设施损坏，由乙方自行维修或赔偿；（7）承接店铺的客户资源后，需按照原有约定为会员提供相应服务，不得擅自变更会员权益，若因此产生纠纷，由乙方自行承担；（8）若店铺为租赁，需按照租赁合同约定向丙方支付租金，履行租赁合同项下的其他义务，若乙方未按时支付租金或违反租赁合同约定，导致丙方追究责任，与甲方无关，由乙方自行承担。4.3丙方权利与义务（若有）：（1）确认知晓并同意甲方将店铺转让给乙方，同意将原租赁合同的权利义务转让给乙方；（2）配合甲乙双方办理店铺交接、租赁合同变更等相关手续；（3）按照原租赁合同约定，向乙方收取租金，履行租赁合同项下的出租方义务；（4）不得无故干涉甲乙双方的转让事宜及乙方的正常经营活动，若因丙方原因导致本协议无法履行，需承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1本协议签订后，甲乙双方均应严格履行本协议约定的义务，任何一方违反本协议约定，均需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、误工费等）。5.2甲方违约责任：（1）甲方未按本协议约定交付店铺、相关物品、资质文件，或逾期办理交接、资质变更手续，每逾期一日，按转让总价款的0.5‰向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权单方解除本协议，甲方需双倍返还定金，退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失；（2）甲方隐瞒店铺的债务、纠纷、权利瑕疵等信息，导致乙方遭受损失的，需全额赔偿乙方损失，同时乙方有权单方解除本协议，甲方需双倍返还定金，退还乙方已支付的全部款项；（3）甲方未取得丙方同意，擅自转让店铺，导致本协议无法履行的，需双倍返还定金，退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失；（4）交接完成后，甲方擅自干涉乙方经营活动、泄露乙方商业秘密、主张店铺权利，或擅自处置店铺内物品，给乙方造成损失的，需全额赔偿乙方损失；（5）甲方未按约定结清交接前的各项债务，导致债权人向乙方主张权利的，甲方需在接到乙方通知后3日内结清债务，若逾期未结清，需全额赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于债务本金、利息、违约金、律师费等）。5.3乙方违约责任：（1）乙方未按本协议约定支付转让价款，每逾期一日，按逾期金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权单方解除本协议，没收定金，并要求乙方赔偿因此造成的损失；（2）乙方未按约定配合甲方办理资质变更等相关手续，导致甲方无法完成交接，每逾期一日，按转让总价款的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权单方解除本协议，没收定金，并要求乙方赔偿因此造成的损失；（3）交接完成后，乙方擅自拆改店铺装修、损坏设备设施，或因自身违法违规经营导致店铺资质被吊销、行政处罚，给甲方造成损失的，需全额赔偿甲方损失；（4）乙方未按租赁合同约定向丙方支付租金，导致丙方追究甲方责任的，乙方需全额赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于租金、违约金、律师费等）。5.4丙方违约责任（若有）：丙方未按约定同意甲方转让店铺，或擅自干涉甲乙双方的交接、经营活动，导致本协议无法履行或乙方遭受损失的，需赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。5.5若因不可抗力（包括但不限于地震、火灾、洪水、台风、政府征收、拆迁等无法预见、无法避免、无法克服的事件）导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，甲方退还乙方已支付的全部款项（定金无息退还），双方协商解除本协议，互不追究其他责任。第六条保密条款6.1甲乙双方及丙方（如有）均应严格保密本协议的内容，以及在合作过程中知悉的对方的商业秘密、经营信息、客户信息、个人信息等相关保密信息，不得向任何第三方泄露。6.2本保密条款在本协议终止后仍然有效，有效期为3年，若任何一方违反本保密条款，向第三方泄露保密信息，给对方造成损失的，需全额赔偿对方损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他约定的义务。第八条其他条款8.1本协议附件（《店铺装修及固定设施清单》《店铺设备及用具清单》《店铺现存物料清单》《店铺资质文件清单》《资料交接确认单》《现场交接确认单》《丙方同意转让书》）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。8.3本协议自甲乙双方签字（按手印）之日起生效，丙方（如有）签字（盖章）后生效；本协议一式三份，甲方执一份，乙方执一份，丙方（如有）执一份，具有同等法律效力。8.4双方确认，本协议签订时，双方均已仔细阅读并充分理解本协议所有条款的含义，自愿签订本协议，不存在任何欺诈、胁迫、误解等情形。8.5交接完成后，店铺的一切安全责任、经营责任均由乙方承担，若发生安全事故、经营纠纷等，与甲方无关，由乙方自行处理并承担全部责任。8.6若店铺内有员工（如有），甲方需在交接前与员工解除劳动合同，结清员工工资、社保等相关费用，若甲方未处理完毕，导致员工向乙方主张权利，由甲方全额赔偿乙方因此遭受的损失；乙方如需聘用该部分员工，由乙方与员工另行签订劳动合同，与甲方无关。8.7本协议签订后，甲方不得再以任何名义在该店铺周边（半径1公里范围内）开设或参与开设与乙方经营项目相同或相似的餐饮店铺，期限为3年，若甲方违反本条约定，需向乙方支付违约金人民币______元（大写：________________________元整），并赔偿乙方因此造成的损失。8.8乙方在经营过程中，如需对店铺进行装修、改造，需事先征得丙方（如有）的同意，并符合相关法律法规及物业要求，相关费用由乙方承担，若乙方擅自装修、改造，导致丙方追究责任或造成店铺损坏，由乙方自行承担全部责任。8.9转让价款的税费承担：本次店铺转让所产生的全部税费（包括但不限于增值税、个人所得税、印花税等），由______方（甲方/乙方）承担，若未按规定缴纳税费，导致相关部门追究责任，由承担方自行承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。附件清单附件一：《店铺装修及固定设施清单》（双方签字确认）附件二：《店铺设备及用具清单》（双方签字确认）附件三：《店铺现存物料清单》（双方签字确认）附件四：《店铺资质文件清单》（双方签字确认）附件五：《资料交接确认单》（双方签字确认）附件六：《现场交接确认单》（双方签字确认）附件七：《丙方同意转让书》（丙方签字/盖章确认）签署页转让方（甲方）签字（按手印）：________________________日期：______年______月______日受让方（乙方）签字（按手印）：________________________日期：______年______月______日第三方（丙方）签字/盖章：________________________日期：______年______月______日附件一：《店铺装修及固定设施清单》序号设施名称规格型号数量安装位置使用年限完好状态（正常/需维修/损坏）备注1墙面装修______（如乳胶漆、瓷砖等）______平方米店内全部墙面______年____________2地面装修______（如地砖、木地板等）______平方米店内全部地面______年____________3吊顶______（如石膏板、集成吊顶等）______平方米店内全部吊顶______年____________4大门______（如玻璃门、实木门等）______扇店铺正门______年______含门锁、门把手5窗户______（如玻璃窗、推拉窗等）______扇____________年______含窗帘、窗锁6水电管线______（如PPR水管、PVC电线管等）______米店内全部区域______年______含水龙头、开关、插座7排烟系统______（如排烟管道、排烟机等）______套厨房区域______年____________8通风设备______（如排风扇、新风系统等）______台____________年____________9空调系统______（如中央空调、挂机、柜机等）______台____________年____________10收银台______（材质、尺寸）______个店铺入口处______年____________11桌椅______（材质、尺寸）______套用餐区______年____________12货架______（材质、尺寸）______组____________年____________13______________________________年____________14______________________________年____________15______________________________年____________双方确认：上述清单所列装修及固定设施均真实、完整，完好状态无误，转让后全部归乙方所有。甲方签字（按手印）：________________________乙方签字（按手印）：________________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日附件二：《店铺设备及用具清单》序号设备/用具名称品牌规格型号数量购买日期使用年限完好状态（正常/需维修/损坏）备注1燃气灶__________________台______年______月______日______年____________2油烟机__________________台______年______月______日______年____________3冰柜__________________台______年______月______日______年____________4冰箱__________________台______年______月______日______年____________5蒸箱__________________台______年______月______日______年____________6烤箱__________________台_____