超市经营合作合同

超市经营合作合同甲方（出租方/发包方）：___________________________统一社会信用代码：___________________________地址：___________________________联系电话：___________________________法定代表人/负责人：___________________________乙方（承租方/承包方）：___________________________统一社会信用代码/身份证号：___________________________地址：___________________________联系电话：___________________________法定代表人/负责人/身份证持有人：___________________________依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国食品安全法》《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、互利共赢的原则，就乙方租赁/承包甲方超市场地进行经营活动事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同信守履行。第一条合作标的及用途1.1甲方自愿将其合法拥有所有权/使用权的超市场地（以下简称“该场地”）出租/承包给乙方使用，该场地具体位置为：___________________________（精确到楼层、区域、面积，如：XX市XX区XX路XX号XX大厦1层，东侧区域，建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米），该场地的产权证明文件编号为：___________________________，甲方承诺其对该场地拥有合法、完整的出租/承包权利，无任何抵押、查封、冻结等权利瑕疵，也不存在任何第三方主张权利的情形，若因权利瑕疵导致乙方无法正常经营，甲方承担全部责任。1.2该场地的用途仅限于经营超市相关业务，具体经营范围包括：日用百货、粮油副食、蔬菜水果、鲜肉禽蛋、水产海鲜、调味品、乳制品、饮料、烟酒（凭乙方有效许可证经营）、针织家纺、文体用品、五金家电、化妆品、母婴用品等（具体经营范围以乙方营业执照登记为准，严禁超出经营范围经营，严禁经营违禁品、假冒伪劣商品、过期商品及法律法规禁止经营的其他商品）。1.3乙方不得擅自改变该场地的经营用途，不得将该场地用于任何违法违规经营活动，不得转租、转借、转让、抵押该场地，不得将该场地用于抵押、担保等其他可能影响甲方权益的行为，如需变更经营项目或调整经营布局，必须提前15日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可实施，否则视为乙方违约。第二条合作期限2.1本合同合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月______天。2.2合作期限届满前3个月，乙方如需继续合作，应向甲方提交书面续约申请，甲方应在收到申请后15日内予以书面答复，如甲方同意续约，双方应另行签订书面合同；如甲方不同意续约，乙方应在合作期限届满后10日内完成场地清理、物品搬迁、设施设备归还等工作，结清所有费用，办理退场手续，逾期未退场的，视为乙方违约，甲方有权强制清场，由此产生的费用和损失由乙方承担。2.3合作期限内，乙方不得擅自提前终止合同，如因特殊情况确需提前终止，应提前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方协商处理后续事宜，乙方应向甲方支付违约金（具体金额参照本合同第十条约定），如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。第三条租金/承包费及支付方式3.1本合同项下租金/承包费标准为：每月人民币______元（大写：___________________________元整），该费用______（包含/不包含）场地使用费、物业管理费、水电费、燃气费、取暖费、物业费等相关费用，具体包含项目如下：___________________________；不包含项目如下：___________________________，该部分费用由______方承担，按______（月/季/年）缴纳，缴纳时间为每月/季/年的______日前。3.2租金/承包费调整：自合作期限第______年起，每年租金/承包费在上一年度基础上调整______%（调整幅度不得超过10%），调整方案应提前30日书面通知对方，双方无异议的，自通知载明的日期起执行；如乙方对调整幅度有异议，应在收到通知后7日内书面提出，双方协商解决，协商不成的，按本合同第十三条争议解决方式处理。3.3支付方式：乙方采用______（银行转账/现金/支票）方式向甲方支付租金/承包费，付款周期为______（月付/季付/年付），首次租金/承包费应在本合同签订之日起3日内支付，后续每期租金/承包费应在每期开始前5日内支付，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的0.5‰向甲方支付滞纳金，逾期超过30日的，甲方有权单方解除本合同，收回该场地，并追究乙方的违约责任。3.4押金：本合同签订之日起3日内，乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：___________________________元整），该押金用于担保乙方履行本合同约定的义务，弥补乙方因违约给甲方造成的损失。合作期限届满，乙方结清所有费用、完成退场手续、无任何违约行为且场地及设施设备完好无损（自然损耗除外）的，甲方应在乙方退场后15日内将押金无息退还乙方；如乙方存在违约行为或造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。第四条场地装修及设施设备4.1合作期限内，乙方如需对该场地进行装修、改造，应提前15日向甲方提交详细的装修方案（包括装修图纸、施工方案、材料清单、施工周期、预算等），经甲方书面同意后方可施工，装修费用由乙方承担。装修施工应符合国家相关安全标准和环保要求，施工过程中不得破坏场地主体结构、承重构件及原有设施设备，如需改动，必须经甲方及相关部门书面同意，否则乙方应承担全部修复责任及损失。4.2装修施工期限为______天，自甲方书面同意装修方案之日起计算，施工期间乙方应做好安全防护措施，避免对甲方及周边环境造成损害，如因施工造成甲方或第三方人身、财产损失的，由乙方承担全部责任。4.3甲方应向乙方提供该场地现有的设施设备（详见附件一《超市场地设施设备清单》），双方应在本合同签订之日起3日内共同核对清单，签字确认。该设施设备的所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权，合作期限内，乙方应负责设施设备的日常维护、保养和维修，确保其正常使用，维修费用由乙方承担；如因乙方使用不当、保管不善或故意损坏设施设备的，乙方应负责维修或赔偿损失；如设施设备因自然损耗无法正常使用的，乙方应及时书面通知甲方，由甲方负责维修或更换，维修更换费用由甲方承担。4.4合作期限届满或合同解除后，乙方对场地的装修、改造部分，除可移动的装修物品外，不得拆除、损坏，应无偿归甲方所有；可移动的装修物品由乙方在退场时自行搬离，逾期未搬离的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。乙方应将甲方提供的设施设备恢复至初始状态（自然损耗除外），归还甲方，如设施设备存在损坏、缺失的，乙方应按附件一清单载明的价值赔偿。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权按照本合同约定收取租金/承包费、押金及其他相关费用，有权对乙方的经营活动、场地使用、装修施工等情况进行监督、检查，发现乙方存在违法违规经营、违反合同约定等行为的，有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，有权单方解除合同，收回场地，并追究乙方违约责任。5.1.2应保证该场地的合法使用权，保证场地及周边环境符合超市经营要求，保证场地通水、通电、通气（如需要），确保乙方能够正常开展经营活动，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，应减免相应期间的租金/承包费，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。5.1.3负责场地主体结构、承重构件的维修、保养，及时处理因场地质量问题导致的故障，维修费用由甲方承担，维修期间应提前通知乙方，尽量减少对乙方经营的影响。5.1.4协助乙方办理超市经营所需的相关证照（如营业执照、食品经营许可证、烟草专卖许可证等），提供必要的证明材料，相关费用由乙方承担，如因甲方原因导致乙方无法办理相关证照的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金/承包费和押金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.1.5不得干涉乙方的正常合法经营活动，不得无故停水、停电、停气，不得擅自收回场地或变更合同约定的条款，如确需变更，应提前30日书面通知乙方，经双方协商一致后方可变更。5.1.6负责协调超市周边的邻里关系、公共秩序，协助乙方处理经营过程中遇到的突发情况（如消费者投诉、突发事件等），为乙方提供必要的支持和帮助。5.2乙方权利与义务5.2.1有权在本合同约定的范围内自主开展合法的超市经营活动，有权要求甲方按照合同约定提供场地及相关设施设备，有权要求甲方协助办理相关经营证照，有权拒绝甲方的不合理干涉。5.2.2应严格遵守国家法律法规及本合同约定，依法经营、诚信经营，不得经营违禁品、假冒伪劣商品、过期商品，不得从事欺诈、虚假宣传等违法违规行为，如因乙方违法违规经营导致被相关部门处罚的，由乙方承担全部责任，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。5.2.3应按照本合同约定按时足额支付租金/承包费、押金及其他相关费用，不得拖欠、逾期，如逾期支付，应承担相应的滞纳金和违约责任。5.2.4负责场地的日常清洁、卫生管理，保持场地整洁有序，符合国家食品安全卫生标准和环境卫生要求，承担场地内的环境卫生费用，如因乙方卫生不达标导致被相关部门处罚或给甲方造成损失的，由乙方承担全部责任。5.2.5负责超市内商品的采购、储存、销售、陈列等工作，建立健全商品进货查验制度、台账制度，确保商品质量合格，来源合法，如因商品质量问题导致消费者投诉、索赔或被相关部门处罚的，由乙方承担全部责任，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。5.2.6负责超市内的安全管理工作，配备必要的安全设施设备（如消防器材、监控设备等），制定安全管理制度和应急预案，定期开展安全检查和演练，防范火灾、盗窃、人身伤害等安全事故的发生，如因乙方安全管理不善导致安全事故的，由乙方承担全部责任，给甲方及第三方造成损失的，应承担赔偿责任。5.2.7应爱护场地及甲方提供的设施设备，不得擅自损坏、拆卸、改装，负责日常维护、保养和维修，确保其正常使用，如因乙方原因导致设施设备损坏、缺失的，应承担维修或赔偿责任。5.2.8合作期限内，如需变更经营项目、调整经营布局、进行装修改造等，必须提前15日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可实施，不得擅自行动。5.2.9不得将该场地转租、转借、转让、抵押，不得将该场地用于抵押、担保等其他可能影响甲方权益的行为，如需转让合作权利义务，必须经甲方书面同意，双方另行签订补充协议。5.2.10合作期限届满或合同解除后，应在约定的期限内完成场地清理、物品搬迁、设施设备归还等工作，结清所有费用，办理退场手续，不得拖延、滞留。5.2.11承担超市经营过程中产生的所有税费、水电费、燃气费、取暖费、物业管理费、员工工资、社保公积金等相关费用，按时足额缴纳，不得拖欠。第六条商品管理与质量责任6.1乙方经营的商品必须符合国家相关质量标准、食品安全标准及行业规范，来源合法，有明确的生产厂家、生产日期、保质期、检验合格证明等，严禁经营假冒伪劣、过期、变质、三无（无生产日期、无质量合格证、无生产厂家）商品，严禁经营国家禁止经营的商品（如毒品、管制刀具、假冒伪劣烟酒等）。6.2乙方应建立健全商品进货查验制度，对进货商品进行严格查验，核对商品的名称、规格、数量、生产日期、保质期、生产厂家、检验合格证明等信息，建立进货台账，如实记录进货商品的相关信息，台账保存期限不得少于商品保质期届满后6个月，没有保质期的，保存期限不得少于2年。6.3乙方应加强商品储存管理，根据商品的特性合理储存，做好防潮、防火、防虫、防鼠等工作，防止商品变质、损坏，对过期、变质、损坏的商品，应及时清理、销毁，不得上架销售，如发现乙方销售过期、变质商品的，甲方有权要求乙方立即整改，并处以______元的罚款，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，情节严重的，甲方有权单方解除合同。6.4乙方应规范商品陈列，商品陈列应整齐、有序、清晰，标明商品的名称、规格、价格、生产日期、保质期等信息，不得虚假标价、哄抬物价、价格欺诈，应遵守国家价格管理相关规定，如因价格问题导致消费者投诉或被相关部门处罚的，由乙方承担全部责任。6.5因乙方经营的商品质量问题导致消费者人身伤害、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、精神损害抚慰金、财产损失等，如消费者要求甲方承担责任的，甲方有权在承担责任后向乙方全额追偿，给甲方造成名誉损失、经济损失的，乙方应承担赔偿责任。6.6甲方有权对乙方经营的商品进行抽查、检查，发现商品存在质量问题、来源不明或违规经营的，有权要求乙方立即下架、整改，没收违规商品，并处以相应罚款，情节严重的，甲方有权单方解除合同，追究乙方的违约责任。第七条卫生与安全管理7.1乙方应严格遵守国家食品安全卫生相关法律法规及环境卫生管理规定，建立健全卫生管理制度，配备专职卫生管理人员，负责场地内的日常清洁、消毒、保洁工作，确保场地内地面、墙面、货架、柜台、商品等干净整洁，无灰尘、无污渍、无异味。7.2超市内的食品经营区域应符合食品安全卫生要求，配备必要的消毒设施、冷藏冷冻设施，食品储存应分类存放，生熟分开，防止交叉污染，食品从业人员应持有效健康证上岗，穿戴整洁的工作衣帽，遵守个人卫生规范。7.3乙方应负责场地内的垃圾分类处理，按照相关规定分类投放垃圾，及时清理垃圾，不得随意堆放垃圾，不得将垃圾倾倒在场地外或公共区域，如因垃圾处理不当导致环境污染或被相关部门处罚的，由乙方承担全部责任。7.4乙方应加强安全管理，配备必要的消防器材、监控设备、应急照明等安全设施设备，定期对安全设施设备进行检查、维护、更换，确保其正常使用，消防器材应放置在明显、易取用的位置，严禁遮挡、挪用、损坏消防器材。7.5乙方应制定消防安全管理制度和应急预案，定期开展消防安全检查和演练，加强员工消防安全培训，提高员工消防安全意识和应急处置能力，严禁在场地内违规使用明火、大功率电器，严禁私拉乱接电线，如因乙方违规操作导致火灾等安全事故的，由乙方承担全部责任，给甲方及第三方造成损失的，应承担赔偿责任。7.6乙方应加强防盗、防抢管理，安装必要的防盗设施，安排专人值班值守，防范盗窃、抢劫等违法犯罪行为的发生，如因乙方安全管理不善导致商品被盗、被抢或人员伤亡的，由乙方承担全部责任。7.7甲方有权对乙方的卫生、安全管理情况进行监督、检查，发现乙方存在卫生不达标、安全隐患等问题的，有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权处以______元的罚款，情节严重的，有权单方解除合同，追究乙方的违约责任。第八条结算与对账8.1若本合同为承包经营模式，双方约定结算方式如下：甲方按乙方每月销售额的______%提取承包费，乙方应在每月结束后5日内将当月销售额明细、财务报表提交给甲方，甲方核对无误后，乙方应在3日内将承包费支付给甲方，逾期支付的，按本合同第三条约定支付滞纳金。8.2若本合同为租赁经营模式，乙方自行负责商品销售、结算，甲方不参与乙方的经营结算，但有权对乙方的销售额进行核查，乙方应予以配合，不得隐瞒、虚报销售额。8.3双方应建立定期对账制度，每月______日为对账日，双方核对当月租金/承包费、水电费、物业费等相关费用，核对无误后，双方签字确认，作为费用结算的依据。8.4乙方应按照国家相关规定建立健全财务管理制度，依法纳税，主动配合甲方及相关部门的财务检查、税务检查，如乙方存在偷税、漏税等违法违规行为的，由乙方承担全部责任，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。8.5若乙方使用甲方提供的收银系统、POS机等设备进行结算，应遵守甲方的相关管理规定，按时缴纳设备使用费（如有），不得擅自损坏、拆卸、改装设备，如因乙方原因导致设备损坏的，应承担维修或赔偿责任。第九条合同的变更、解除与终止9.1本合同的任何变更，需经双方协商一致，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的条款。9.2发生下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回该场地，并追究乙方的违约责任：（1）乙方逾期支付租金/承包费、押金及其他相关费用超过30日的；（2）乙方擅自改变场地经营用途、超出经营范围经营或经营违禁品、假冒伪劣商品的；（3）乙方擅自转租、转借、转让、抵押该场地或用于其他可能影响甲方权益的行为的；（4）乙方未按约定进行装修、改造，或装修、改造过程中破坏场地主体结构、设施设备的；（5）乙方卫生不达标、存在严重安全隐患，经甲方限期整改后仍未整改的；（6）乙方因违法违规经营被相关部门吊销营业执照、责令停业整顿的；（7）乙方故意损坏场地、设施设备，或拖欠相关费用累计超过______元的；（8）乙方未经甲方书面同意，擅自停止经营超过15日的；（9）乙方严重违反本合同其他约定，经甲方限期整改后仍未整改的。9.3发生下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方未按合同约定提供场地，或场地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常经营超过15日的；（2）甲方无故停水、停电、停气，导致乙方无法正常经营超过3日的；（3）甲方未按约定协助乙方办理相关经营证照，导致乙方无法合法经营的；（4）甲方擅自收回场地、变更合同条款，或严重干涉乙方正常经营活动的；（5）场地主体结构存在严重质量问题，无法修复，导致乙方无法正常经营的。9.4本合同终止后，双方应按照下列约定处理后续事宜：（1）乙方应在合同终止后10日内完成场地清理、物品搬迁、设施设备归还等工作，结清所有租金/承包费、水电费、物业费、税费等相关费用；（2）甲方应在乙方完成退场手续、结清所有费用且无违约行为后15日内，将押金无息退还乙方；（3）乙方遗留的物品、商品，逾期未搬离的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担；（4）双方应办理场地交接手续，签订交接清单，明确场地、设施设备的状况，交接完毕后，双方不再承担相关责任（因一方违约导致的损失除外）。第十条违约责任10.1甲方违约的，应承担下列违约责任：（1）甲方未按合同约定提供场地或场地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常经营的，应减免相应期间的租金/承包费，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的实际损失（包括但不限于装修费用、进货成本、经营损失等）；（2）甲方无故停水、停电、停气，导致乙方无法正常经营的，应减免停水、停电、停气期间的租金/承包费，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的实际损失；（3）甲方未按约定协助乙方办理相关经营证照，导致乙方无法合法经营的，应退还乙方已支付的租金/承包费和押金，赔偿乙方因此造成的实际损失；（4）甲方擅自收回场地、变更合同条款或干涉乙方正常经营活动的，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：___________________________元整），给乙方造成损失的，应赔偿乙方的实际损失；（5）甲方未按约定维修场地主体结构、设施设备，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，应承担维修责任，并赔偿乙方的实际损失。10.2乙方违约的，应承担下列违约责任：（1）乙方逾期支付租金/承包费、押金及其他相关费用的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的0.5‰向甲方支付滞纳金，逾期超过30日的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币______元（大写：___________________________元整），如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额；（2）乙方擅自改变场地经营用途、超出经营范围经营或经营违禁品、假冒伪劣商品的，甲方有权没收违规商品，处以______元的罚款，乙方应向甲方支付违约金人民币______元，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，甲方有权单方解除合同；（3）乙方擅自转租、转借、转让、抵押该场地或用于其他可能影响甲方权益的行为的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币______元，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任；（4）乙方未按约定进行装修、改造，或装修、改造过程中破坏场地主体结构、设施设备的，应承担维修、修复责任，向甲方支付违约金人民币______元，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任；（5）乙方卫生不达标、存在严重安全隐患，经甲方限期整改后仍未整改的，甲方有权处以______元的罚款，乙方应向甲方支付违约金人民币______元，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，甲方有权单方解除合同；（6）乙方故意损坏场地、设施设备的，应按实际损失予以赔偿，向甲方支付违约金人民币______元，甲方有权单方解除合同；（7）乙方未经甲方书面同意，擅自停止经营超过15日的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币______元，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任；（8）乙方违反本合同其他约定，经甲方限期整改后仍未整改的，应向甲方支付违约金人民币______元，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，情节严重的，甲方有权单方解除合同；（9）合作期限届满或合同解除后，乙方未按约定完成退场手续、结清相关费用的，每逾期一日，应按租金/承包费月标准的1%向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。10.3本合同约定的违约金不足以弥补一方实际损失的，受损方有权要求违约方补足差额，损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、保全费、差旅费等相关费用。10.4双方均违约的，应根据各自违约程度，分别承担相应的违约责任。第十一条不可抗力11.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、火灾、战争、政府征收、征用、政策调整等不可归责于双方任何一方的事件。11.2因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后15日内提供相关证明文件（如政府部门出具的证明、新闻报道等），双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除合同，由此造成的损失，双方互不承担违约责任，但应尽力减少损失的扩大。11.3遭遇不可抗力的一方未及时通知对方或未在规定期限内提供证明文件的，应承担因此给对方造成的损失。第十二条保密条款12.1双方在合作过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、财务信息、客户信息等一切未公开的信息，均属于保密范围，双方应严格保密，不得向任何第三方泄露。12.2未经对方书面同意，任何一方不得利用对方的保密信息从事与本合同无关的经营活动，不得向第三方泄露、转让、出租、出借保密信息。12.3本保密条款在本合同终止后仍然有效，双方应继续履行保密义务，直至对方的保密信息成为公开信息。12.4如一方违反本保密条款，向第三方泄露对方的保密信息，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等相关费用。第十三条争议解决13.1本合同的订立、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十四条其他条款14.1本合同附件（《超市场地设施设备清单》《装修方案确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力，每份合同具有相同的法律效力。14.4双方确认，本合同载明的地址、联系电话为双方的有效联系方式，任何一方变更联系方式，应提前15日书面通知对方，否则因此产生的送达不能、延误等后果，由变更方承担。14.5本合同项下的任何通知、函件，均应以书面形式送达，送达方式包括当面送达、邮寄送达、传真送达、电子邮件送达等，当面送达的，送达之日为生效之日；邮寄送达的，以签收之日为生效之日，未签收的，以邮寄发出后第7日为生效之日；传真、电子邮件送达的，以发送成功之日为生效之日。14.6双方确认，在签订本合同前，已仔细阅读本合同的全部条款，对本合同的条款内容有充分的理解和认识，自愿签订本合同，愿意按照本合同约定履行各自的义务，承担相应的责任。14.7本合同签订后，双方应严格遵守，任何一方不得擅自违约，如因一方违约导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。14.8本合同履行过程中，如遇国家政策调整，导致本合同条款无法履行的，双方应根据政策调整情况，协商修改本合同条款，协商不成的，可解除本合同，双方互不承担违约责任，但应结清已产生的费用。14.9乙方应按照相关规定为超市从业人员购买社保公积金，保障从业人员的合法权益，如因乙方未按规定购买社保公积金导致从业人员投诉、仲裁或诉讼的，由乙方承担全部责任，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。14.10乙方应遵守甲方的物业管理规定，配合甲方的物业管理工作，按时缴纳物业管理费，不得违反物业管理规定，如因乙方违反物业管理规定导致被物业公司处罚的，由乙方承担全部责任，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。附件一：《超市场地设施设备清单》（清单应详细列明设施设备的名称、规格、数量、品牌、型号、使用年限、完好状况、价值等信息，双方签字确认后作为本合同附件）甲方（签字/盖章）：___________________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：___________________________日期：______年______月______日附件一：超市场地设施设备清单序号设施设备名称规格型号品牌数量（台/件）使用年限完好状况价值（元）备注1货架长2.0m×宽0.6m×高1.8m_______________________________________年□完好□轻微损坏□严重损坏______用于商品陈列2收银台长1.5m×宽0.8m×高1.0m_______________________________________年□完好□轻微损坏□严重损坏______含收银抽屉、票据架3POS收银机__________________________________________________________________年□完好□轻微损坏□严重损坏______含主机、显示器、键盘、扫码枪4冷藏柜长2.5m×宽0.8m×高1.8m_______________________________________年□完好□轻微损坏□严重损坏______用于冷藏食品、乳制品5冷冻柜长2.0m×宽0.8m×高1.8m_______________________________________年□完好□轻微损坏□严重损坏______用于冷冻食品、水产海鲜6空调__________________________________________________________________年□完好□轻微损坏□严重损坏_________________________________7消