贝壳房屋租赁合同

贝壳房屋租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：___________________________姓名/名称：___________________________证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码□其他___________证件号码：___________________________联系电话：___________________________联系地址：___________________________电子邮箱：___________________________委托代理人：___________________________代理人证件号码：___________________________代理人联系电话：___________________________承租方（以下简称“乙方”）：___________________________姓名/名称：___________________________证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码□其他___________证件号码：___________________________联系电话：___________________________联系地址：___________________________电子邮箱：___________________________共同承租人（如有）：___________________________证件号码：___________________________联系电话：___________________________经纪方（以下简称“丙方”）：贝壳找房（北京）科技有限公司统一社会信用代码：91110105MA0018P271联系地址：北京市朝阳区望京东园四区9号楼联系电话：400-880-7666经纪人姓名：___________________________经纪人证件号码：___________________________经纪人联系电话：___________________________依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经友好协商，就乙方承租甲方合法拥有的房屋事宜，订立本合同，以资共同遵守。丙方作为经纪方，见证甲乙双方签订本合同，并提供相应的经纪服务，享有本合同约定的权利，履行相应的义务。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：___________________________（精确到门牌号，如XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX层XX室），房屋所有权证号/不动产权证书号：___________________________（如尚未办理，需注明“未办理不动产权证书，房屋所有权人为______，房屋来源为______”），房屋性质为：□商品房□经济适用房□房改房□公租房□其他___________。1.2该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______卫______厨，朝向为______（如南北通透、朝南、朝东等），房屋结构为______（如砖混、框架、剪力墙等），建成年代为______年______月。1.3该房屋所有权人（即产权人）为：___________________________，甲方与产权人的关系为：□本人□配偶□子女□父母□委托代理□其他___________，甲方保证其有权出租该房屋，且该房屋无抵押、查封、冻结等权利限制（如有抵押，需注明抵押权人：___________________________，抵押登记日期：______年______月______日，抵押权人同意出租证明编号：___________________________）。1.4该房屋的附属设施、设备、家具、电器及装修情况如下（详细列明，确保无遗漏，作为本合同附件一，双方签字确认后具有同等法律效力）：1.4.1装修情况：□毛坯□简装□中装□精装，墙面材质为______，地面材质为______（如瓷砖、木地板、大理石等），吊顶情况为______，门窗材质为______（如铝合金、塑钢、实木等），厨房装修情况为______（如整体橱柜、台面材质、厨具配备等），卫生间装修情况为______（如马桶、淋浴、洗手台、防水情况等）。1.4.2家具明细：床______张（品牌：______，规格：______，新旧程度：______）、床垫______张（品牌：______，规格：______，新旧程度：______）、衣柜______组（品牌：______，规格：______，新旧程度：______）、沙发______套（品牌：______，规格：______，新旧程度：______）、茶几______个（品牌：______，规格：______，新旧程度：______）、餐桌______张（品牌：______，规格：______，新旧程度：______）、餐椅______把（品牌：______，规格：______，新旧程度：______）、书桌______张（品牌：______，规格：______，新旧程度：______）、书架______组（品牌：______，规格：______，新旧程度：______）、电视柜______个（品牌：______，规格：______，新旧程度：______）、鞋柜______个（品牌：______，规格：______，新旧程度：______）、其他家具：___________________________（逐一列明品牌、规格、新旧程度）。1.4.3电器明细：冰箱______台（品牌：______，型号：______，容量：______，新旧程度：______）、洗衣机______台（品牌：______，型号：______，类型：______，新旧程度：______）、空调______台（品牌：______，型号：______，匹数：______，安装位置：______，新旧程度：______）、电视机______台（品牌：______，型号：______，尺寸：______，新旧程度：______）、热水器______台（品牌：______，型号：______，容量：______，类型：______，新旧程度：______）、燃气灶______台（品牌：______，型号：______，类型：______，新旧程度：______）、抽油烟机______台（品牌：______，型号：______，类型：______，新旧程度：______）、微波炉______台（品牌：______，型号：______，容量：______，新旧程度：______）、电饭煲______个（品牌：______，型号：______，容量：______，新旧程度：______）、饮水机______台（品牌：______，型号：______，类型：______，新旧程度：______）、净水器______台（品牌：______，型号：______，类型：______，新旧程度：______）、灯具______套（品牌：______，类型：______，安装位置：______，新旧程度：______）、其他电器：___________________________（逐一列明品牌、型号、规格、新旧程度）。1.4.4附属设施明细：水、电、燃气表各______块（当前表底数：水表______吨，电表______度，燃气表______立方米），有线电视接口______个，宽带接口______个（运营商：______，账号：______，密码：______，到期日期：______年______月______日），暖气设施：□集中供暖□自采暖（壁挂炉品牌：______，型号：______），阳台______个（类型：□封闭□开放式），晾衣架______个（品牌：______，类型：______），防盗门窗______套（品牌：______，类型：______），门禁卡______张，钥匙______套（______把，含房门钥匙、防盗门钥匙、车库/车位钥匙等），其他附属设施：___________________________（如可视对讲、燃气报警器、烟雾报警器等，逐一列明）。1.4.5该房屋配套车库/车位情况：□有□无，如有，车库/车位坐落于：___________________________，面积：______平方米，产权归属：□甲方所有□小区共有□租赁，与该房屋一并出租，租赁用途为乙方停放车辆，不得用于其他用途。1.5甲方确认，该房屋及附属设施、设备、家具、电器均处于正常可使用状态（自然损耗除外），无安全隐患，如存在隐蔽瑕疵（如水管漏水、电路老化等），甲方已如实告知乙方，乙方已知晓并自愿承租。第二条租赁用途2.1该房屋的租赁用途为：□居住□办公□其他___________（明确具体用途，如“家庭居住”“单身居住”“小型办公”等），乙方不得擅自改变租赁用途。2.2乙方承诺，租赁期间不得利用该房屋从事任何违法违规活动，不得存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品，不得妨碍相邻业主/住户的正常生活，不得从事危害公共安全的活动，否则由此产生的一切法律责任、经济损失均由乙方承担，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。2.3租赁期间，乙方如需改变房屋用途（如将居住改为办公），需提前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方另行签订补充协议，同时乙方需承担由此产生的相关费用（如物业费调整、装修改造费用等），未经甲方同意，乙方不得擅自改变用途。第三条租赁期限3.1该房屋租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月，其中免租期为______天，自______年______月______日起至______年______月______日止，免租期内乙方无需支付租金，但需承担该期间的物业费、水电费、燃气费等相关费用。3.2租赁期限届满，本合同自动终止，乙方应于租赁期满之日起3日内将该房屋及附属设施、设备、家具、电器按原状返还甲方（自然损耗除外），结清所有相关费用。3.3租赁期满，乙方享有同等条件下的优先承租权，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲乙双方协商一致后，另行签订新的租赁合同，如乙方未提前通知或双方未达成续租协议，乙方应按时腾退房屋，逾期腾退的，按本合同约定承担违约责任。3.4租赁期间，乙方不得擅自提前退租，如确需提前退租，应提前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方办理退房手续，乙方需承担相应的违约责任（具体详见本合同第十条）。3.5租赁期限内，甲方不得擅自提前收回房屋，如确需提前收回，应提前30日书面通知乙方，经乙方书面同意后，甲方需承担相应的违约责任（具体详见本合同第十条），并退还乙方已支付的剩余租金及押金。第四条租金及支付方式4.1该房屋月租金为人民币______元（大写：___________________________元整），租金______（□包含□不包含）物业费、水电费、燃气费、有线电视费、宽带费等相关费用（明确列明包含的费用项目，未列明的均由乙方承担）。4.2租金支付方式为：□月付□季付□半年付□年付□一次性付清，具体支付时间如下：（1）首期租金（______个月）：人民币______元（大写：___________________________元整），乙方应于本合同签订之日起3日内支付给甲方；（2）后续每期租金，乙方应于每期开始前10日支付给甲方（如季付，即每3个月支付一次，支付日期为每期首月的______日前）；（3）租赁期限内，租金______（□可调整□不可调整），如可调整，调整时间为______年______月______日，调整幅度为______%（或具体金额），调整前甲方应提前30日书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议，如乙方不同意调整，可按本合同约定提前退租，不承担违约责任。4.3甲方收款信息如下：户名：___________________________开户行：___________________________银行账号：___________________________甲方收到租金后，应在3日内出具收款收据给乙方，乙方应妥善保管收款收据，作为租金支付凭证。4.4该房屋配套车库/车位的租金为每月人民币______元（大写：___________________________元整），支付方式与房屋租金一致，与房屋租金同时支付。4.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的0.5‰向甲方支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，收回该房屋，乙方需结清所有欠付租金、违约金及相关费用，并承担由此给甲方造成的损失。第五条押金5.1本合同签订之日起3日内，乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：___________________________元整），该押金用于担保乙方履行本合同约定的义务，弥补乙方因违约给甲方造成的损失（包括但不限于租金拖欠、房屋损坏、附属设施损坏等）。5.2甲方收到押金后，应出具押金收据给乙方，押金收据作为乙方支付押金的凭证，租赁期限届满或本合同依法解除后，甲方在乙方结清所有租金、违约金、水电费、燃气费、物业费等相关费用，并将该房屋及附属设施、设备、家具、电器按原状返还甲方（自然损耗除外）后，7日内将押金（□计息□不计息）全额返还给乙方，不计利息的，押金金额不变；计息的，利息按中国人民银行同期活期存款利率计算，自乙方支付押金之日起至返还之日止。5.3如乙方存在下列情形之一，甲方有权从押金中抵扣相应费用，抵扣后如有剩余，剩余部分返还乙方；押金不足以抵扣的，甲方有权向乙方追偿差额：（1）租赁期间拖欠租金、水电费、燃气费、物业费等相关费用的；（2）因乙方使用不当、故意或过失造成房屋及附属设施、设备、家具、电器损坏的（自然损耗除外）；（3）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租、转借房屋，或从事违法违规活动，给甲方造成损失的；（4）乙方逾期腾退房屋，产生的房屋占用费及相关损失；（5）乙方违反本合同其他约定，应承担的违约金及给甲方造成的损失。5.4租赁期间，押金不得抵扣租金（双方另有约定的除外），乙方不得要求甲方提前退还押金。第六条相关费用的承担6.1租赁期间，与该房屋相关的各项费用，按下列约定承担：（1）甲方承担：□物业费□供暖费□房屋主体结构维修费用□其他___________（明确列明，未列明的均由乙方承担）；（2）乙方承担：□水电费□燃气费□有线电视费□宽带费□卫生费□停车费□房屋附属设施、设备、家具、电器的日常维修费用（自然损耗除外）□其他___________（明确列明，逐一说明）；6.2乙方应按时足额缴纳上述由其承担的费用，不得拖欠，如逾期缴纳，由此产生的滞纳金、违约金等相关费用均由乙方承担，如因乙方拖欠费用导致甲方被相关部门追责或影响房屋正常使用，乙方应承担全部责任，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。6.3租赁期间，乙方应妥善保管水、电、燃气、有线电视、宽带等相关缴费凭证，租赁期满或合同解除时，应将相关凭证交给甲方，双方核对确认费用结清情况。6.4租赁期间，如相关费用的收费标准调整，按调整后的标准执行，调整后的费用承担方式不变，乙方应按新的标准及时缴纳。第七条房屋的维修与养护7.1租赁期间，甲方应负责该房屋主体结构（包括墙体、屋顶、地面、门窗框等）的维修，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方维修通知后7日内进行维修，如甲方逾期未维修，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担，乙方可凭维修发票向甲方追偿，或在当期租金中抵扣。7.2租赁期间，乙方应负责该房屋附属设施、设备、家具、电器的日常维修与养护（自然损耗除外），如因乙方使用不当、故意或过失造成损坏，乙方应及时维修或承担维修费用，如乙方未及时维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担，甲方可从押金中抵扣，或向乙方追偿。7.3租赁期间，乙方应合理使用该房屋及附属设施、设备、家具、电器，不得擅自拆改、变动房屋结构，不得损坏房屋装修及附属物品，如确需进行装修、改造，应提前30日书面通知甲方，提交装修、改造方案，经甲方书面同意后，方可施工，装修、改造费用由乙方承担，租赁期满或合同解除时，乙方装修、改造的添附物（如固定衣柜、橱柜等）无偿归甲方所有，乙方不得拆除，如拆除造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。7.4租赁期间，如该房屋出现安全隐患（如墙体开裂、水管爆裂、电路短路等），乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后立即进行处理，如甲方未及时处理，造成乙方或第三人损失的，甲方应承担赔偿责任。7.5租赁期间，乙方应做好房屋的防火、防盗、防潮等安全工作，定期检查房屋及附属设施的安全状况，如因乙方疏忽大意或操作不当造成火灾、盗窃等安全事故，给甲方或第三人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条房屋的转租、转借与转让8.1租赁期间，乙方不得擅自将该房屋转租、转借、转让给第三方，不得将房屋以合作、联营等名义交由第三方使用，如确需转租、转借、转让，应提前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，乙方需与第三方签订转租、转借、转让协议，并确保第三方严格遵守本合同约定，乙方对第三方的行为承担连带责任，如乙方未经甲方同意擅自转租、转借、转让，甲方有权解除本合同，收回该房屋，没收押金，并追究乙方的违约责任。8.2租赁期间，甲方如需转让该房屋所有权，应提前30日书面通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权，如乙方在接到通知后15日内未明确表示购买，视为乙方放弃优先购买权，甲方可将房屋转让给第三方，房屋所有权转让后，本合同对新的房屋所有权人继续有效，甲方应协助乙方与新的房屋所有权人办理合同变更手续，甲方的权利义务由新的房屋所有权人承继。8.3租赁期间，房屋所有权发生转让的，甲方应保证新的房屋所有权人继续履行本合同，如因甲方转让房屋导致乙方无法继续承租，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的剩余租金及押金，并赔偿乙方因此造成的合理损失。第九条双方的其他权利与义务9.1甲方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取租金、押金及相关费用，有权对乙方的使用情况进行监督检查，发现乙方违反本合同约定的，有权要求乙方整改，整改无效的，有权解除本合同，追究乙方的违约责任；（2）有权在租赁期满或合同解除后，收回该房屋及附属设施、设备、家具、电器，有权要求乙方结清所有相关费用；（3）应按本合同约定交付房屋及附属设施、设备、家具、电器，保证房屋及附属物品处于正常可使用状态，如实告知乙方房屋的相关情况（如抵押、瑕疵等）；（4）应负责房屋主体结构的维修，及时处理房屋安全隐患，配合乙方办理相关租赁登记手续；（5）不得干涉乙方的正常合理使用，不得无故提前收回房屋（本合同约定的情形除外）；（6）租赁期间，如房屋面临拆迁、征收等不可抗力因素，应提前30日书面通知乙方，双方协商处理合同终止事宜，互不承担违约责任（另有约定的除外）。9.2乙方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定占有、使用该房屋及附属设施、设备、家具、电器，有权要求甲方按照合同约定提供维修服务；（2）有权拒绝甲方的不合理干涉，有权在同等条件下享有优先承租权和优先购买权；（3）应按本合同约定按时足额支付租金、押金及相关费用，合理使用房屋及附属物品，不得擅自改变房屋用途、拆改房屋结构，不得从事违法违规活动；（4）应负责房屋附属设施、设备、家具、电器的日常维修与养护，及时缴纳相关费用，租赁期间造成房屋及附属物品损坏的，应承担维修或赔偿责任；（5）租赁期间，应遵守小区物业管理规约，配合物业管理公司的管理，不得妨碍相邻业主/住户的正常生活；（6）租赁期间，如变更联系方式、居住人员等信息，应提前10日书面通知甲方；（7）租赁期满或合同解除后，应按原状返还房屋及附属设施、设备、家具、电器，结清所有相关费用，配合甲方办理退房手续。9.3丙方的权利与义务：（1）有权按照约定收取经纪服务费（具体金额及支付方式另行约定）；（2）应如实向甲乙双方提供房屋及双方的相关信息，协助甲乙双方协商合同条款，见证甲乙双方签订本合同；（3）应协助甲乙双方办理房屋租赁登记备案手续（如需要），协助双方处理租赁期间的相关纠纷（如维修、费用结算等）；（4）不得故意隐瞒房屋的相关瑕疵（如抵押、查封、质量问题等），不得误导甲乙双方签订合同，如因丙方过错给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的0.5‰向乙方支付违约金，逾期超过15日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的押金及租金，并向乙方支付月租金2倍的违约金，赔偿乙方因此造成的合理损失；（2）甲方未按本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，应承担赔偿责任，乙方有权要求甲方减免相应的租金；（3）甲方擅自提前收回房屋（本合同约定的情形除外），应向乙方支付月租金2倍的违约金，退还乙方已支付的剩余租金及押金，并赔偿乙方因此造成的合理损失（如搬家费、中介费等）；（4）甲方隐瞒房屋抵押、查封、瑕疵等相关信息，导致合同无效或乙方无法继续承租的，应退还乙方已支付的租金及押金，并向乙方支付月租金2倍的违约金，赔偿乙方因此造成的损失；（5）甲方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，给乙方造成损失的，应予以赔偿。10.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定的时间支付租金、押金及相关费用的，每逾期一日，应按当期应付金额的0.5‰向甲方支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，没收押金，乙方应结清所有欠付费用，并向甲方支付月租金2倍的违约金，赔偿甲方因此造成的损失；（2）乙方擅自改变房屋用途、拆改房屋结构、损坏房屋及附属设施、设备、家具、电器的，应承担维修或赔偿责任，甲方有权要求乙方整改，整改无效的，甲方有权解除本合同，没收押金，并向乙方支付月租金2倍的违约金；（3）乙方未经甲方同意，擅自转租、转借、转让房屋，或交由第三方合作、联营使用的，甲方有权解除本合同，没收押金，并向乙方支付月租金2倍的违约金，赔偿甲方因此造成的损失；（4）乙方利用该房屋从事违法违规活动，给甲方或第三人造成损失的，应承担全部赔偿责任，甲方有权解除本合同，没收押金，并追究乙方的法律责任；（5）乙方擅自提前退租（本合同约定的情形除外），应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，乙方应向甲方支付月租金2倍的违约金，甲方退还乙方已支付的剩余租金及押金（扣除违约金后的剩余部分）；如乙方未提前通知或未取得甲方同意，擅自退租，甲方没收押金，乙方应结清所有相关费用，并向甲方支付月租金2倍的违约金；（6）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间腾退房屋，逾期一日，应按日租金的2倍向甲方支付房屋占用费，逾期超过7日的，甲方有权强制收回房屋，由此产生的费用及损失由乙方承担；（7）乙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。10.3丙方违约责任：（1）丙方故意隐瞒房屋或甲乙双方的相关信息，误导甲乙双方签订合同，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）丙方未履行经纪服务义务，未协助甲乙双方办理相关手续，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.4本合同约定的违约金不足以弥补一方损失的，受损方有权要求违约方赔偿差额部分。10.5一方违约后，另一方有权要求违约方在合理期限内整改，违约方未整改或整改后仍不符合合同约定的，另一方有权解除本合同，并追究违约方的违约责任。第十一条合同的解除11.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。11.2发生下列情形之一，一方有权解除本合同，并要求另一方承担违约责任：（1）甲方未按本合同约定交付房屋，逾期超过15日的；（2）甲方未按本合同约定履行维修义务，经乙方催告后仍未履行，导致乙方无法正常使用房屋的；（3）甲方隐瞒房屋抵押、查封、瑕疵等信息，导致乙方无法继续承租或合同无效的；（4）甲方擅自提前收回房屋，未按约定通知乙方的；（5）乙方未按本合同约定支付租金、押金及相关费用，逾期超过15日的；（6）乙方擅自改变房屋用途、拆改房屋结构、损坏房屋及附属物品，经甲方催告后仍未整改的；（7）乙方未经甲方同意，擅自转租、转借、转让房屋的；（8）乙方利用该房屋从事违法违规活动，给甲方或第三人造成损失的；（9）乙方擅自提前退租，未按约定通知甲方或未取得甲方同意的；（10）租赁期间，房屋因拆迁、征收等不可抗力因素，导致合同无法继续履行的。11.3因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，甲乙双方互不承担违约责任，甲方退还乙方已支付的剩余租金及押金，双方互不赔偿损失（另有约定的除外）。11.4一方解除本合同的，应提前30日书面通知对方，通知到达对方之日起，合同解除（本合同约定无需提前通知的除外），双方应在合同解除后7日内办理相关结算手续。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条租赁登记备案13.1甲乙双方应在本合同签订之日起30日内，共同到该房屋所在地的房屋租赁登记备案部门办理租赁登记备案手续，相关费用由______方承担（明确甲方、乙方或双方共同承担）。13.2如因一方原因未办理租赁登记备案手续，导致另一方遭受损失的，未办理手续的一方应承担赔偿责任。第十四条通知与送达14.1本合同项下的所有通知、函件等，均应以书面形式送达，送达方式为：□当面送达□邮寄送达□电子邮件送达□短信送达，双方确认本合同载明的联系地址、联系电话、电子邮箱为各自的有效送达地址。14.2如一方变更联系地址、联系电话、电子邮箱等信息，应提前10日书面通知对方，未及时通知导致送达不能的，不利后果由未通知一方承担。14.3当面送达的，送达人签字确认之日为送达之日；邮寄送达的，邮件寄出后3日视为送达（无论是否签收）；电子邮件送达的，邮件发送成功之日视为送达；短信送达的，短信发送成功之日视为送达。第十五条补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十六条合同份数与生效16.1本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，丙方执一份，三份合同具有同等法律效力。16.2本合同自甲乙双方签字（按手印）、丙方盖章之日起生效，租赁期限届满或合同解除后，本合同自动终止。16.3本合同附件（《房屋附属设施、设备、家具、电器明细及交割单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十七条其他约定17.1租赁期间，乙方的居住人员不得超过______人，不得留宿无关人员，如违反，甲方有权要求乙方整改，整改无效的，甲方有权解除本合同，没收押金，并追究乙方的违约责任。17.2租赁期间，乙方不得在房屋内饲养宠物（□可饲养，具体宠物类型：______，数量：______），如违反，甲方有权要求乙方清理宠物，承担由此造成的损失，并按月租金的50%支付违约金，整改无效的，甲方有权解除本合同。17.3租赁期间，甲方如需进入房屋检查、维修，应提前24小时书面通知乙方，乙方应予以配合，不得无故拒绝，如乙方拒绝配合，导致甲方无法进行检查、维修，由此造成的损失由乙方承担。17.4租赁期满或合同解除后，乙方遗留在房屋内的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。17.5本合同签订后，甲乙双方均应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除合同，如确需变更，应经双方协商一致后签订补充协议。17.6经纪服务费的收取：乙方应向丙方支付经纪服务费人民币______元（大写：___________________________元整），于本合同签订之日起3日内支付，甲方无需向丙方支付经纪服务费（或：甲方应向丙方支付经纪服务费人民币______元，于本合同签订之日起3日内支付）。17.7租赁期间，如乙方需要开具租金发票，甲方应予以配合，相关税费由______方承担。17.8其他未尽事宜，双方另行协商约定：_____________________________________________________