车库出租合同协议

车库出租合同协议甲方（出租方）：___________________________身份证号码：_____________________________联系电话：_______________________________联系地址：_______________________________乙方（承租方）：___________________________身份证号码：_____________________________联系电话：_______________________________联系地址：_______________________________依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其合法拥有的车库出租给乙方使用，乙方承租甲方车库事宜，经双方友好协商，订立本合同，以资共同信守执行。第一条车库基本情况1.1甲方出租的车库位于________________________________________（详细地址，精确到楼栋号、单元号、车库编号，如：XX市XX区XX街道XX小区X栋X单元地下车库X号），该车库产权归甲方合法所有，产权证明文件编号：________________________（如房产证号、购房合同号等，无产权证明的需注明“无产权证明，甲方承诺对该车库拥有合法出租权，如因产权问题产生纠纷，由甲方承担全部责任”）。1.2该车库建筑面积约为______平方米，使用面积约为______平方米，车库类型为（地下/地上），结构为钢筋混凝土结构，车库内配备（可根据实际情况填写：监控设备、照明设备、排水设施、充电桩、储物柜等，无配备则写“无特殊配备”），车库入口宽度______米，内部净空高度______米，可正常停放______型车辆（如：小型轿车、SUV等，明确车辆尺寸限制，如“车辆长度不超过5.5米、宽度不超过1.9米、高度不超过2.2米”）。1.3该车库的用途仅限于乙方停放合法登记的机动车辆，不得用于其他用途，包括但不限于：堆放杂物、易燃易爆物品、危险化学品，不得作为仓库、加工场所、居住场所，不得转租、转借、抵押给第三方，不得用于违法违规活动。1.4甲方确认，该车库无抵押、查封、冻结等权利限制，无任何权属纠纷，且能够正常使用，满足乙方车辆停放需求；若该车库存在隐蔽瑕疵（如漏水、电路故障、排水不畅等），甲方应在出租前明确告知乙方，未告知的，由此产生的损失由甲方承担。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日______时起至______年______月______日______时止，共计______年______个月______天。租赁期限届满，本合同自动终止。2.2租赁期满，乙方如欲继续承租该车库，应在租赁期满前30日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后，双方应另行签订新的租赁合同。若乙方未在规定期限内提出续租申请，或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日起3日内腾退车库，结清所有费用并办理交接手续；逾期未腾退的，每逾期一日，乙方应按本合同约定租金的1.5倍向甲方支付违约金，逾期超过7日的，甲方有权强制收回车库，由此产生的一切损失由乙方承担。2.3租赁期内，乙方不得擅自提前退租；若乙方确需提前退租，应提前30日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方办理交接手续，乙方应向甲方支付相当于1个月租金的违约金，甲方扣除违约金后，将剩余租金（如有）无息退还乙方；若乙方未提前通知甲方擅自退租，甲方有权没收全部押金，并要求乙方支付相当于2个月租金的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行补足。第三条租金及支付方式3.1该车库月租金为人民币______元（大写：________________________元整），租金按______（月/季/年）支付，支付方式为______（现金/银行转账/微信转账/支付宝转账）。3.2乙方应在本合同签订之日起3日内，向甲方支付首期租金人民币______元（大写：________________________元整）；后续每期租金应在每期开始前5日内支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的0.5%向甲方支付滞纳金，逾期超过15日的，甲方有权单方解除本合同，没收押金，并要求乙方支付当期租金及违约金。3.3租赁期内，租金______（可约定“保持不变”或“每年按______%的比例递增”），若约定递增，乙方应按递增后的租金标准支付后续租金，甲方应在租金递增前30日书面通知乙方，乙方无异议的，按新的租金标准执行；若乙方有异议，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任（除乙方已逾期支付租金的情形外）。3.4甲方收款信息：开户银行：________________________银行账号：________________________户名：____________________________微信账号：________________________（如有）支付宝账号：______________________（如有）乙方支付租金后，应及时将支付凭证发送给甲方，甲方应在收到租金后3日内，向乙方出具收款收据（或发票），收款收据（或发票）应注明租金金额、支付期限、收款日期等相关信息。第四条押金4.1本合同签订之日起3日内，乙方应向甲方支付车库租赁押金人民币______元（大写：________________________元整），押金作为乙方履行本合同义务的担保，不得抵扣租金（双方另有约定的除外）。4.2租赁期满，乙方按本合同约定腾退车库，结清所有租金、水电费、物业费、维修费等相关费用，且车库及附属设施无损坏（自然损耗除外）、无遗留物品、无违约行为的，甲方应在乙方腾退车库并办理完交接手续后7日内，将押金无息全额退还乙方。4.3若租赁期内，乙方存在违约行为（如逾期支付租金、损坏车库及附属设施、擅自改变车库用途、转租转借等），甲方有权从押金中扣除相应的违约金、赔偿金及未结清的费用，扣除后如有剩余，剩余部分无息退还乙方；若押金不足以抵扣上述费用的，乙方应在甲方通知的期限内补足，逾期未补足的，甲方有权向乙方追偿。4.4租赁期内，甲方不得擅自扣留押金，若甲方无正当理由扣留押金，每逾期一日，应按押金金额的0.5%向乙方支付违约金，逾期超过7日的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方退还押金及支付违约金。第五条相关费用承担5.1租赁期内，该车库所产生的水电费、物业费、取暖费、制冷费、车位管理费、维修费（自然损耗除外）等相关费用，由______方承担（可约定“甲方承担”“乙方承担”或“双方按比例承担”，明确具体比例）。5.2若约定由乙方承担相关费用，乙方应按相关收费单位的规定，按时足额缴纳费用，不得逾期缴纳；若乙方逾期缴纳，由此产生的滞纳金、违约金及相关损失，由乙方自行承担，若因此给甲方造成损失的，乙方应另行赔偿。5.3若约定由甲方承担相关费用，甲方应按时足额缴纳，确保车库正常使用，若因甲方逾期缴纳相关费用，导致车库无法正常使用（如停水停电、被物业公司限制使用等），给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，且乙方有权暂停支付租金，直至问题解决。5.4租赁期内，若相关收费单位调整费用标准，双方应按调整后的标准执行，调整方应及时通知对方，双方互不承担违约责任。第六条车库的使用及维护6.1乙方应合理使用车库及附属设施，不得擅自拆改、变动车库结构，不得损坏车库的墙体、地面、门窗、照明、监控、排水等附属设施，不得在车库内进行违法违规操作，不得停放未登记、无牌照的车辆，不得停放装载易燃易爆、危险化学品、有毒有害物品的车辆，不得在车库内吸烟、动火、堆放杂物。6.2租赁期内，乙方应负责车库的日常清洁和维护，保持车库内整洁卫生，及时清理车库内的杂物、垃圾，避免堵塞排水管道；若因乙方使用不当或疏忽大意，导致车库及附属设施损坏、堵塞的，乙方应在甲方通知的期限内修复或承担维修费用，逾期未修复的，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除。6.3租赁期内，车库及附属设施出现自然损耗（如墙体开裂、地面磨损、照明设备老化等），乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7日内进行维修，维修费用由甲方承担；若甲方未按时维修，乙方可自行维修，维修费用凭有效票据向甲方报销，或从当期租金中抵扣，甲方不得拒绝。6.4乙方停放车辆时，应注意安全，不得占用他人车位，不得堵塞车库通道，不得影响其他车辆和人员的正常通行；若因乙方停放车辆不当，导致自身车辆或他人车辆、财物损坏，或造成人员伤亡的，由乙方自行承担全部责任，与甲方无关。6.5租赁期内，乙方不得擅自将车库转租、转借、抵押给第三方，不得将车库用于盈利性活动（如对外出租、收费停车等），若乙方违反本约定，甲方有权单方解除本合同，没收押金，并要求乙方支付相当于2个月租金的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行补足。6.6租赁期内，乙方应妥善保管车库钥匙（或门禁卡），不得转借他人，若钥匙（或门禁卡）丢失、损坏，乙方应及时通知甲方，并承担重新配置的费用；若因乙方丢失钥匙（或门禁卡）导致车库内财物丢失、损坏的，由乙方自行承担责任。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务（1）有权按照本合同约定收取租金、押金及相关费用，有权对乙方使用车库的情况进行监督、检查，发现乙方违反本合同约定的，有权要求乙方限期整改，整改无效的，有权单方解除合同并追究乙方的违约责任。（2）应保证车库及附属设施能够正常使用，保证车库无权属纠纷、无权利限制，若因车库产权问题、隐蔽瑕疵等导致乙方无法正常使用车库，或给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（3）应按时缴纳本合同约定由甲方承担的相关费用，不得因费用问题影响乙方使用车库。（4）租赁期内，若甲方需要出售、抵押该车库，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；若乙方放弃优先购买权，甲方出售、抵押车库后，本合同继续有效，新的产权人或抵押权人应继续履行本合同约定的甲方义务，甲方应协助乙方与新的产权人或抵押权人办理相关交接手续。（5）租赁期满或合同解除后，应按时退还乙方押金（扣除应抵扣的费用后），不得无故扣留。（6）不得无故干涉乙方的正常使用，不得擅自进入乙方停放的车辆，不得泄露乙方的个人信息和车辆信息。7.2乙方的权利和义务（1）有权按照本合同约定使用车库，有权要求甲方保证车库及附属设施正常使用，有权要求甲方及时维修车库及附属设施的自然损耗。（2）应按时足额支付租金、押金及本合同约定由乙方承担的相关费用，不得逾期支付。（3）应合理使用车库及附属设施，不得违反本合同约定的使用用途，不得进行违法违规活动，不得损坏车库及附属设施。（4）应遵守小区物业管理规定（如有），配合物业公司的管理，不得违反物业管理规定，若因乙方违反物业管理规定导致甲方被物业公司处罚，乙方应承担全部责任，赔偿甲方的损失。（5）租赁期内，若乙方的联系方式、车辆信息发生变更，应及时书面通知甲方，避免因信息变更导致双方无法正常沟通，若因乙方未及时通知导致损失，由乙方自行承担。（6）租赁期满或合同解除后，应按时腾退车库，结清所有费用，将车库及附属设施恢复原状（自然损耗除外），并办理交接手续，不得遗留物品、损坏设施。（7）不得擅自转租、转借、抵押车库，不得将车库用于盈利性活动，不得占用他人车位、堵塞车库通道。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方退还押金及剩余租金，同时甲方应向乙方支付相当于1个月租金的违约金，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应另行补足：（1）车库存在权属纠纷、抵押、查封、冻结等权利限制，导致乙方无法正常使用车库的；（2）车库存在隐蔽瑕疵，甲方未提前告知乙方，导致乙方无法正常使用车库，或给乙方造成损失的；（3）甲方未按时缴纳本合同约定由甲方承担的相关费用，导致车库无法正常使用的；（4）甲方无故干涉乙方正常使用车库，严重影响乙方权益的；（5）甲方未按约定及时维修车库及附属设施的自然损耗，经乙方催告后仍未维修，导致乙方无法正常使用车库的。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，没收押金，并要求乙方支付相当于2个月租金的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行补足，同时甲方有权强制收回车库：（1）逾期支付租金超过15日的；（2）逾期支付本合同约定由乙方承担的相关费用，经甲方催告后仍未支付的；（3）擅自改变车库用途，用于违法违规活动，或堆放易燃易爆、危险化学品等违禁物品的；（4）擅自拆改、变动车库结构，或损坏车库及附属设施，未按甲方要求限期修复的；（5）擅自将车库转租、转借、抵押给第三方，或用于盈利性活动的；（6）停放未登记、无牌照车辆，或停放装载违禁物品的车辆，经甲方催告后仍未改正的；（7）因乙方自身原因，导致车库内发生火灾、盗窃、损坏等事故，给甲方或第三方造成损失的；（8）租赁期内，擅自提前退租，未按约定通知甲方的；（9）违反本合同约定的其他义务，经甲方催告后仍未改正的。8.4因不可抗力（如地震、洪水、台风、战争、政府征收、拆迁等）导致车库毁损、灭失，或无法正常使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方退还乙方剩余租金及押金，双方互不补偿（如有特殊约定的除外）。第九条违约责任9.1甲方违反本合同约定，未按时退还乙方押金的，每逾期一日，应按押金金额的0.5%向乙方支付违约金，逾期超过7日的，乙方有权要求甲方退还押金及违约金，并可向法院提起诉讼。9.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用车库的，应向乙方支付相当于1个月租金的违约金，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应另行补足，乙方有权解除合同并要求甲方退还剩余租金及押金。9.3乙方违反本合同约定，逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的0.5%向甲方支付滞纳金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付当期租金及违约金。9.4乙方违反本合同约定，损坏车库及附属设施的，应在甲方通知的期限内修复或承担维修费用，逾期未修复的，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应向甲方支付相当于损坏部分价值2倍的违约金。9.5乙方违反本合同约定，擅自转租、转借、抵押车库，或改变车库用途、用于违法违规活动的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于2个月租金的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行补足。9.6乙方违反本合同约定，擅自提前退租的，应向甲方支付相当于1个月租金的违约金，甲方扣除违约金后，将剩余租金（如有）无息退还乙方；若乙方未提前通知甲方擅自退租，甲方有权没收全部押金，并要求乙方支付相当于2个月租金的违约金。9.7租赁期内，任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应全额赔偿对方的损失（包括但不限于租金损失、维修费用、律师费、诉讼费等相关费用）。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车库所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。11.2租赁期内，若小区物业管理公司对车库的管理规定发生变更，双方应按新的管理规定执行，甲方应及时将变更后的管理规定通知乙方，乙方应予以配合。11.3租赁期内，乙方的车辆在车库内丢失、损坏（因甲方故意或重大过失导致的除外），由乙方自行承担责任，与甲方无关；若因甲方的故意或重大过失（如未履行安全保障义务、车库监控损坏未及时维修等）导致乙方车辆丢失、损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。11.4租赁期满或合同解除后，乙方遗留的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担，若因处置物品给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。11.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（按手印）之日起生效，具有同等法律效力，两份合同具有同等法律效力。11.6双方确认，本合同