2026年房屋买卖代理合同协议

2026年房屋买卖代理合同协议委托人（卖方）：[委托人姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]，地址：[地址]，联系电话：[联系电话]。受托人（代理机构）：[代理机构名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[地址]，联系电话：[联系电话]，营业执照号码：[营业执照号码]。鉴于委托人有意出售其名下位于[房屋坐落地址]的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，不动产权证书编号为[不动产权证书编号]，委托人希望受托人代理该房屋的出售事宜。受托人愿意接受委托人的委托，代理该房屋的出售。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条代理事项受托人接受委托人的委托，代理出售该房屋，具体代理事项包括：1.1进行该房屋的市场推广，包括但不限于发布房屋出售信息、网络推广、报纸广告等。1.2安排潜在买受人参观该房屋，并介绍房屋的相关情况。1.3在委托人授权范围内，代表委托人与潜在买受人进行房屋价格的谈判和协商。1.4协助委托人准备房屋出售所需的资料，例如房屋权属证明、房屋评估报告等。1.5在委托人授权范围内，代为办理该房屋出售相关的手续，包括但不限于：1.5.1协助委托人向相关部门提交房屋出售申请，并办理相关资质审核。1.5.2协助委托人委托评估机构对该房屋进行评估。1.5.3在买受人选择贷款方式的情况下，协助委托人办理贷款申请手续。1.5.4协助委托人与买受人签订房屋买卖合同。1.5.5代为办理该房屋的过户登记手续。1.5.6根据委托人的指示，代收代付款项，包括但不限于房屋价款、税费等。第二条代理权限2.1受托人在本合同约定的代理期限内，以委托人的名义从事本合同第一条所述的代理事项。2.2受托人拥有对该房屋进行展示、介绍、谈判价格的权限，但重大事项的决定权属于委托人，包括但不限于：2.2.1房屋最终售价的确定。2.2.2接受买受人报价的权限。2.2.3签订房屋买卖合同的权限。2.2.4办理房屋过户登记手续的权限。2.3委托人授权受托人在代理期限内，全权处理与该房屋出售相关的所有事宜，除本合同另有约定外，委托人不再另行干预。2.4本合同为一般代理合同，受托人只能在委托人授权范围内行事。第三条代理期限3.1本合同的代理期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[代理期限]个月。3.2如在代理期限内未能出售该房屋，经委托人书面同意，本合同代理期限可续延[续延期限]个月。3.3如委托人有意在代理期限内出售该房屋，应提前[提前通知期限]日书面通知受托人，本合同将在委托人通知受托人后自动终止。第四条代理费用4.1若该房屋在本合同约定的代理期限内成功出售，受托人应向委托人收取代理费用，代理费用的计算方式为该房屋最终成交价（以下简称“成交价”）的[代理费比例]%，即人民币[代理费用金额]元（大写：[代理费用金额大写]）。4.2代理费用应于房屋所有权转移登记手续办理完毕后[支付期限]日内，由委托人一次性支付给受托人。4.3除代理费用外，该房屋出售过程中产生的其他费用，包括但不限于房屋评估费、中介服务费、税费等，由[费用承担方]承担。双方另有约定的，从其约定。第五条违约责任5.1委托人的违约责任：5.1.1委托人未按时支付代理费用的，每逾期一日，应按代理费用总额的[违约金比例]%向受托人支付违约金，但违约金总额不超过代理费用总额的[违约金上限比例]%。5.1.2委托人提供虚假信息或隐瞒该房屋存在重大瑕疵，导致受托人遭受损失的，委托人应赔偿受托人因此遭受的全部损失。5.1.3委托人无故提前终止本合同，应向受托人支付代理费用总额的[违约金比例]%作为违约金。5.2受托人的违约责任：5.2.1受托人未按约定履行代理职责，给委托人造成损失的，应赔偿委托人因此遭受的全部损失。5.2.2受托人泄露委托人商业秘密或个人信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿委托人因此遭受的全部损失。5.2.3受托人超出授权范围行事，给委托人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2若协商不成的，任何一方均有权向受托人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1双方应对本合同内容及因履行本合同而获取的对方商业秘密和个人信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本合同以外的目的。7.2本保密义务在本合同终止后仍然有效。第八条不可抗力8.1因不可抗力（不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，例如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[通知期限]日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以便双方协商处理。第九条其他条款9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式[合同份数]份，委托人执[委托人份数]份，受托人执[受托人份数]份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4本合同中的“以上”“以下”“内”“届满”均含本数；“但是”“除非”等词