楼宇广告位租赁公示公告

楼宇广告位租赁公示公告一、租赁范围公示（一）权责划定。各单位主要负责人是第一责任人，需对本单位承租广告位的行为及后果承担全部责任。租赁管理办公室负责全程监督指导，确保租赁活动符合法律法规及本公告规定。（二）区域界定。本次公示的广告位包括XX楼宇首层大厅正门两侧墙面、二层电梯厅转角处两面玻璃屏、三层中庭顶部桁架结构等共计12处。具体位置详见附件《楼宇广告位分布图》。（三）使用规范。广告位承租方必须遵守《中华人民共和国广告法》及相关法律法规，不得发布虚假广告、违禁信息或损害楼宇整体形象的宣传内容。租赁期内需自行负责广告位日常维护及清洁工作。二、租赁条件说明（一）承租资格。申请承租广告位的单位需具备合法经营资质，近三年内无重大违法违规记录，且信誉状况良好。租赁管理办公室将对申请人资格进行严格审核。（二）租赁期限。广告位租赁期限原则上不超过一年，自签订租赁合同之日起计算。特殊情况需延期者，须提前三个月提出申请，经审核通过后方可办理续租手续。（三）租金标准。根据广告位位置及使用面积，制定如下租金标准：首层正门墙面每平方米每月800元，电梯厅玻璃屏每平方米每月600元，中庭桁架结构每平方米每月1000元。具体费用由财务部门负责收取。三、申请流程详解（一）提交材料。申请单位需提交《广告位租赁申请表》（可在物业管理处领取）、营业执照副本复印件、近三年经营报告及纳税证明。材料不全者将不予受理。（二）现场勘察。租赁管理办公室将组织申请人进行现场勘察，明确租赁范围及使用要求。勘察过程中需详细记录广告位现状，作为后续验收依据。（三）合同签订。申请人资格审核通过后，需与物业管理处签订《楼宇广告位租赁合同》，明确双方权利义务。合同签订后三日内，承租方需支付首期租金及押金。四、监督管理规定（一）日常巡查。物业管理处将安排专人每日巡查广告位使用情况，对违规行为及时制止并记录在案。巡查结果将定期汇总上报至租赁管理办公室。（二）违规处理。对发布违禁广告、擅自改变广告位用途或未按时缴纳租金的单位，将按照《楼宇广告位租赁合同》约定进行处理。情节严重者将列入黑名单，三年内不得再次申请。（三）争议解决。租赁过程中产生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，可向XX区市场监督管理局申请调解或依法提起诉讼。五、合同解除条件（一）合同终止。租赁期满后，合同自动终止。承租方需按约定拆除广告设施，恢复原状。物业管理处将对广告位进行验收，合格后退还押金。（二）提前解除。出现以下情况时，合同可提前解除：1.承租方出现重大违法违规行为；2.租赁期内发生不可抗力事件；3.双方协商一致解除合同。提前解除需书面通知对方，并按剩余租期50%支付违约金。（三）押金退还。合同正常终止时，物业管理处将在验收合格后三十日内退还押金。因承租方原因造成的设施损坏，需赔偿相应费用后才能退还。六、附则说明（一）本公告自发布之日起施行，原相关规定与本公告不符的，以本公告为准。物业管理处负责本公告的解释工作。（二）各申请单位需在公告发布后三十日内完成申请，逾期未申请者视为自动放弃。租赁管理办公室将根据申请顺序及资格审核结果确定承租方。（三）本公告未尽事宜，由XX楼宇物业管理处负责补充说明。联系电话：0XX-XXXXXXX，地址：XX市XX区XX路XX号。（四）附件清单：1.《楼宇广告位分布图》2.《广告位租赁申请表》3.《楼宇广告位租赁合同》范本。（五）监督举报。社会各界对广告位租赁活动如有