商业用地买卖中介费合同范文

甲方（委托人/买方）：法定代表人/负责人：住所/注册地址：联系地址：联系电话：乙方（委托人/卖方）：法定代表人/负责人：住所/注册地址：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：法定代表人/负责人：住所/注册地址：联系地址：联系电话：资质证书编号：鉴于：1.乙方合法拥有位于[土地具体坐落位置]（以下简称“该土地”）的商业用地使用权，土地证号为：[土地证号]，土地用途为商业，面积为[土地面积]平方米，并拟通过丙方提供的中介服务将该土地转让给甲方。2.甲方拟通过丙方提供的中介服务购买乙方拥有的上述该土地。3.丙方是一家合法设立并有效存续的房地产中介机构，具备提供商业用地买卖中介服务的资质和能力，并同意接受甲、乙双方的委托，为甲、乙双方就该土地的买卖事宜提供居间中介服务。甲、乙、丙三方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就丙方为甲、乙双方之间的商业用地买卖提供中介服务及相关费用支付等事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条服务内容与要求1.1丙方应按照甲、乙双方的委托，勤勉尽责地提供以下中介服务：（1）向甲方如实介绍该土地的权属状况、现有规划条件、周边环境及乙方的出售意愿、交易条件等基本情况。（2）向乙方如实介绍甲方的购买意愿、购买能力及交易条件等基本情况。（3）促成甲、乙双方就该土地的买卖事宜进行洽谈，并协助双方达成交易意向。（4）协助甲、乙双方核实交易所需的相关文件资料（包括但不限于权属证明、规划文件、身份证明等）的真实性与合法性。（5）协助甲、乙双方草拟、修改《商业用地买卖合同》（以下简称“买卖合同”）及相关补充文件。（6）在甲、乙双方签订买卖合同后，按照双方要求，协助办理该土地交易过程中的相关手续（如需要）。（7）提供与该土地买卖相关的市场信息咨询、政策咨询等服务。1.2丙方承诺其提供的信息真实、准确，不存在故意隐瞒或重大遗漏，并将尽专业努力履行上述服务义务。第二条中介费及支付方式2.1经三方协商一致，甲、乙双方同意，在丙方促成甲、乙双方签订《买卖合同》后，共同或由其中一方（具体由何方承担详见2.2款）向丙方支付中介服务费（以下简称“中介费”）。2.2关于中介费的承担方及金额：（方案一：双方共同承担）甲方应向丙方支付的中介费为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。乙方应向丙方支付的中介费为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。（方案二：一方承担）[甲方/乙方]应向丙方支付的中介费为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。此费用为丙方提供本合同第一条所列服务的全部报酬。2.3支付方式：（方案一：一次性支付）甲方/乙方应在甲、乙双方就该土地买卖事宜签订《买卖合同》之日起[具体天数]个工作日内，将上述约定的中介费一次性支付至丙方指定的以下银行账户：开户名：[丙方银行账户名称]开户行：[丙方开户银行]账号：[丙方银行账号]（方案二：分期支付）第一期：甲方/乙方应在甲、乙双方就该土地买卖事宜签订《买卖合同》之日起[具体天数]个工作日内，向丙方支付中介费总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。第二期：甲方/乙方应在该土地权属转移登记手续办理完毕（以取得新的不动产权证书为准）之日起[具体天数]个工作日内，向丙方支付剩余中介费，即人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。每期款项均支付至本条第2.3款（方案一）所列丙方银行账户。2.4丙方收到中介费后，应向支付方开具符合税务规定的发票。第三条各方权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）按照本合同约定及时向丙方提供购买该土地的真实意愿、资金能力等基本信息。（2）按照本合同约定向丙方支付应付的中介费。（3）对丙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私（若有）予以保密。（4）有权要求丙方按照本合同约定提供中介服务，并对丙方的服务进行必要的督促和查询。3.2乙方权利与义务：（1）保证对该土地拥有合法处分权，并向丙方及甲方如实提供该土地的权属状况、抵押情况、租赁情况、规划限制及其他相关重要信息，并提供相关证明文件。（2）按照本合同约定向丙方支付应付的中介费。（3）对丙方在服务过程中知悉的乙方商业秘密及个人隐私（若有）予以保密。（4）有权要求丙方按照本合同约定提供中介服务，并对丙方的服务进行必要的督促和查询。3.3丙方权利与义务：（1）按照本合同第一条的约定，勤勉尽责地为甲、乙双方提供中介服务，促成双方交易。（2）对甲、乙双方提供的文件资料及在服务过程中知悉的各方商业秘密、交易信息等承担保密义务，除非法律规定或有权机关要求，或为履行本合同之必要，否则不得向任何第三方泄露。（3）应积极协调甲、乙双方之间的沟通，客观公正地传递双方的意向和要求。（4）有权按照本合同约定收取中介费。第四条违约责任4.1若甲方或乙方（根据2.2款确定的付款方）未按本合同约定的时间和金额支付中介费，则每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向丙方支付逾期违约金，直至款项付清为止。逾期超过[具体天数]日，丙方有权单方面解除本合同，并要求违约方支付应付中介费及相应违约金。4.2若丙方未能履行本合同约定的主要服务义务，或提供虚假信息、故意隐瞒重要事实，导致甲、乙双方无法签订《买卖合同》或签订后合同目的无法实现的，已收取的中介费应予以退还（具体退还比例可根据实际服务情况协商或根据过错程度确定）。若因此给甲、乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任（因甲、乙双方自身原因或不可抗力导致的除外）。4.3甲、乙双方任何一方若绕过丙方（“跳单”），私下或通过其他中介方就该土地达成买卖交易，均视为丙方中介服务成功，原约定的付款方仍应按照本合同第二条的约定向丙方支付中介费。4.4因甲方或乙方任何一方的原因导致《买卖合同》无法签订、或签订后被解除、或无法继续履行的，不影响丙方依据本合同约定已促成《买卖合同》签订而应获得的中介费（因丙方原因导致的除外）。第五条合同的生效、变更与解除5.1本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。5.2对本合同的任何修改、补充，均须经三方协商一致并签订书面文件后方为有效。5.3除本合同另有约定外，任何一方单方解除本合同，应提前[具体天数]日书面通知其他两方，并承担由此给对方造成的实际损失（如有）。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向丙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同所称“促成签订《买卖合同》”是指甲、乙双方就该土地买卖事宜达成一致，正式签署《商业用地买卖合同》。7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，丙方执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章/签字）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章/签字）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日丙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日重要提示：1.本合同为范