2026年办公室租赁定金合同协议书范本

2026年办公室租赁定金合同协议书范本合同双方基本信息出租方（甲方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，统一社会信用代码：[代码]，注册地址：[地址]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]，电子邮箱：[邮箱]。承租方（乙方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，统一社会信用代码（如有）：[代码]，注册地址/经营地址：[地址]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]，电子邮箱：[邮箱]。租赁物信息甲方同意将位于[省][市][区][具体街道地址][门牌号]的办公室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁范围约为[面积]平方米，具体包括[楼层]层[房间号]室及附属区域。租赁用途乙方承诺租赁物仅用于办公用途，不得擅自改变用途，如需改变用途，必须事先征得甲方书面同意，并符合国家相关规定。租赁期限租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]月。租金及支付方式1.租金：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付周期：按月支付。3.租金支付时间：每期租金应在当期第一个月[具体日期]前支付至甲方指定银行账户。4.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金。甲方指定收款账户如下：开户行：[银行名称及支行]账户名：[甲方姓名或全称]账号：[账号]5.费用承担：租赁期间，租赁物产生的物业费、水电费、网络费、供暖费（如有）等费用由乙方承担。物业费按实际发生额由乙方承担，并在每月租金支付时一并支付给甲方；水电费、网络费、供暖费等费用，甲方有权要求乙方按实际缴费凭证报销，或由乙方自行缴纳。定金条款1.定金：为担保本合同项下乙方的租赁义务履行，乙方应在本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付定金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付时间：乙方应于本合同签订之日起[具体日期]前将定金支付至甲方指定银行账户（同租金收款账户）。3.定金性质与罚则：该定金依照《中华人民共和国民法典》相关规定，作为本合同履行的担保。（1）若乙方违反本合同约定，提前解约或未按时支付租金累计超过[天数]日，甲方有权没收该定金，且乙方无权要求甲方返还。（2）若甲方违反本合同约定，提前解约或未按时交付租赁物，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，且乙方无权要求甲方赔偿其他损失。（3）若因一方违约导致本合同解除，定金按照《中华人民共和国民法典》关于定金罚则的规定处理。保证金（可选）除定金外，乙方还应向甲方支付保证金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），用于担保租赁期间租赁物的完好及费用结清。该保证金在租赁期满、乙方结清所有应付款项且房屋设施无损坏（正常损耗除外）后[天数]日内，无息返还给乙方。房屋交付与返还1.交付：甲方应于[交付年]年[交付月]月[交付日]日前将符合本合同约定的租赁物交付给乙方。交付时，双方共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交付确认书》，确认交付时点房屋状况。甲方应向乙方交付房屋钥匙[钥匙数量]把。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还年]年[返还月]月[返还日]日前将租赁物及其附属设施、设备按《房屋交付确认书》记录的状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。乙方应配合甲方进行房屋检查和钥匙交接。乙方需保证租赁期内产生的垃圾已清理干净。维修责任1.租赁期间，租赁房屋主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。2.租赁期间，租赁房屋内的非公共区域设施（包括但不限于照明、下水管道、空调、照明线路等）的日常维修和保养责任由乙方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。甲方有权指派人员或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。3.如遇房屋主体结构或公共区域出现影响正常使用的损坏，甲方应在收到乙方通知后[天数]日内进行维修。紧急情况应立即维修。违约责任1.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]%向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[倍数]个月租金的违约金，已支付租金不予退还。2.若乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）的违约金。3.若乙方擅自拆改、损坏租赁物结构或设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并处以人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）的违约金。4.若甲方逾期交付租赁物，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]%向乙方支付违约金，直至交付完毕为止。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于[倍数]个月租金的违约金。5.任何一方违反本合同约定提前解约的，应向对方支付相当于[倍数]个月租金的违约金。给对方造成损失的，还应赔偿损失。争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。其他条款1.通知：本合同项下的所有通知均应以书面形式按本合同首页所列地址、传真或电子邮件送达。2.保密：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.合同修改：