2026年物业服务费收取合同协议

2026年物业服务费收取合同协议合同编号：[填写合同编号]甲方（物业服务企业）：名称：[填写物业服务企业全称]地址：[填写物业服务企业地址]法定代表人/授权代表：[填写姓名及职务]资质证书编号：[填写资质证书编号]乙方（业主/物业使用人）：名称/身份：[填写业主姓名/名称或物业使用人名称/身份]地址/使用地址：[填写业主房产证号或物业使用人使用地址]根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本物业的物业服务及物业服务费的收取事宜，达成以下协议：第一条物业基本情况本物业名称：[填写物业名称]，位于[填写物业详细地址]，包括[列明物业范围，如楼栋号、单元号等]。第二条服务内容与标准甲方提供以下物业服务（具体服务项目包括但不限于）：（一）公共区域清洁卫生：负责物业管理区域内的公共道路、庭院、楼道、大堂、公共走廊等区域的日常清扫、保洁、垃圾收集与清运；（二）公共秩序维护：提供门岗执勤、安全巡逻服务，维护车辆停放秩序，管理公共区域视频监控系统运行；（三）共用设施设备运行维护：负责电梯、供水系统、照明系统、消防设施、监控系统等共用设施设备的日常检查、简单保养和故障报修（大修除外）；（四）绿化养护：负责物业管理区域内绿化的日常修剪、浇灌、施肥、病虫害防治及清理等工作；（五）物业管理区域内的日常维修：负责对业主/物业使用人报修的户内水路、电路等小修小补服务（重大维修除外）；（六）物业档案管理及信息发布：建立、管理物业档案，通过公告栏、微信群等方式发布物业相关通知、公告；（七）[根据实际情况添加其他服务项目，如社区文化活动支持等]。各项服务的具体标准应达到以下要求：（一）公共区域清洁卫生：垃圾日产日清，道路、公共区域基本无卫生死角，保持整洁；（二）公共秩序维护：门岗24小时值班，每日进行至少两次治安巡逻，停车场车辆停放有序，监控系统正常运行；（三）共用设施设备运行维护：设施设备定期检查，发现故障及时响应并维修，确保基本运行；（四）绿化养护：绿化植物生长状况良好，无枯死、病虫害现象，环境整洁；（五）[根据服务项目添加具体标准]。第三条物业服务费收费（一）收费原则：遵循合理、公开、公平的原则，费用构成包括管理服务人员的工资、社会保险和福利费，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，清洁卫生费用，绿化养护费用，秩序维护费用，办公费用，固定资产折旧，保险费用等。专项维修资金的使用按照国家有关规定执行。（二）收费方式：本合同采用[包干制/酬金制]方式。（三）收费标准：1.物业服务费按[月/季/年]计算。对于住宅物业，基础服务费标准为每平方米建筑面积每月[填写具体单价]元；[可根据楼层、朝向、是否含电梯等因素列出不同收费标准]。2.本费用[包含/不包含]物业公共区域的能源费用（如公共照明电费）[需明确说明]。3.业主/物业使用人使用共用部位、共用设施设备的，应另行缴纳[根据实际情况说明是否需要额外收费及标准]。（四）收费对象：本物业[全体业主/特定楼栋业主/物业使用人]为物业服务费的缴纳义务人。（五）缴费周期与方式：物业服务费缴费周期为[月/季/年]。乙方应在每个缴费周期的[具体日期]前缴纳当期费用。缴费方式包括[银行代扣、线上支付、现金、银行转账等]。甲方应提供便捷的缴费渠道。（六）欠费处理：乙方逾期缴纳物业服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的[填写比例，如万分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[填写天数]的，甲方有权[发出催缴通知/根据当地法规采取进一步措施]。第四条物业服务费的使用与管理（一）甲方应将收取的物业服务费专项用于本合同第二条约定的服务项目和管理活动，不得挪作他用。（二）甲方应制定年度物业服务费使用计划，并至少每[季度/半年]向乙方公示物业服务费收支情况，包括收入、支出明细、结余或赤字情况等，接受乙方监督。（三）甲方应设立物业服务费专项账户，并接受业主委员会（如有）或乙方的查询。第五条违约责任（一）甲方未能按约定提供本合同第二条约定的服务的，应承担相应的违约责任，并应定期进行服务整改。乙方有权要求甲方限期改正，如服务长期或严重不符合标准，乙方有权依据相关法律法规要求甲方承担赔偿责任。（二）乙方逾期缴纳物业服务费的，除应按本合同第三条第（五）款约定支付滞纳金外，甲方有权[根据合同或法规约定采取的措施]。第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地的[人民法院/仲裁委员会名称]提起诉讼/申请仲裁。第七条合同期限与终止（一）本合同有效期自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，为期一年。（二）合同期限届满，如需续签，甲乙双方应在合同期满前[三个月]协商一致，签订新的物业服务合同。（三）合同在有效期内，如发生以下情况，本合同可依法依约解除：1.双方协商一致同意解除；2.因不可抗力导致合同目的无法实现；3.甲方丧失物业服务资质；4.依据法律法规或本合同约定可以解除的其他情形。第八条其他约定（一）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）任何一方变更联系地址、电话等信息的，应提前[填写天数]书面通知对方。（三）本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。（四）本合同一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，