2026年健身场馆经营租赁合同

2026年健身场馆经营租赁合同甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码/身份证号：[号码]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/住所：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码/身份证号：[号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的健身场馆用于经营目的事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[省][市][区][具体地址]的[建筑物/场地名称]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物包括但不限于地面层至[楼层]的[具体面积]平方米场地，包括[具体区域描述，如：前台区域XX平方米、有氧区XX平方米、力量区XX平方米、更衣室XX平方米、淋浴间XX平方米、办公室XX平方米、器材区XX平方米等]，以及与经营相关的附属设施设备，包括但不限于[具体设备列举，如：跑步机X台、划船机X台、力量器械区全套设备、瑜伽垫XX条、更衣柜XX个、监控设备、空调系统等]。1.3租赁物现状：甲方保证其合法拥有租赁物的所有权或使用权，并保证租赁物交付时具备正常经营健身场馆的基本条件。双方确认对租赁物交付时的状况已充分了解并予以确认。第二条租赁期限2.1租赁期限自2026年[月]月[日]起至2028年[月]月[日]止，共计[年]年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应至少提前[月]月向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。若乙方未提出续租或协商不成，本合同到期自动终止。第三条租金及支付3.1每平方米月租金为人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），总建筑面积租金为人民币[金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整）。3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月[日]前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：[银行名称]账户名：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.3上述租金包含乙方在租赁期间使用租赁物的权利，但不包含[根据实际情况列明，如：物业管理费、水电燃气费、网络费等]。若包含，则明确具体包含的项目。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比]%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[日数]日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条物业管理费及其他费用4.1乙方需按时向甲方支付租赁物所在小区或场地的物业管理费，费率按[百分比或固定金额]计算，或按物业服务公司公布的统一标准计算。物业管理费每年/每月[日数]日收取，支付方式同租金。4.2租赁期间，租赁物使用产生的[水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等]费用，由乙方承担，乙方需按时向相关utility公司缴纳。甲方有权要求乙方提前支付或代为扣缴。4.3除前两款所述费用外，因乙方经营活动产生的其他费用（如广告费、营销费等）由乙方自行承担。第五条场地使用与经营5.1乙方承诺租赁物仅用于经营健身房及相关健身服务，不得擅自改变租赁物的结构及用途。如确需进行装修、改造或添置重大设备，必须事先获得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除后，除甲方另有约定外，乙方不得要求恢复原状或补偿，但乙方添置的可移动设备可在合理范围内自行收回。5.2乙方负责办理并维持合法的营业执照、卫生许可证、消防验收合格证明等经营所需资质，并承担因资质问题产生的一切责任。5.3乙方应自行负责租赁物内的日常清洁、卫生及安全管理，确保符合国家及地方关于经营场所的安全标准。乙方应购买足额的公众责任险等必要的保险，并将甲方列为附加被保险人，以覆盖租赁物内发生的、因乙方经营行为直接导致的第三方人身伤害或财产损失。5.4乙方应爱护并合理使用租赁物及附属设施设备，因乙方使用不当或过错造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.5乙方自行负责其经营活动的全部人员管理、培训、薪酬福利及社会保险等事宜，并承担由此产生的一切法律责任和费用。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）按照合同约定按时交付租赁物，并保证交付时租赁物具备基本使用条件。（2）监督乙方是否按照合同约定使用租赁物。（3）按时收取租金及其他应收取的费用。（4）负责提供与租赁物相关的必要设施（如公共区域通道、基本照明等）的维护。（5）保障乙方在符合法律法规的前提下进行正常经营。6.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定使用租赁物，并按时足额支付租金及其他费用。（2）遵守国家法律法规及甲方的合理规章制度（如有）。（3）确保经营活动的安全，采取必要的安全防范措施。（4）承担因其经营行为引起的一切法律责任。（5）负责租赁物内的日常维护、清洁和安保工作。第七条安全与责任7.1甲乙双方均应遵守消防、安全等相关法律法规。甲方应保证租赁物主体结构安全。7.2乙方对租赁物内的安全负主要管理责任，包括但不限于防火、防盗、设施设备安全等。乙方应配备必要的消防器材，并确保其有效性。7.3因甲方提供的租赁物本身固有缺陷或瑕疵（非乙方原因造成）导致的安全事故，由甲方承担责任；因乙方经营管理不善或过错导致的安全事故，由乙方承担责任。7.4双方应各自承担因其违约行为或过错给对方造成的损失。第八条合同解除与终止8.1除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[日数]日内仍未纠正的。（2）乙方擅自改变租赁物结构或主要用途的。（3）乙方擅自将租赁物转租、分租、出借或转让给第三方的。（4）乙方欠付甲方租金、物业管理费或其他应付款项达到[金额]元，且经甲方书面催告后[日数]日内仍未支付的。（5）乙方从事违法活动的。8.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供有效证明。8.3合同解除或终止后，乙方应在收到解除/终止通知之日起[日数]日内，将租赁物腾空并交还甲方。乙方应在腾退前将租赁物内的可移动设备及其它财物搬离，租赁物恢复至可交付使用状态（或双方协商一致的状态）。乙方应结清所有应付未付的费用。8.4合同解除或终止时，乙方应向甲方支付至合同解除/终止之日止的租金及其他应付费用。甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。第九条违约责任9.1除本合同第三条、第七条关于违约责任约定外，乙方有其他违反本合同约定的行为，应向甲方支付违约金人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。9.2甲方有违反本合同约定的行为，应向乙方支付违约金人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。9.3任何一方违约导致合同解除的，还应承担相应的赔偿责任，包括但不限于对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[日数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[日数]日书面通知对方。12.2双方之间的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或双方确认的电子邮件等方式送达。按上述地址发出的通知，视为已有效送达。第十三条合同生效与份数13.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份