平遥县法官逐级遴选考试题及答案

平遥县法官逐级遴选考试题及答案一、案例分析题（本题40分）（一）民事案例（20分）2021年3月，平遥古城内居民张某将自有清代古宅（登记所有权人为张某）以每年12万元租金出租给李某经营非遗手作体验馆，租期5年，合同约定“租赁期间，若张某出售该房屋，李某在同等条件下享有优先购买权”。2023年5月，张某因急需资金，未通知李某便与王某签订房屋买卖合同，约定售价260万元，王某知晓房屋已出租但未提出异议。合同签订后第3日，王某持合同要求李某搬离，李某拒绝并起诉至平遥县法院，主张：1.张某与王某的房屋买卖合同无效；2.确认自己对该房屋享有优先购买权；3.若房屋已过户，要求张某赔偿损失。经查，王某系张某表弟，合同签订时房屋市场价约280万元，双方未办理过户登记。问题：1.李某主张的房屋买卖合同无效是否成立？请说明理由。2.李某的优先购买权是否受侵害？若受侵害，可主张何种救济？3.若2023年7月张某与王某完成过户登记，李某的诉讼请求应如何处理？（二）刑事案例（20分）2022年11月，平遥县某村村民赵某（男，58岁）在田间劳作时与邻村村民钱某（男，62岁）因灌溉用水发生争执。赵某用铁锨击打钱某头部，致其当场昏迷。赵某见钱某不动，以为其死亡，遂将钱某拖至附近废弃窑洞内，用石块掩盖。次日，钱某被村民发现时已死亡。经鉴定，钱某系因头部受钝器击打致颅脑损伤死亡，死亡时间为争执当日14时左右（即被击打后30分钟内）。赵某到案后辩称：“我以为他当时没死，拖他是怕被人发现，没想到他已经死了。”问题：1.赵某的行为构成故意杀人罪既遂还是故意伤害罪致死？请结合犯罪构成要件分析。2.赵某将钱某拖至窑洞掩盖的行为是否构成新的犯罪？为什么？二、法律适用题（本题30分）（一）民法部分（15分）2023年4月，平遥县居民孙某（78岁）立下书面遗嘱：“我去世后，将位于古陶镇的房屋（产权明晰）留给孙子孙小某，但儿媳刘某可在此房内居住至其再婚。”孙某去世后，孙小某要求刘某搬离，刘某以遗嘱中“居住至再婚”为由拒绝。问题：1.遗嘱中“儿媳刘某可在此房内居住至其再婚”的约定是否构成居住权？依据《民法典》说明理由。2.若刘某未再婚但擅自将房屋出租给他人经营民宿，孙小某可主张何种权利？（二）行政法部分（15分）2022年8月，平遥县文旅局以“未取得文物保护工程资质证书擅自修缮古城墙”为由，对某建筑公司作出罚款50万元的行政处罚。该公司不服，于2023年3月向法院提起行政诉讼。法院审查发现，文旅局在处罚前仅通过电话通知公司负责人到场，未制作书面听证告知书；处罚决定书送达时，公司负责人拒绝签收，工作人员将文书张贴于公司门口并拍照留存。问题：1.公司的起诉是否超过法定起诉期限？为什么？2.文旅局的行政处罚程序存在哪些违法之处？应如何纠正？三、文书写作题（本题20分）请根据以下案情撰写一份民事调解书（要求包含当事人基本信息、案件事实、调解协议内容及法院确认部分，格式规范，说理清晰）：2023年5月，平遥县居民周某某（女，45岁，个体工商户）向同县居民吴某某（男，50岁，货车司机）借款20万元，约定月息2分，借期1年。周某某出具借条，吴某某通过银行转账交付借款。2024年5月借款到期后，周某某仅偿还5万元本金及部分利息，剩余15万元本金及3万元利息未付。吴某某多次催要未果，于2024年7月起诉至平遥县法院，要求周某某偿还15万元本金及利息（自2024年5月起按LPR四倍计算）。诉讼中，周某某辩称：1.借条未约定逾期利息，不应支付；2.自己因经营的手工艺品店受疫情影响亏损，请求减免利息。经法院组织调解，双方达成一致：周某某于2024年12月31日前偿还15万元本金，吴某某放弃剩余利息主张。四、理论论述题（本题10分）习近平总书记指出：“要坚持司法为民，改进司法工作作风，通过热情服务，切实解决好老百姓打官司难的问题。”结合基层法院工作实际，谈谈法官应如何在民事审判中践行“司法为民”理念。答案及解析一、案例分析题（一）民事案例1.李某主张合同无效不成立。根据《民法典》第728条，出租人未通知承租人行使优先购买权而与第三人订立买卖合同的，承租人不得主张该合同无效，但可请求出租人承担赔偿责任。本案中张某未履行通知义务，但合同不存在《民法典》第144-154条规定的无效情形（如恶意串通损害第三人利益），王某虽为张某亲属，但无证据证明双方存在恶意串通，故合同有效。2.李某的优先购买权受侵害。张某出售房屋前未通知李某，违反《民法典》第726条“应当在出卖前合理期限内通知承租人”的义务。李某可主张：①请求确认张某与王某的买卖合同不发生对抗自己的效力（但合同本身有效）；②要求张某赔偿损失（如因未行使优先购买权导致的差价损失）。本案中房屋市场价280万元，合同价260万元，李某可主张20万元差价损失。3.若已过户，李某不得要求王某返还房屋（因王某已取得所有权且为善意），但可继续主张张某赔偿损失；若王某非善意（如明知李某享有优先权仍购买），李某可主张撤销过户登记，但需在知道或应当知道权利受侵害之日起1年内行使撤销权（参照《民法典》第728条及相关司法解释）。（二）刑事案例1.赵某构成故意杀人罪既遂。主观上，赵某用铁锨击打钱某头部（要害部位），具有杀人故意；客观上，其行为直接导致钱某死亡，因果关系成立。赵某“以为钱某未死”的辩解不影响故意杀人罪的认定，因死亡结果已发生，且击打行为与死亡有直接因果关系。2.不构成新的犯罪。赵某拖尸掩盖的行为属于“事前的不可罚行为”，其主观上误以为钱某未死，意图隐匿“犯罪现场”，但钱某实际已死亡，该行为未侵害新的法益（尸体已死亡），故不构成侮辱尸体罪等新罪。二、法律适用题（一）民法部分1.构成居住权。根据《民法典》第366条，居住权是权利人为满足生活居住需要，对他人住宅享有占有、使用的用益物权。孙某遗嘱中明确“刘某可在此房内居住至其再婚”，符合居住权的设立要件（书面形式、明确居住期限）。虽未办理登记，但根据《民法典》第371条，以遗嘱方式设立居住权的，参照适用居住权的规定，登记为对抗要件而非生效要件，故刘某实际取得居住权。2.孙小某可主张刘某停止侵害、赔偿损失。居住权人仅享有占有、使用的权利，不得擅自处分（《民法典》第369条）。刘某将房屋出租经营民宿，超出“生活居住”用途，构成对居住权的滥用，孙小某作为所有权人可要求其停止出租并返还不当得利（如租金收益）。（二）行政法部分1.未超期。根据《行政诉讼法》第46条，直接起诉期限为6个月，自知道或应当知道行政行为内容之日起算。本案中处罚决定书于2022年8月作出，公司于2023年3月起诉，间隔7个月，但需审查送达是否合法。若文旅局未有效送达（如仅张贴门口不符合《民事诉讼法》关于留置送达的“邀请见证人”要求），则起诉期限自公司实际知道处罚内容时起算，故可能未超期。2.程序违法之处：①未依法告知听证权利。根据《行政处罚法》第63条，对较大数额罚款（50万元属平遥县较大数额），行政机关应书面告知当事人有要求听证的权利，仅电话通知不合法；②送达程序违法。留置送达需邀请基层组织或单位代表到场见证并签名，仅拍照留存不符合《行政处罚法》第61条规定。纠正方式：撤销原处罚决定，重新履行听证告知、合法送达程序后作出处罚。三、民事调解书山西省平遥县人民法院民事调解书（2024）晋0728民初1234号原告：吴某某，男，1974年3月5日出生，汉族，住平遥县古陶镇西大街12号，货车司机。被告：周某某，女，1979年6月10日出生，汉族，住平遥县古陶镇南大街34号，个体工商户。原告吴某某与被告周某某民间借贷纠纷一案，本院于2024年7月15日立案后，依法适用简易程序进行了审理。经查，2023年5月10日，被告周某某向原告吴某某借款20万元，出具借条约定月息2分，借期1年。原告通过银行转账交付借款。借款到期后，被告仅偿还5万元本金及部分利息，剩余15万元本金及3万元利息未付。原告催要未果，诉至本院。本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、被告周某某于2024年12月31日前偿还原告吴某某借款本金15万元；二、原告吴某某放弃要求被告周某某支付剩余利息的诉讼请求；三、案件受理费1950元（原告已预交），由原告吴某某负担975元，被告周某某负担975元（于2024年12月31日前支付原告）。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。审判长王某某人民陪审员李某某人民陪审员张某某二〇二四年八月二十日书记员赵某某四、理论论述题基层法院民事审判中践行“司法为民”，需从以下方面入手：1.强化便民诉讼服务。针对基层群众法律知识不足的特点，推广“上门立案”“巡回审判”，在古村落、偏远乡村设立诉讼服务点；利用“山西移动微法院”平台，实现立案、调解、送达“掌上办”，减少群众诉累。2.注重纠纷实质化解。基层民事纠纷多涉及邻里、家庭关系，需坚持“调解优先”，邀请村（居）委会、人民调解员参与，结合乡规民约、晋商诚信文化等本土资源，促成双方和解。如处理古宅租赁纠纷时，兼顾保护非遗经营与产权人权益，引导双方协商调整租金或延长租期。3.加强裁判文书释法说理。针对农村地区当事人对法律术语理解困难的问题，判决书需用通俗语言解释法律依据，明确权利义务边界。例如在民间借贷案件中，说明“LPR四倍”的计算方式及超出部分不受保护的原因，避免“判后不解”。4.延伸审判职能。通过发布典型案例（