2025年事业单位住建岗真题（附答案）

2025年事业单位住建岗练习题（附答案）一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.根据《城市房地产开发经营管理条例》（2024年修订），房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于（）。A.15%B.20%C.25%D.30%2.按照《城乡排水与污水处理条例》规定，城镇排水设施覆盖范围内的排水单位和个人，应当按照国家有关规定将污水排入城镇排水设施。从事工业、建筑、餐饮、医疗等活动的企业事业单位、个体工商户向城镇排水设施排放污水的，应当向城镇排水主管部门申请领取（）。A.污水排放许可证B.城镇污水排入排水管网许可证C.排污许可证D.排水备案证明3.某县城总体规划的规划期限一般为（）年，近期建设规划的规划期限为（）年。A.15；3B.20；5C.25；5D.30；104.根据《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011），当建筑施工安全检查评定的等级为不合格时，必须（）。A.限期整改直至合格B.停工整改C.扣除相应安全文明施工费D.对施工单位予以行政处罚5.按照《住宅专项维修资金管理办法》（2023年修订），商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（）。A.2%-3%B.3%-5%C.5%-8%D.8%-10%6.下列关于城镇老旧小区改造范围的表述，符合《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》规定的是（）。A.重点改造2005年底前建成的老旧小区B.已纳入城镇棚户区改造计划的小区可以同步纳入老旧小区改造范围C.拟拆除新建的小区优先纳入老旧小区改造范围D.改造对象主要是城市或县城建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区7.根据《建设工程质量管理条例》，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起（）日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。A.7B.15C.30D.608.按照《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019），绿色建筑等级划分正确的是（）。A.基本级、一星级、二星级、三星级B.一星级、二星级、三星级、四星级C.合格级、优良级、优秀级、示范级D.A级、AA级、AAA级、AAAA级9.下列关于历史文化街区保护的表述，不符合《历史文化名城名镇名村保护条例》规定的是（）。A.在历史文化街区核心保护范围内，不得进行新建、扩建活动，但是新建、扩建必要的基础设施和公共服务设施除外B.历史文化街区内的历史建筑应当原址保护C.历史文化街区核心保护范围内的拆除作业，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门会同同级文物主管部门批准D.历史文化街区保护规划由所在地县级人民政府组织编制，报国务院住房和城乡建设主管部门审批10.根据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》，对于超过一定规模的危大工程，（）应当组织召开专家论证会对专项施工方案进行论证。A.建设单位B.施工单位C.监理单位D.设计单位11.按照《城市供水条例》（2024年修订），城市供水价格应当按照（）的原则确定。A.生活用水保本微利、生产和经营用水合理定价B.生活用水低价保障、生产和经营用水市场定价C.所有用水均按照成本加合理利润定价D.生活用水财政补贴、生产和经营用水自负盈亏12.某建设项目建筑安装工程费为5000万元，设备购置费为2000万元，工程建设其他费用为1000万元，基本预备费率为8%，则该项目的基本预备费为（）万元。A.400B.560C.640D.80013.根据《城乡规划法》（2024年修正），在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发（）。A.建设工程规划许可证B.建设用地规划许可证C.乡村建设规划许可证D.建设工程施工许可证14.按照《建筑工程施工许可管理办法》，建设单位申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的（），建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的（）。A.30%；50%B.50%；30%C.60%；40%D.40%；60%15.下列关于城市燃气管理的表述，不符合《城镇燃气管理条例》规定的是（）。A.禁止个人从事管道燃气经营活动B.燃气经营者不得向未取得燃气经营许可证的单位或者个人提供用于经营的燃气C.燃气用户有权就燃气收费、服务等事项向燃气经营者进行查询，燃气经营者应当自收到查询申请之日起10个工作日内予以答复D.燃气经营许可证有效期为5年16.根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》，工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起（）日内，向备案机关提交工程质量监督报告。A.5B.7C.10D.1517.按照《城市绿地分类标准》（CJJ/T85-2017），城市绿地分为五大类，其中公园绿地的代码是（）。A.G1B.G2C.G3D.G418.下列关于商品房预售条件的表述，不符合《城市商品房预售管理办法》（2023年修订）规定的是（）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明19.根据《建设工程安全生产管理条例》，施工单位应当对管理人员和作业人员每年至少进行（）次安全生产教育培训，其教育培训情况记入个人工作档案。安全生产教育培训考核不合格的人员，不得上岗。A.1B.2C.3D.420.按照《农村人居环境整治提升五年行动方案（2021-2025年）》要求，到2025年，农村卫生厕所普及率力争达到（）以上。A.75%B.80%C.85%D.90%二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1.下列属于城市总体规划强制性内容的有（）。A.城市规划区范围B.城市建设用地规模C.城市基础设施和公共服务设施用地布局D.历史文化遗产保护E.生态环境保护与治理目标2.根据《建设工程质量管理条例》，下列关于建设工程最低保修期限的表述，正确的有（）。A.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限B.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年C.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期D.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年E.装修工程为3年3.城镇棚户区改造的安置方式主要包括（）。A.实物安置B.货币补偿C.共有产权安置D.临时过渡安置E.异地搬迁安置4.下列属于绿色建筑评价指标体系组成部分的有（）。A.安全耐久B.健康舒适C.生活便利D.资源节约E.环境宜居5.根据《历史文化名城名镇名村保护条例》，历史建筑的保护要求包括（）。A.历史建筑应当保持原有的高度、体量、外观形象及色彩B.任何单位或者个人不得损坏或者擅自迁移、拆除历史建筑C.历史建筑的维护和修缮，应当保持原有风貌特色D.历史建筑内部可以根据使用需要进行随意改造E.历史建筑所有权人应当承担保护历史建筑的责任6.下列属于危险性较大的分部分项工程的有（）。A.开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖工程B.搭设高度5m及以上的混凝土模板支撑工程C.采用起重机械进行安装的工程D.搭设高度20m及以上的落地式钢管脚手架工程E.建筑幕墙安装工程7.根据《城市房地产管理法》（2024年修正），下列房地产不得转让的有（）。A.以出让方式取得土地使用权的，不符合法定转让条件的B.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的C.依法收回土地使用权的D.共有房地产，未经其他共有人书面同意的E.未依法登记领取权属证书的8.城镇排水与污水处理设施维护运营单位应当具备的条件包括（）。A.有法人资格B.有与从事城镇排水与污水处理设施维护运营活动相适应的资金和设备C.有完善的运行管理和安全管理制度D.技术负责人和关键岗位人员经专业培训并考核合格E.有相应的良好业绩和维护运营经验9.下列关于物业服务企业的职责，符合《物业管理条例》（2024年修订）规定的有（）。A.按照物业服务合同的约定，提供相应的服务B.对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，应当及时制止并依法处理C.定期将物业服务费用的收支情况向业主公开D.不得擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途E.可以将物业管理区域内的全部物业服务一并委托给其他单位或者个人10.我国住房保障体系的组成部分包括（）。A.公共租赁住房B.保障性租赁住房C.共有产权住房D.商品住房E.棚户区改造安置房三、判断题（共10题，每题1分，共10分。正确的填“√”，错误的填“×”）1.城市、县人民政府组织编制的总体规划，在报上一级人民政府审批前，应当先经本级人民代表大会常务委员会审议，常务委员会组成人员的审议意见交由本级人民政府研究处理。（）2.建设单位在领取施工许可证或者开工报告后，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。（）3.城镇老旧小区改造内容可分为基础类、完善类、提升类三类，其中基础类改造内容要坚持财政兜底，充分尊重居民意愿，做到应改尽改。（）4.房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。（）5.在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。（）6.建设工程竣工后，建设单位应当向城乡规划主管部门申请竣工验收，不需要核实建设工程是否符合规划条件。（）7.城镇排水主管部门实施排水许可不得收费。（）8.施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，意外伤害保险费由建设单位支付。（）9.历史文化名城、名镇、名村保护规划应当自批准公布之日起1年内编制完成。（）10.新建、改建、扩建城镇道路，不得铺设架空管线，已有架空管线应当逐步入地。（）四、案例分析题（共2题，每题15分，共30分）案例一某地级市2023年启动实施城市更新行动，拟对建成于1998年的向阳小区进行改造。该小区共有住宅楼12栋，居民420户，现状存在以下问题：一是雨污合流，雨天经常出现管网堵塞、路面积水；二是消防通道被私家车占用，楼道内消火栓锈蚀损坏，无微型消防站；三是缺少养老、托育、停车等公共服务设施，居民改造意愿强烈。改造前，属地街道办事处联合社区居委会组织开展了居民意愿征集，87%的居民同意改造，但是部分一楼居民反对加装电梯，认为会遮挡采光、产生噪音，且自身不需要使用。改造过程中，施工单位为赶进度，在未采取有效降尘措施的情况下开展外立面改造作业，导致扬尘污染，周边居民多次投诉。改造完成后，住建部门组织竣工验收时发现，部分楼栋外墙保温层粘结强度不符合规范要求，存在脱落安全隐患。根据上述材料，回答下列问题：1.向阳小区的改造内容分别属于基础类、完善类、提升类中的哪几类？请列出具体对应内容。（6分）2.针对部分一楼居民反对加装电梯的问题，作为住建部门负责该项目的工作人员，你会采取哪些措施推进相关工作？（5分）3.针对施工过程中的扬尘污染问题和验收发现的外墙保温层质量问题，分别应当如何依法依规处理？（4分）案例二2024年3月，某房地产开发企业通过招拍挂取得一宗住宅用地使用权，土地面积5万平方米，规划容积率为2.5，建筑密度不超过22%，绿地率不低于35%。2024年7月，该企业在未取得建设工程规划许可证的情况下，擅自开工建设，实际建设过程中将容积率调整为2.8，建筑密度调整为25%，绿地率调整为30%。当地住建部门巡查发现该违法建设行为后，责令其停工整改，但是该企业拒不停止施工，截至2024年10月，项目主体工程已完成70%。根据上述材料，回答下列问题：1.该房地产开发企业的行为违反了哪些法律法规的具体规定？（6分）2.当地住建部门应当如何依法处理该违法建设行为？（6分）3.若该项目最终通过整改符合规划要求，在办理竣工验收时，需要满足哪些前提条件？（3分）五、论述题（共1题，20分）2024年中央城市工作会议提出，要坚持人民城市人民建、人民城市为人民，转变城市发展方式，统筹城市规划、建设、管理，推动城市高质量发展。结合住建部门岗位职责，论述在城市更新行动中应当如何落实“以人民为中心”的发展思想，切实提升居民的获得感、幸福感、安全感。要求观点明确，条理清晰，字数不少于400字。参考答案及解析一、单项选择题1.答案：B。解析：《城市房地产开发经营管理条例》（2024年修订）第十三条明确规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。2.答案：B。解析：《城乡排水与污水处理条例》第二十一条规定，从事工业、建筑、餐饮、医疗等活动的企业事业单位、个体工商户向城镇排水设施排放污水的，应当向城镇排水主管部门申请领取城镇污水排入排水管网许可证。3.答案：B。解析：《城乡规划法》规定，城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为20年，近期建设规划的规划期限为5年，县城总体规划适用该规定。4.答案：A。解析：《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）规定，当检查评定等级为不合格时，必须限期整改直至合格。5.答案：C。解析：《住宅专项维修资金管理办法》（2023年修订）第七条规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存首期住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%-8%。6.答案：D。解析：《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》明确，改造对象为城市或县城建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区，重点改造2000年底前建成的老旧小区，已纳入棚改计划、拟拆除新建的小区不得纳入老旧小区改造范围。7.答案：B。解析：《建设工程质量管理条例》第四十九条规定，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将相关文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。8.答案：A。解析：《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）将绿色建筑划分为基本级、一星级、二星级、三星级四个等级，三星级为最高等级。9.答案：D。解析：《历史文化名城名镇名村保护条例》规定，历史文化街区保护规划由所在地城市、县人民政府组织编制，报省、自治区、直辖市人民政府审批，并非报住建部审批。10.答案：B。解析：《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》第十二条规定，对于超过一定规模的危大工程，施工单位应当组织召开专家论证会对专项施工方案进行论证。11.答案：A。解析：《城市供水条例》（2024年修订）第二十六条规定，城市供水价格应当按照生活用水保本微利、生产和经营用水合理定价的原则确定。12.答案：C。解析：基本预备费=（建筑安装工程费+设备购置费+工程建设其他费用）×基本预备费率=（5000+2000+1000）×8%=640万元。13.答案：C。解析：《城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，应当核发乡村建设规划许可证。14.答案：B。解析：《建筑工程施工许可管理办法》第四条规定，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。15.答案：C。解析：《城镇燃气管理条例》规定，燃气用户有权就燃气收费、服务等事项向燃气经营者进行查询，燃气经营者应当自收到查询申请之日起5个工作日内予以答复，而非10个工作日。16.答案：A。解析：《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第六条规定，工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。17.答案：A。解析：《城市绿地分类标准》（CJJ/T85-2017）中，公园绿地代码为G1，防护绿地为G2，广场用地为G3，附属绿地为G4。18.答案：C。解析：《城市商品房预售管理办法》（2023年修订）规定，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，方可申请预售许可。19.答案：A。解析：《建设工程安全生产管理条例》第三十六条规定，施工单位应当对管理人员和作业人员每年至少进行1次安全生产教育培训。20.答案：C。解析：《农村人居环境整治提升五年行动方案（2021-2025年）》明确，到2025年，农村卫生厕所普及率力争达到85%以上。二、多项选择题1.答案：ABCDE。解析：城市总体规划强制性内容包括：城市规划区范围、城市建设用地规模、城市基础设施和公共服务设施用地布局、历史文化遗产保护、生态环境保护与治理目标、防灾减灾等内容。2.答案：ABCD。解析：《建设工程质量管理条例》规定，装修工程的最低保修期限为2年，E选项错误。3.答案：AB。解析：城镇棚户区改造安置方式主要包括实物安置和货币补偿两种，由居民自愿选择。4.答案：ABCDE。解析：《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）的评价指标体系包括安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居5个维度。5.答案：ABCE。解析：历史建筑内部改造应当符合保护要求，不得破坏原有结构和风貌，不得随意改造，D选项错误。6.答案：ABCE。解析：搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程才属于危大工程，D选项错误。7.答案：ABCDE。解析：《城市房地产管理法》第三十八条明确规定了上述五类房地产不得转让的情形。8.答案：ABCDE。解析：《城镇排水与污水处理条例》规定，城镇排水与污水处理设施维护运营单位应当具备上述全部条件。9.答案：ACD。解析：物业服务企业对物业管理区域内的违法行为应当及时制止并向有关行政管理部门报告，无执法权，B选项错误；物业服务企业不得将全部物业服务一并委托给其他单位或者个人，E选项错误。10.答案：ABCE。解析：我国住房保障体系包括公租房、保障性租赁住房、共有产权住房、棚户区改造安置房，商品住房不属于保障性住房范畴。三、判断题1.答案：√。解析：符合《城乡规划法》第十六条关于总体规划审批前审议的规定。2.答案：×。解析：建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。3.答案：√。解析：城镇老旧小区改造三类内容中，基础类为保基本的内容，财政予以支持，应改尽改。4.答案：√。解析：符合《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条的规定。5.答案：√。解析：符合《城乡规划法》第三十八条关于国有土地出让前规划条件的规定。6.答案：×。解析：建设工程竣工后，城乡规划主管部门应当按照规划条件进行核实，未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。7.答案：√。解析：《城乡排水与污水处理条例》第二十三条规定，城镇排水主管部门实施排水许可不得收费。8.答案：×。解析：意外伤害保险费由施工单位支付，实行施工总承包的，由总承包单位支付。9.答案：×。解析：历史文化名城、名镇、名村保护规划应当自批准公布之日起1年内编制完成的说法错误，正确期限为自批准公布之日起2年内编制完成。10.答案：√。解析：符合城镇道路管线建设的相关管理规定，架空管线入地是城市精细化管理的基本要求。四、案例分析题案例一参考答案1.向阳小区改造内容分类如下：（1）基础类：①雨污分流改造、管网疏通、积水点治理；②消防通道清理、消火栓维修、微型消防站建设。基础类改造为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，上述内容均属于保基本的公共配套改造范畴。（2分）（2）完善类：①加装电梯；②停车设施建设。完善类改造为满足居民改善型生活需求的内容，加装电梯、增设停车设施均属于提升居住便利性的改造内容。（2分）（3）提升类：养老服务设施、托育服务设施建设。提升类改造为丰富社区服务供给、提升居民生活品质的公共服务设施配套，养老、托育属于公共服务补短板内容。（2分）2.推进加装电梯的措施：（1）全面开展政策宣讲：联合街道、社区工作人员逐户走访反对加装电梯的一楼居民，详细讲解加装电梯的补贴政策、采光影响评估方案、噪音防控措施、后期运维责任划分等内容，消除居民顾虑。（1分）（2）优化技术方案：委托具备资质的设计单位对电梯加装方案进行优化，采用错层入户、观光电梯等设计减少采光遮挡，选用低噪音电梯设备、加装隔音屏障降低运行噪音影响，将方案公示征求全体业主意见。（2分）（3）建立利益平衡机制：引导高层居民与低层居民协商，通过一次性补偿、减免低层业主电梯运维费用等方式，合理平衡不同楼层居民的利益诉求。（1分）（4）严格履行表决程序：按照《民法典》关于业主共同决定事项的规定，组织业主依法表决，确保参与表决业主的专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上，且同意表决的业主占参与表决业主的四分之三以上。（1分）3.问题处理方式：（1）扬尘污染问题：依据《大气污染防治法》和施工现场管理相关规定，向施工单位下达整改通知书，责令立即停工整改，落实洒水降尘、密闭作业、裸土覆盖等扬尘防控措施，整改到位后方可复工；同时按照相关规定对施工单位和项目负责人予以行政处罚，扣除相应的安全文明施工费。（2分）（2）外墙保温层质量问题：责令施工单位委托第三方检测机构对所有楼栋外墙保温层进行全面检测，对不符合粘结强度要求的部位全部返工整改，整改完成后重新组织竣工验收；若因质量问题造成损失的，由施工单位承担全部赔偿责任，同时将该不良行为记入施工单位信用档案。（2分）案例二参考答案1.违反的法律法规及具体规定：（1）违反《城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。该企业未取得建设工程规划许可证擅自开工，属于违法建设行为。（2分）（2）违反《城乡规划法》第四十三条规定：建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。该企业擅自调整容积率、建筑密度、绿地率等规划条件，违反了规划管控要求。（2分）（3）违反《建设工程质量管理条例》第十三条规定：建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。该企业未取得规划许可，无法办理施工许可和质量监督手续，擅自开工违反了工程建设程序管理规定。（2分）2.住建部门处理措施：（1）下达《责令停止违法行为通知书》，对拒不停止施工的，依法查封施工现场，对施工单位、监理单位同步予以立案调查，按照相关规定暂扣施工单位安全生产许可证，对相关责任人员予以执业资格处罚。（2分）（2）对违法建设项目进行规划符合性审查：若调整后的规划指标符合控制性详细规划要求，责令建设单位限期补办规划变更手续，按照调整后容积率的土地出让价款差额补缴土地出让金，并处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；若调整后的规划指标不符合控制性详细规划要求，责令限期拆除违法建设部分，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。（2分）（3）将该企业的违法建设行为记入房地产开发企业信用档案，限制其1-3年内参与当地土地招拍挂活动，对企业负责人进行约谈，督促其落实整改要求。（2分）3.竣工验收前提条件：（1）已按照规划要求完成全部工程建设内容，补缴全部土地出让金和相关罚款，取得变更后的建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等法定建设手续。（1分）（2）已完成工程设计和合同约定的各项内容，施工单位出具工程竣工报告，监理单位出具工程质量评估报告，勘察、设计单位出具质量检查报告，有完整的技术档案和施工管理资料。（1分）（3）已通过规划、消防、人防、环保等专项验收，工程质量监督机构出具工程质量监督报告。（1分）五、论述题参考答案在城市更新行动中落实“以人民为中心”的发展思想，是住建部门履行公共服务职能、推动城市高质量发展的核心要求，应当贯穿城市更新的规划、建设、管理全流程，重点从以下几个方面发力：第一，坚持问需于民，建立全流程的公众参与机制。城市更新的出发点是解决群众最关心、最直接、最现实的居住问题，住建部门要改变“政府单边决策”的传统模式，在更新项目启动前就通过入户走访、问卷调查、居民议事会等方