龙湖春江天镜前期物业合同

PAGE龙湖春江天镜前期物业合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方开发建设了龙湖春江天镜物业项目（以下简称“本物业”），并委托乙方为本物业提供前期物业管理服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：龙湖春江天镜1.2物业类型：[具体物业类型，如住宅、商业等]1.3坐落位置：[物业详细地址]1.4建筑面积：[具体建筑面积]平方米第二条服务内容与质量2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、弱电系统、消防系统、电梯等。2.3市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、化粪池、沟渠、池、井等。2.4公共环境卫生，包括但不限于公共区域的清扫保洁、垃圾收集与清运等。2.5公共绿化的养护和管理。2.6车辆停放管理。2.7公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产保险及保管责任。2.8装饰装修管理服务。2.9物业档案资料管理。乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定，提供专业化、规范化、标准化的物业服务，确保服务质量达到[具体服务质量标准等级]标准。乙方应勤勉尽责履行各项服务义务，不断提升服务水平，满足甲方及业主的合理需求。第三条服务费用3.1本物业的物业服务费用标准为：住宅：[具体每平方米每月费用金额]元/平方米·月；商业：[具体每平方米每月费用金额]元/平方米·月。物业服务费用标准可根据市场行情及实际运营情况进行合理调整，但调整前应提前[X]个月书面通知甲方。3.2物业服务费用的计费方式：按建筑面积计算，每月[具体计费起始日期]为计费周期的起始日，每月[具体计费截止日期]为计费周期的截止日。乙方应于每月[具体缴费日期]前向甲方提供上月物业服务费用明细清单，甲方应在收到明细清单后的[X]个工作日内完成审核并支付当月物业服务费用。3.3物业服务费用主要用于以下方面：人员薪酬、福利及办公费用；设施设备维护保养费用；公共区域清洁、绿化费用；秩序维护费用；法定税费等。乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督检查。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。4.1.2有权知晓物业服务费用的收支情况。4.〔1.3〕按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。4.1.4协助乙方做好物业管理相关工作，协调业主、使用人与乙方之间的关系。4.1.5向乙方提供物业项目相关资料，包括但不限于规划图纸、竣工资料等。4.1.6在物业销售前，将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。4.1.7法律法规规定的其他权利义务。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费用，并要求甲方协助催缴业主拖欠的物业服务费用。4.2.2有权根据本合同约定及实际情况制定物业服务方案和相关管理制度，但不得与法律法规及本合同相抵触。4.2.3按照本合同约定的服务内容和质量标准，提供物业服务。4.2.4定期对物业设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。4.2.5建立健全物业档案资料管理制度，妥善保管物业档案资料。4.2.6接受甲方及业主的监督检查，对提出的意见和建议及时整改。4.2.7法律法规规定的其他权利义务。第五条物业的承接查验5.1在本合同签订后，甲乙双方应按照相关规定进行物业的承接查验。乙方应在[具体承接查验日期]前完成承接查验工作，并向甲方提交承接查验报告。5.2承接查验的内容包括物业共用部位、共用设施设备等。乙方应按照承接查验标准进行查验，对查验中发现的问题，应书面通知甲方整改，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织整改，整改完成后乙方应进行复查。5.3承接查验合格后，甲乙双方应签订物业承接查验协议，明确双方的权利义务。物业自承接查验合格之日起，由乙方负责管理。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，由此造成的损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用作为违约金。给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方均有过错的，应根据各自过错程度分担相应的责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，