高校物业酬金制服务合同

PAGE高校物业酬金制服务合同甲方（委托方）：名称：[高校名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为[高校名称]，需要专业的物业服务；乙方为具备物业服务资质的企业，能够提供优质的物业服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供高校物业酬金制服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.物业综合管理服务乙方负责高校内物业的日常运营管理，包括但不限于校区内公共区域的安全保卫、秩序维护，确保校园安全有序；环境卫生清洁，定期对教学楼、办公楼、学生宿舍、公共道路、绿化区域等进行清扫、消毒，保持环境整洁；设施设备维护保养，对校园内的水电设施、消防设备、电梯等进行定期巡检、维修，保障设施设备正常运行。2.学生宿舍管理服务提供学生宿舍的入住、退房手续办理，负责宿舍内公共区域的卫生清洁和设施维护；协助学校做好学生宿舍的安全管理工作，制定并执行宿舍安全管理制度，防止各类安全事故发生；配合学校做好学生宿舍的文化建设工作，营造良好的宿舍氛围。3.教学区域物业服务在教学期间，负责教学楼内的卫生清洁、设备设施维护，确保教学活动的正常开展；及时清理教学楼内的垃圾，保持教室、走廊、楼梯等区域的整洁；对教学设备进行日常检查和简单维修，保障教学设备的正常使用。4.物业服务标准乙方应按照国家及地方相关物业服务标准，结合高校实际情况，制定具体的服务细则，并严格按照服务细则提供服务。服务质量应达到或超过同行业平均水平，确保甲方满意。具体服务标准包括但不限于环境卫生达标率、设施设备完好率、安全事故发生率等指标，双方可根据实际情况在附件中进一步明确。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、酬金及支付方式1.酬金计算方式甲方按照乙方提供服务的实际支出成本的一定比例向乙方支付酬金。酬金比例为[X]%。乙方应每月向甲方提交详细的服务成本清单，包括但不限于人员工资、水电费、物料采购费、设备维护费等，经甲方审核确认后作为计算酬金的依据。2.支付方式甲方在收到乙方提交的服务成本清单及酬金计算表后，应在[X]个工作日内进行审核。如无异议，甲方应在审核通过后的[X]个工作日内将酬金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到酬金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照合同约定提供服务；有权查阅乙方提交的服务成本清单及相关财务资料。2.义务向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，协助乙方协调与学校其他部门的关系；按照合同约定及时支付酬金；对乙方的服务工作给予必要的支持和配合。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取酬金；要求甲方提供开展物业服务所需的相关资料和信息；根据实际情况调整服务方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照合同约定的服务内容及标准提供优质、高效的物业服务；建立健全服务质量监督检查制度，定期对服务质量进行自查自纠；加强对员工的管理和培训，提高员工素质和服务水平；妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。五、物业服务费用及成本核算1.物业服务费用物业服务费用包括但不限于人员工资、福利、社会保险、办公费用、物料采购、设备维护保养、水电费等乙方为提供物业服务而发生的所有费用。乙方应合理控制服务成本，确保服务质量不降低的前提下，尽量节约费用支出。2.成本核算乙方应每月对物业服务成本进行核算，并编制详细的成本清单。成本清单应包括各项费用的支出明细、计算依据、发票号码等信息。乙方应确保成本核算的真实性、准确性和完整性。甲方有权对乙方的成本核算进行审计和监督。六、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，如一方提出解除合同，应提前[X]个月书面通知对方。经双方协商一致后，可解除合同。如因不可抗力或一方严重违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和清理。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定及时支付酬金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的服务内容及标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的酬金，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未履行部分酬金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等