骄阳地产二手房交易合同

PAGE骄阳地产二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产的二手房交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备名称，如空调、热水器、家具等]。第二条房价款及支付方式2.1该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方支付房价款的方式及时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行付款义务后，抵作房价款。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定的银行账户。2.2.3尾款：乙方应在办理完房屋过户手续及物业交割手续后，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。第三条付款账户信息3.1甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名]3.2乙方应按照本合同约定，将房价款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致付款错误或延迟，责任由乙方承担。第四条房屋交付及相关手续办理4.1甲方应在收到全部房价款后[X]日内，将该房产及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。4.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.3甲方应在房屋交付前，结清该房产的物业费、水电费、燃气费等相关费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第五条税费承担5.1双方应按照国家法律法规的规定，各自承担因本次二手房交易产生的税费。包括但不限于：5.1.1甲方应承担的税费：[列举甲方应承担的税费项目，如个人所得税、增值税等]。5.1.2乙方应承担的税费：[列举乙方应承担的税费项目，如契税、印花税等]。5.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的规定各自承担相应的税费。第六条产权保证及违约责任6.1甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。如因甲方原因导致该房产存在产权问题，影响乙方正常取得该房产所有权的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部房价款，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2乙方应按照本合同约定按时支付房价款。如乙方未按照约定支付房价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方