餐饮行业物业管理合同

PAGE餐饮行业物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方从事餐饮行业，需要专业的物业管理服务；乙方具备提供餐饮行业物业管理服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供餐饮行业物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容（一）物业基本情况物业名称：物业地址：建筑面积：（二）服务范围乙方负责对甲方餐饮物业的整体区域进行物业管理服务，包括但不限于餐厅、厨房、用餐区域、储物间、公共通道、停车场等相关场所及设施设备的管理与维护。（三）服务内容1.建筑物及附属设施设备的日常维护与保养，确保其正常运行，包括但不限于电力系统、给排水系统、空调系统、消防设施等。2.餐饮区域的清洁卫生管理，包括餐厅桌面、地面、餐具清洗消毒、厨房垃圾处理等，保持环境整洁卫生，符合食品安全标准。3.餐饮服务区域的安全保卫工作，包括人员出入管理、安全巡逻、监控系统维护等，保障甲方经营场所的安全，防止各类安全事故发生。4.协助甲方进行餐饮设施设备的更新、改造及装修等相关工作的协调与管理，确保施工过程符合物业管理要求，不影响正常经营秩序。5.处理餐饮经营过程中的各类突发事件，如火灾、漏水、顾客纠纷等，按照应急预案及时采取措施，降低损失，并配合甲方进行后续处理。6.协助甲方管理餐饮物业内的车辆停放秩序，确保停车场的正常使用。7.根据甲方需求，提供其他与餐饮行业物业管理相关的服务，包括但不限于协助甲方进行员工管理、物资管理等方面的咨询与建议。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。若一方有意终止合同，需提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。有权知晓乙方物业管理服务费用的使用情况，并进行监督。有权根据实际经营情况，要求乙方调整物业管理服务内容和标准，但需提前书面通知乙方。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于物业图纸、设施设备清单、经营数据等。协助乙方协调与餐饮物业内其他租户或相关部门的关系，确保物业管理服务工作的顺利开展。遵守乙方制定的物业管理规章制度，配合乙方的管理工作，不得从事损害乙方或其他租户利益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以完成物业管理服务工作。有权根据物业管理服务的实际情况，制定和调整相关的管理制度和工作流程，但需提前告知甲方。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，提供优质、高效、专业的餐饮行业物业管理服务，勤勉尽责履行各项义务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查，并根据甲方意见及时改进工作。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或用于与本合同无关的其他用途。配备足够数量、具备专业资质的物业管理服务人员，确保服务质量。按照相关法律法规要求，定期对物业设施设备进行维护保养和安全检查，确保其正常运行和使用安全。对于物业管理服务过程中知悉的甲方商业秘密和经营信息予以保密，不得向任何第三方泄露。四、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用涵盖本合同约定的各项物业管理服务内容。（二）支付方式甲方应在每月日前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。（三）费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、人力成本增加等客观因素导致乙方物业管理服务成本大幅上升，乙方有权提出费用调整申请。乙方应提前日书面通知甲方，经双方协商一致后，可对物业管理服务费用进行调整。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，不配合乙方的管理工作，导致乙方无法正常履行物业管理服务义务，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。3.若甲方擅自变更本合同约定的服务内容或标准，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准，乙方应负责限期整改。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。2.若乙方擅自将本合同约定的物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，泄露甲方商业秘密或经营信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。在确保双方合法权益的前提下，可对合同相关内容进行调整。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前日书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在合同履行期间，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知与送达1.双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。2.若以邮寄方式送达，邮件寄至对方在本合同中填写的地址即视为送达；若以电子邮件方式送达，邮件发送至对方指定的邮箱地址即视为送达。一方变更送达地址或邮箱地址的，应提前日书面通知对方。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合