韶关市二手房交易合同

PAGE韶关市二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于卖方拥有位于韶关市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意将其出售给买方，买方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于韶关市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：[详细列出附属设施设备及相关物品名称、数量等]。第二条房价款及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式及时间：2.2.1买方选择以下第[具体方式]种付款方式：一次性付款：买方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款支付至卖方指定的银行账户。分期付款：第一期：买方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体时间节点]，支付房价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第三期：在办理房屋过户手续当日，支付剩余房价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：买方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。卖方应积极配合买方办理贷款手续。如银行审批通过并发放贷款，买方应在收到银行贷款后[X]日内，将房价款支付至卖方指定的银行账户。如银行贷款审批未通过或贷款金额不足，买方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足房价款差额。第三条定金3.1买方应在本合同签订之日向卖方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[具体支付方式]。3.2若买方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若卖方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条房屋交付4.1卖方应在[具体交付时间]前，将该房产及附属设施设备、相关物品交付给买方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备、相关物品的状况进行验收，并签署房屋交接清单。4.2交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由卖方承担；交付后，由买方承担。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。5.2如因一方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。但双方另有约定的除外。6.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，双方应协商解决。协商不成的，按照公平合理的原则分担。第七条违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1若卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房价款的[X]%向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房价款的[X]%向买方支付违约金。7.1.2若卖方交付的房屋存在质量问题或产权纠纷，影响买方正常使用或导致买方无法取得房屋所有权，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的全部损失。7.1.3卖方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。7.2买方违约责任：7.2.1若买方未能按照本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，买方已支付的定金不予退还，卖方有权另行处置该房产。7.2.2若买方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议部分。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.2