非商业性质房产交易合同

PAGE非商业性质房产交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产，愿意以非商业性质与乙方进行交易，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]。2.房屋权属：甲方保证对该房产拥有合法的所有权，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限的情况。二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该房产的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、房屋现状变化等。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用，但房屋的所有权仍归甲方所有，直至乙方按照本合同约定支付完全部款项并办理完产权过户手续。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。甲方收到尾款后，应积极协助乙方办理产权过户登记手续，确保乙方取得该房产的完整产权。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的物品、设施设备等保持原状，不得擅自拆除或损坏。2.交付条件：房屋主体结构完好，无明显质量问题。水、电、气、暖等配套设施能够正常使用。房屋钥匙、相关证件等资料齐全并交付给乙方。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋已按照本合同约定交付给乙方，乙方已实际占有该房屋。四、产权过户1.过户时间：乙方应在满足国家法律法规规定的办理产权过户条件后，及时向相关部门申请办理产权过户手续。甲方应在接到乙方通知后[X]日内，积极配合乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但如因甲方原因导致无法按照正常流程办理过户手续，由此产生的额外费用由甲方承担。五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋的合法性和安全性。积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，确保过户手续顺利进行。在房屋交付后至办理产权过户手续期间，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或进行有损房屋价值的行为。如实告知乙方房屋的使用情况、维修历史等相关信息，不得隐瞒房屋存在的质量问题或其他潜在风险。若本房产存在租赁情况，甲方应在本合同签订前如实告知乙方，并确保租赁合同在本合同履行期间不影响乙方权益。若租赁合同对乙方权益造成损害，甲方应承担相应责任。（二）乙方的权利和义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式占有、使用房屋。在甲方未履行本合同约定的义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权要求甲方协助办理产权过户手续，确保自己取得房屋的合法产权。2.义务：按照本合同约定的时间和金额支付款项，不得逾期付款。如逾期付款，应按照逾期金额的[X%]每日向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。妥善保管房屋，合理使用房屋内的设施设备，不得擅自改变房屋结构或进行有损房屋价值的行为。如因乙方原因导致房屋损坏或价值降低，乙方应负责修复或赔偿。在办理产权过户手续过程中，积极配合相关部门和甲方提供所需资料，如实填写相关表格和信息，不得提供虚假资料或隐瞒真实情况。承担因自身原因导致无法按时办理产权过户手续的责任，如因乙方资料不全、手续不完备等原因延误过户，乙方应自行承担由此产生的后果，并按照本合同约定继续履行付款及协助过户等义务。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房产支付的各项费用、因无法取得产权导致的房屋差价损失等（具体赔偿金额按照实际损失计算，但不得低于合同总金额的[X%]）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为办理过户支付的费用、因未及时取得产权导致的房屋使用权益损失等（具体赔偿金额按照实际损失计算，但不得低于合同总金额的[X%]）。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或进行有损房屋价值的行为，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照房屋受损部分的修复费用或价值降低部分的评估金额确定。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理，乙方应自行承担由此产生的后果，并按照本合同约定继续履行付款及协助过户等义务。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为协助乙方办理过户支付的费用、因过户延误导致甲方的其他经济损失等（具体赔偿金额按照实际损失计算）。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合