预约买卖居间服务合同

PAGE预约买卖居间服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]居间人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方有购买或出售房产的意向，乙方具有提供居间服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供预约买卖居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.房产信息提供乙方应根据甲方的需求，通过自身渠道及资源，为甲方寻找符合其要求的房产信息，包括但不限于房产位置、面积、户型、价格、产权情况等，并及时向甲方提供详细的房产资料。2.促成交易乙方负责协助甲方与房产出售方（以下简称“卖方”）或购买方（以下简称“买方”）进行沟通、协商，促成双方就房产买卖事宜达成初步意向，并协助甲方与相关方签订预约买卖合同。3.交易协调在房产买卖交易过程中，乙方应协调各方关系，协助解决交易过程中出现的问题，包括但不限于产权过户手续办理、款项支付安排、房屋交付等事宜，确保交易顺利进行。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若在服务期限内，乙方成功促成甲方与相关方签订预约买卖合同，则本合同服务期限自动延长至该预约买卖合同履行完毕之日。三、甲方权利与义务1.如实告知义务甲方应向乙方如实告知其购买或出售房产的真实需求、预算、期望价格、特殊要求等信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方无法完成居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.配合义务甲方应积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方的要求提供相关证明文件、资料，并参加与房产交易相关的会议、谈判、签约等活动。3.支付居间服务费义务甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费。若甲方未按时足额支付居间服务费，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方为追讨居间服务费而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。4.保密义务甲方应对乙方在居间服务过程中知悉的甲方及房产交易相关方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。四、乙方权利与义务1.勤勉尽责义务乙方应按照本合同约定，以专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供居间服务，积极履行各项义务，尽力促成房产交易的顺利进行。2.信息保密义务乙方应对在居间服务过程中知悉的甲方及房产交易相关方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.报告义务乙方应定期向甲方报告居间服务进展情况，及时反馈房产交易相关信息，并根据甲方的要求提供详细的书面报告。4.不得隐瞒或欺诈义务乙方在提供居间服务过程中，不得隐瞒与房产交易相关的重要信息，不得故意提供虚假信息或误导甲方，否则应承担相应的赔偿责任。5.获取报酬权利乙方有权按照本合同约定获取居间服务费。五、居间服务费及支付方式1.居间服务费标准若乙方成功促成甲方与卖方签订房产买卖合同，则甲方应按照房产买卖合同成交价格的[X]%向乙方支付居间服务费。若乙方成功促成甲方与买方签订房产买卖合同，则甲方应按照房产买卖合同成交价格的[X]%向乙方支付居间服务费。2.支付方式甲方应在签订房产买卖合同之日起[X]个工作日内，将居间服务费一次性支付至乙方指定的银行账户。3.发票提供乙方应在收到甲方支付的居间服务费后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时足额支付居间服务费或未履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失、为实现债权而支付的合理费用等。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未履行勤勉尽责义务或未履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失、为实现债权而支付的合理费用等。3.双方违约责任的限制若一方违约给对方造成损失的，违约方应承担的赔偿责任以本合同约定的居间服务费为限，但法律另有规定或双方另有约定的除外。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在本合同履行过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。2.通知与送达本合同履行过程中，双方相互发出的通知、文件等均应采用书面形式，并按照本合同约定的联系地址或传真号码送达对方。若一方变更联系地址或传真号码，应提前[X]天书面通知对方。否则