非商业物业管理服务合同

PAGE非商业物业管理服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要乙方提供非商业物业管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供非商业物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.乙方负责对甲方指定的非商业物业区域进行物业管理服务，包括但不限于以下方面：物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的日常维护、保养和管理，确保其正常运行。物业区域内的环境卫生清洁，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。物业区域内的绿化养护，保持绿化植物的健康生长和美观。物业区域内的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等，维护物业区域的安全秩序。协助甲方处理物业区域内的突发事件，如火灾、水浸等，并及时采取措施减少损失。对物业区域内的车辆进行停放管理，确保车辆停放有序。2.服务范围具体涵盖[物业区域详细地址及范围说明]。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权知晓乙方物业管理服务费用的使用情况。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方协调物业区域内各方面的关系，为乙方开展服务工作提供必要的便利条件。向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、设施设备清单等。及时告知乙方物业区域内发生的可能影响物业管理服务的重大事项。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据本合同约定及相关法律法规的规定，制定物业管理服务方案并组织实施。要求甲方协助履行本合同约定的义务。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供物业管理服务，达到约定的服务标准。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查，并根据甲方的意见和建议及时改进服务工作。建立健全物业管理服务档案，妥善保管与物业管理服务相关的资料。不得擅自将本合同约定的物业管理服务工作转包或分包给第三方。加强对物业区域内工作人员的管理和培训，确保其具备相应的专业知识和技能，遵守职业道德规范。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的成本、利润、税费等所有费用。2.物业管理服务费用标准的调整，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[开具发票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务标准提供物业管理服务，经甲方书面通知后仍未在合理期限内改进的，乙方应按照当月物业管理服务费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自将本合同约定的物业管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分对应的物业管理服务费用的[转包分包违约赔偿比例]向甲方支付违约金。乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行而产生的问题。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，