青羊区工业物业服务合同

PAGE青羊区工业物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于青羊区的工业物业，为确保物业的正常运营和管理，甲方有意委托乙方提供工业物业服务；乙方具备提供相关服务的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供青羊区工业物业服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1物业维护乙方负责对工业物业的建筑物、构筑物、附属设施设备等进行日常维护保养，确保其处于良好的运行状态。包括但不限于房屋建筑的结构安全检查、水电设施的定期巡查与维修、消防设备的维护与管理等。1.2环境卫生管理乙方应保持工业物业区域内的环境卫生整洁，定期进行清扫、消毒，及时清理垃圾和废弃物，维护公共区域的卫生秩序。1.3安全保卫服务乙方负责制定并执行工业物业区域的安全保卫制度，配备专业的安保人员，进行24小时值班巡逻，确保物业区域内的人员和财产安全。对进出车辆和人员进行登记检查，防止未经许可的人员和车辆进入。1.4绿化养护乙方应负责工业物业区域内的绿化养护工作，包括草坪修剪、树木浇灌、花卉种植与养护等，营造良好的绿化环境。1.5其他服务乙方还应根据甲方的需求，提供包括但不限于物业设施设备的更新改造建议、节能减排措施的实施、协助甲方处理与物业相关的投诉和纠纷等服务。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务标准发生实质性变更的除外。3.2支付方式甲方应在每月日前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费用。4.1.3甲方应向乙方提供物业相关的资料和信息，协助乙方开展服务工作。4.1.4甲方应配合乙方实施物业区域内的各项管理措施，不得妨碍乙方正常履行职责。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供工业物业服务。4.2.3乙方应定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查。4.2.4乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，不得泄露给第三方。4.2.5乙方在服务过程中如发现物业存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方并采取相应措施。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约金的金额为当月服务费用的%。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、甲方为修复物业所支付的费用、甲方因物业问题导致的经营损失等（具体赔偿范围依据第584条【损害赔偿范围】确定）。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。5.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同服务费用总额的%向对方支付违约金。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方应协商解决，互不承担违约责任。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律