青海省二手房交易合同

PAGE青海省二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于青海省[具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于青海省[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋附属设施设备及装饰装修情况：[详细描述附属设施设备及装饰装修情况，如是否有固定家具、家电等，是否有未结清的物业费用等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[具体付款方式序号]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[具体贷款银行名称]申请办理贷款手续，并提交相关贷款资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部剩余房款。分期付款：乙方应在[具体日期1]前支付房款人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额1]）。乙方应在[具体日期2]前支付房款人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额2]）。……乙方应在[具体日期n]前支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额n]）。三、房屋交付及相关费用1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关资料交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的上述各项费用由乙方承担。3.甲方应确保该房屋在交付前不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押担保纠纷等，如因甲方原因导致乙方在购买该房屋后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。四、产权过户及税费承担1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家及青海省的相关规定由双方各自承担。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理产权过户手续，双方应协商解决，并互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付房款或拒绝购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方收取违约金。给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由