阳泉市存量房交易合同

PAGE阳泉市存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于阳泉市[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该存量房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[户型描述]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[详细列举附带设施设备，如：空调[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]等]。1.3该房屋所在土地为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.2该房屋的产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。3.2付款方式3.2.1乙方选择以下第[具体付款方式选项，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]种付款方式：3.2.1.1一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。3.2.1.2分期付款乙方应在签订本合同之日支付定金人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体小写定金金额]元）；在[具体日期1]前支付购房款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体小写金额1]元）；在[具体日期2]前支付剩余购房款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体小写金额2]元）。3.2.1.3银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。如贷款申请未获批，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式支付全部购房款。第四条定金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体小写定金金额]元）。4.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，导致合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，应双倍返还定金给乙方。第五条交房时间及条件5.1甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。5.2交房条件5.2.1该房屋应保持原有装修及设施设备完好（自然损耗除外），并能正常使用。5.2.2甲方应结清交房前该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。5.2.3甲方应向乙方提供该房屋的产权证书、钥匙等相关资料及物品。第六条过户手续及税费承担6.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。6.2办理过户手续所产生的税费，按照国家及阳泉市的相关规定由[甲方承担部分、乙方承担部分]承担。具体如下：6.2.1甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目，如：增值税、个人所得税等]。6.2.2乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目，如：契税、印花税等]。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：7.1.1逾期交房的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.1.2若甲方隐瞒房屋真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、中介费、律师费等直接损失及可得利益损失，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：7.2.1逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。7.2.2若乙方擅自变更付款方式或拒绝履行付款义务，导致合同无法履行或解除的，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜